1樓：衝浪**優化
可以繼承的，但是也只是繼承租賃關係，沒有房屋產權的。
農民房買賣：
不合法的，或者說合法但不合規。農民房的土地使用性質是集體使用權（宅基地），其**或買賣物件是有特定範圍的，必須是本村農神戚業戶口的人員之間的買賣行為。
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應遊態陵到產權登記部門檢視房屋產權是否存在閉桐瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
2樓：網友
租賃權本身因為不是所有權。
不會有名正言順的繼承權的。
當然模搏有的事情要具體看。
比如城市的公租房在符合條件的情況下。
其子女或者配偶會可以繼承承租。
至困首於。農村集體租賃房。
大致或者可旦尺祥以比較的。
農村房屋可以繼承嗎
3樓：陳友聯
農村房屋可以繼承，具體原因如下：
1、農村的房子可以繼承。農村房屋是農民私有財產，按照遺囑繼承或法定繼承，但宅基地不能作為遺產繼承；
2、宅基地使用權人對集體所有的土地衝譁享有佔有和使用的權利，不享有所有權；農村村民現行的住房政策是一戶一宅，這一戶，指的是同乙個戶口本上的家庭成員為一戶，一宅指的一處宅基地。一戶一宅，也就是同在乙個戶口本上的家庭成員，只能享有一處宅基地，即使家庭成員較多，也不能享受額外的宅基地。
法律依據：《中華雀配人民共和國土地管理法》第九條。
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體頃判指所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
租賃房屋可以繼承嗎
4樓：張華春
法律分析：租賃房屋不可以繼承。一般情況下，如果是在房屋租賃期限之內，他人鬥敬死亡之後，與其同住的人可以繼續進行重租，但是這個時候並沒有繼承權，房屋租賃是不能夠進行繼承的。
法律依據：《中華姿此人民共和國民法典》
第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租跡銷迅賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
農村房屋可以繼承嗎
5樓：龔成貴
法律分析：睜伍農村房屋可以繼承。農村房屋屬於被繼承人的合法財產，可以作為遺產繼承。
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照老虧下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的悉含或兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
農村集體房產如何繼承？
6樓：趙麗
農村集體房產需要按照遺囑或者是按照法定繼承。公民死亡後其睜遊個人的合法財產都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權，該房屋就能被繼承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有權屬於集體，只有宅基地上的房屋所有權屬於公民，所以宅基地的使用權是不能被繼承的，而宅基地上的房屋可以繼承。
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。緩昌沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
一、哪些遺產可以繼承？
一)公民的收入；
二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；
三)公民的林木、牲畜和家禽；
四)公民的文物、圖書資料；
五)法律允許公民所有的生產資料；
六)公民的著作權、專利權中的財產權利；
七)公民的其他合法財產。
個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。
繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
一)故意殺害被屬繼承人的；
二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人擾早扒的；
三)遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；
四)偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。
農村集體所有的房子還能繼承嗎？
7樓：趙麗
農村的房子可以繼承。農村房屋是農民私有財產，按照遺囑繼承或法定繼承。但宅基地不凳簡能作為遺產繼承。宅基地使用權人對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，不享有所有權。
一、農村老人去世後宅基地如何繼承呢？
農村老人去世後宅基地的所有權不能被繼承，應當由村集體收回。但宅基地的使用權可以作為遺產繼承。遺產按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
其中法定繼承的的第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、宅基地所有權、資格棗族褲權、權役權包括哪些？
和使用權。所謂「三權分置」，即宅基地所有權、資格權和使用權。
以農民房屋為例，宅基地土地歸集體所有，什麼人具有資格享有這塊土地上所產生的收益，則為村集體成員，也即收益按照資格權進行分配，但具有資格的人並不一定使用相應的宅基地，可以將使用權讓渡給其他人從而獲得收益。如果三權不清，進入市場後可能會引發矛盾。
穗伏民法典》第三百六十二條。
第三百六十三條。
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第一千一百五十三條。
夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
農村集體土地上的房子能繼承嗎
8樓：姜超
農村集體土地房屋可以遺贈。贈與人和受讓人必須均是同一村的村民，受讓人符合集體土地申請標準，所遺贈的房屋建造合法、符合當地標準，同時報經集體經濟組織批准同意。
【法律依據慎型】
土地管理法》第十一條。
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以寬老猜上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
第六十二條。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
民法典》第一千一百二十三條。
繼含基承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
集體土地上的房屋，是否可以辦理繼承手續？
9樓：趙軍
集體土地上的房屋，是否可以辦理繼承手續？可以辦理。首先，按我國《民法典》規定：
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。公民在依法取得房產所有權以後，宅基地使用權和房子產權不能分割。
所以宅基地的使用權應當隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續使用。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。
再則，***辦公廳1999年在《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條規定，禁止的是向城市居民**，而繼承的發生是與人的意志無關的客觀現象。因此，坐落在集體土地上的房屋被作為遺產繼承時，無論繼承人是村民抑或城市居民，只要是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產，就應在可繼承的遺產之列，登記機關可以為其辦理繼承手續。
集體房屋「地隨房走」的原則：公民繼承了房屋，就可以使用房屋所佔用的宅基地。根據《土地管理法實施條例》第六條 「因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記」 。
此外，涉及農村的房屋贈與，可以和房子的所有權人簽訂協議，協議內容可以涉及到贈與，要所有房子的法定繼承人全部在場，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關係的見證人。這樣的協議是有法律效力的。當然，最妥當的做法，還是去辦個贈與協議的公證手續。
以上是您問題的您明白了嗎？
村集體房屋租賃50年合法嗎？
10樓：律說律答
集體土地房屋租賃合同依法成立即有效。租賃雙方主體適格、意思表示真實一致，集體土地房屋租賃合同內容不違反國家法律法規及社會公共利益應當認定為有效。法律依據：
土地管理法》第十一條 農民基姿集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。《民法首御典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
法律依據。中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的者鋒巖強制性規定，不違背公序良俗。
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您好啊。您最好花時間考慮清楚 自己希望在個人素質 人生事業和金錢收入上分別達到什麼目標。深入 廣泛 積極地考慮這個問題。你這件事辦的有點莽撞，確實應該先與他們籤個協議之類的東西，那他們還得把你當成招商引資的老闆來對待。等你現在事情搞的差不多，等於是成了別人砧板上的一塊肉，別人說該怎麼剁就怎麼剁。但事...
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