1樓：帳號已登出
買房子10年平方少了16個平方的解決辦法應按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條進行處理，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2樓：璐璐
買房子是以建築面積計算的，所以已經10年了，你怎麼能計算出少16個平方面積呢？我的建議去是看和你一樣房型的房子，他們房產證上的面積是多少，如果是一樣的，那就是沒有錯，如果不一樣，那就可以找開發商討個說法。
剛買的房子使用面積少了10多平怎麼辦？
3樓：乾萊資訊諮詢
如果面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的伍行**據實結算，不能退房；超過的，可帶慧以要求退房。
購房者購買期房，房屋建築面積與約定面積有誤差是常見的情況。
對於面積有誤差的情況，按最高法院有關司法解釋，房屋建築面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算；
面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商自行補足，或由開發商雙倍退蠢橘答還給購房者。「合同中有約定的按照約定來，因此一定要看清合同中的面積條款。」
最好能與開發商簽訂關於面積的補充協議，比如可以簽訂當實際交房的面積與原購買面積超過3%或者5%以上，超出的部分由開發商來買單。
買房子多少平方怎麼算的，買房子多少平方最合適
公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。建築面積 套內建築面積 公攤面積，主要適用於商品房。計租面積 使用面積主要適用於公產房屋和企業產的房屋管理。根據 房產測...
10平方三相四線能帶多少個千瓦，10平方三相四線銅電纜能帶多少千瓦的電機
首先，10平方的銅芯線最大載流約為70a左右，但是這是理論最大值，實際使用的時候考慮到長時間安全使用，應該留有餘量，一般為70 80 也就是安全載流在50a左右。在根據三相電路功率計算 功率 電壓 電流 電壓相位角1.732 負載功率因數 不同負載功率因數不同，假設為0.95 功率 380 50 1...
10年的房子？134平方？房產證過戶手續需要多少
滿2年住房過戶就可免5 增值稅。賣家滿五唯一住房過戶再免1 個稅。買家如首套房 90平以上契稅1.5 繳納印花稅萬分之5。評估費千分之6。手續費用幾百元。一 房產過戶費如下 1 登記費 住房，權利人按80元 套 非住房，550元 套。2 轉讓手續費 住宅按6元 平方米繳納，雙方各承擔50 非住宅按1...