公寓是什麼性質的房
1樓：別墅大師
公寓是商業地產投資中最為普遍的一種地產形式。住宅類公寓用地性質一般為住宅，商務公寓用地性質一般為綜合性用地（商住）或商業用地。酒店式公寓用地性質一般為商業用地。
早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高階職員、**公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些經常往來的中外客商及其家眷短期租用。
住宅類公寓的特點是戶型面積小，通常為30到60平公尺，精裝修，可拎包入住。商務公寓一般處於城市核心地段及商務中心區，具備寫字樓功能，但相對寫字樓**又偏低，可居住，亦可辦公。酒店式公寓主力戶型主要在90平公尺以下，裝修高檔，大多位於城市核心地帶，商圈地帶。
通常只租不售。
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別墅大師。
公寓式辦公用房屬於什麼性質
2樓：axxx龍
<>《一、公寓式辦公用房屬於什麼性質。
屬於商務公寓，並不屬於純寫字樓。公寓式辦公用房不僅可以用於消稿態居住，還可以用於辦公，因為它是由多個單元組合而成的，而單元內不僅設有臥室、衛生間、廚房，而且還設有會議室、辦公室等等。
公寓式辦公用房內部的居住功能設定和普通住宅是一樣的，因此可以滿足使用者的居住需求，而且它所執行的消防、荷載等方面的安全規範會比較嚴格，為此，從安全形度來說的話，會比普通住宅更好一些，不過它的產權年限一般都不長，一般都只有四十年。
二、買公寓需要注意哪些方面。
1、地段很重要。
1)、購買房屋的時候，拿源一定要確定清楚自己敬悄欲購房屋具體處於哪乙個地段，並且要了解清楚周邊有哪些配套，若地段比較好，並且周邊配套比較齊全的話，房屋**一般都不便宜，而公寓所需繳納電費一般都更高，並且物業費也更高，但是公寓又不適合長時間居住，為此，大家應該根據自己的需求和經濟能力來選擇適合的地段購買房屋。
2)、假如公寓是用於轉讓或者是出租的話，那麼地段就應該選擇好一點的，並且最好是靠近公交站點，同時周邊最好是擁有大型商圈，不過，這種公寓一般**都非常貴，因此租賃**也應該設得更高一些。
2、優選大開發商。
為了確保房屋質量，建議大家最是優先選擇大開發商所建造的公寓，這樣不管是房屋質量還四房屋售後都會更有保障一些，選擇開發商的時候，一定要注重開發商的口碑，口碑好的開發商，其責任感會更強，不容易出現爛尾樓的現象。
公寓是什麼性質的房
3樓：吉屋
公寓分為商用性質和居住性質兩種，主要是看公寓所處的土地性質，如果是建在住宅用地上，那麼公寓的性質就是民用住宅，如神衝跡果說公寓建在了商住用地上，那麼公寓的性質就是商用性質，二者之間因為土地性質的不同，所以產權的年限也有一定的區別，如果是住宅性質的公寓產權為70年，而商用性質的公寓產權性質是40年。
公寓和商品房的不同：
1、功能不一樣。
公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，而商品房一般只有住宅的功能。
2、產權時間不一判清樣。
大多數的情況之下商品房產權時間時70年，公寓的產遊並權時間只有40年左右。
3、買房限制不一樣。
公寓受到的限制還是比較小的，而商品房會受到戶籍和其他條件的影響，越是大型的城市受到的限制就越多。
4、房子戶型不一樣。
商品房的戶型比較多，而且基本都是50平公尺以上的房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者複式戶型。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
公寓是什麼性質的房
4樓：網友
公寓分為商用性質和居住性質，一般比普通住宅的產權年限70年，公寓產權一般為40年，而且由於公寓面積小，所以住的人較多，電梯或其他輔助設施通常也會不足。此外，水電消費的標準並不是居民用電，因此水電費會貴得多。
簡介。公寓屋又可細分為排房(town house)、單元公寓屋(condo)、股東屋(co-op)和出租屋。排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費。
股東屋的特點是個人不擁有任何產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬於公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。
公寓是什麼性質的房
5樓：宋聰聰
公寓分為商用性質和居住性質。
1、公寓可以用於生活和工作，可以為年輕人的第一套住房提供乙個過渡，好處是面積小，**便宜，住起來很有格調。不利之處是為商用房屋，轉賣的稅費比較高。
2、公寓的特色在於：宜商宜居，其主要體現在：戶型、物業管理、配套等方面。大多數住宅小區是公用的，其建設條件也比較苛刻，例如不能建露臺、規劃間距等。
3、公寓是最常見的房地產投資方式。公寓最初是一種外來產品，它比獨門別墅更經濟、更實用。在早期的大城市裡，公寓樓一般都是高層建築，每個樓層都有獨立的房間，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廚房等等，這些房間的主人都是中產階級的高階職員和公務員，也有一些是專門為外國商人和家庭服務的。
公寓式住宅的特點有哪些。
1、購房成本低。公寓式住宅分為住宅式公寓和商住型公寓(商務公寓)，前者擁有70年產權，屬於商品房。後者為40年產權，屬於商業房。兩者面積都比較小，**低。
2、區位地段好。通常位於大城市的繁華地帶，配套齊全，功能完善，頗為商務人士的青睞。
3、舒適度高，一般為精-裝修，可以拎包入住。房型功能分割槽完善，空間佈局多樣。同時提供優質的物業管理服務，所以很受精英商務人士的喜愛。但是物業費也相對較高。
4、購房的貸款及稅費根據兩種不同型別來區分。
5、住宅型公寓的舒適度一般高於商住型公寓，房型、採光、通透性一般要好一些。每層的戶數也少於商住型公寓。住宅型公寓物業、水、電、煤等按民用收費；商住型公寓物業、水、電、煤等按商用收費。
法律依據
居住證暫行條例》
第三條：居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的證明。
第四條：居住證登載的內容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發機關和簽發日期。
公寓是什麼性質的房
6樓：齊家
公寓是商業地產投資中為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。購買房子買公寓還是買住宅呢，下面就來介紹下公寓是什麼性質的房，以供大家參考！
一、公寓是什麼性質的房。
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所激擾、廚房等等，主要供當時中等收入的高階職員、**公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些經常往來的中外客商及其家眷短期租用。
二、 公寓和普通住宅房的區別是什麼。
1、公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限是50年，不可以籤戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限是70年。
2、公寓繳納的稅費與土地出讓金都比住宅要高，因此公寓的銷售**要比住宅更高。
3、公寓一般的特點是位置屬於中心地段，通常以小戶型全裝修呈現。居住人群重點以長住的商務客群為主，看重的鏈鉛帶是方便的位置和準酒店式的居住體驗，並且比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超棚蘆豪華的產品，可是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。
這類人群一般只是住個一年半載的，因此對於酒店式的享受非常在乎，並且對於有無燃氣**，水電是不是平價並不在乎。因為帶有部分的投資屬性，因此小戶型，低總價就是很主要的特點。
公寓式辦公用房屬於什麼性質
7樓：老周在此
公寓式辦公用房屬於什麼性質，說明如下：
在《城市規劃相關知識》一書中有這樣的描述：「公寓式辦公是兼具了辦公功能基蔽和居住功能的特殊物業形態，其通常為單元式小空間劃分，每個單元平均建築面積≥150m2的，通常按辦公建築處理，而每個單元平均建築面積<150m2的，通常按居悉鋒運住建築處理。」
1、公寓式辦公樓是由統一物業管理、根據使用要求，可由一種或數種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。
2、公寓式辦公是辦公與居住一體化的設計，在平面單元內複合了辦公功能與居住功能，主要滿足小型公司與家庭辦公的特點與需求。
3、由於公寓式辦公中用於居住功能的設施一般與住宅樓沒有區別，所以從功能上能夠滿足居住的要求，而且公寓式辦公執行相關安全規範，比如消防、荷載等方面比住宅樓要更嚴睜梁格，從安全形度來看比住宅樓更有保障。不過公寓式辦公土地年限為40年。
銀行的單位性質，銀行屬於什麼單位性質
工行 建行 中行 農行 交行等都是以盈利為目的金融機構，不屬於事業單位，但是受中國銀監會的監督管理。人民銀行是國家的管理部門，屬於國家機關。其他銀行 工商 農業 建設 中國。交通等 屬於企業。銀行，是依法成立的經營貨幣信貸業務的金融機構，是商品貨幣經濟發展到一定階段的產物。銀行是金融機構之一，銀行按...
購買公寓有什麼優勢，現在買公寓有什麼優勢？
公寓優勢還挺多的 簡單來說 1.公寓面積小 單價低還款時間短月供低 2.公寓可自住，可投資，可當工作室 3.公寓住宅周邊生活配套更高檔 4.公寓業主為單身貴族 職場白領 商業辦公人士居多，整體人群素質較高5.公寓出租比住宅的租金要高 6.公寓周邊配套齊全，生活購物更方便 7.公寓面積小總價低，適合投...
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