1樓：匿名使用者
您好，首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準；前期物盯悉業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過雙過半慎和業主同意，由物業服務企業與業主在公佈的指導價範圍內重新約定。合同履行期間，物業服務成本因政策性因素或服務專案和內容發生較大變動，如要調整收費標準，物業服務企業應在物業管理區域內的醒目位置就物業服務成本變動情況進行公示，凱孝乎並經佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主(雙過半業主)同意。望。
2樓：匿名使用者
一平方五元，十平方五十元，一百平乙個月五百？開玩笑的吧？
3樓：匿名使用者
這個應該是每年吧。
4樓：匿名使用者
每年還能說過去，沒月有點不像話。
什麼是物業形態？
5樓：小雨手機使用者
一、定義。
物業形態就是指物業存在的各種形式和物業管理的各種執行方式。也可以認為是物業型別。如住宅小區物業、商業物業、工廠物。
二、基本型別。
物業的種類大致歸納成幾類，一類是居住物業，第二類是商業物業，第三類則是生產、後勤、辦公等自用物業。
不同種類的物業，管理有其共性和個性，因服務物件不同，管理模式、服務功能會有較大差別。
6樓：王王點兒
即物業存在的各種形式和物業管理的的各種公司的應運方式。
什麼是經濟適用房
7樓：超人邦頻道
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。
8樓：新疆戶外張仲寧
是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。
9樓：網友
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
什麼是真正的豪宅？
10樓：騙害
走進「君逸大廈」系列報道之一： 「君逸大廈」自開盤以來，雖然其**之高一路領先泉州樓市，但在銷售過程中仍然受到了廣大購房者的熱烈追捧，這一現象引起了筆者強烈的興趣。在對這一現象進行了解和分析的時候，「君逸大廈」的泉州首席豪宅的定位首先引起了筆者的關注：
究竟什麼樣的樓盤才稱得上是真正的豪宅？ 事實上，真正的豪宅，除了表面上**的高昂，更重要的是其內在蘊涵的超越**的品質和價值。以下幾個方面的思考，應當有助於判定真正意義上的豪宅。
1.地段和環境 任何時候，決定物業價值的首要因素都是地段。不可復得的稀缺地段鑄就的是豪宅的傳世價值，而因**地段帶來的交通便捷，周邊生活配套設施齊全和備受矚目的生活氛圍則成就了豪宅生活的至高無上的生活品質。
2.產品品質 豪宅的品質除了體現在設計之初對居住空間的科學合理規劃和人性化考慮，更體現在產品製造過程中對質量的嚴格控制，而細膩至每一種建材的選用和優化更是豪宅不容忽視的關鍵細節。因此，包括建築的立面、戶型的平面設計，乃至建材、選用的設施和裝潢裝飾都要求豪宅有超越常規標準的高人一等的品質。
3.會所及配套設施 如果說地段是豪宅的外部環境要求，那麼會所和配套設施就是豪宅的內在品質要求。迎合高階人群的奢華會所和超前的配套設施是豪宅必備的硬體。
4.物業管理 物業服務水平是豪宅軟體最重要的要素之一。高階人群作為社會成功群體，其對生活品質的高標準和對生活方式的獨特理解，必然要求殷勤細緻，備感呵護的專業物管服務。
豪宅就是要提供一種優越、專寵、尊敬的居住品質。 5.高尚同質居住 物以類聚，人以群分。
豪宅對於居住人群的同質要求，是成功人士對生活方式的獨特追求，也是其生活品位和地位得以保障和昇華的基本條件。不能想像來自不同階層的人群共同居住的空間如何成就豪宅高尚的居住品質。 如果說以上即為「豪宅」應具備的基本要素，那麼「君逸大廈」在以上方面體現出怎樣的強大優勢呢？
豪宅 高昂物業管理費 是負擔嗎
11樓：張夕黎
當然是一種負擔了。
地主家也沒有餘糧啊。
物業費要合理，就是勞動付出和收入相匹配才好。
豪宅稅的問題，聽說每年都要收？怎麼收？我知道現在還沒有出，以後怎麼出，有沒有相關的說明。
12樓：網友
按面積來算，144平方起算豪宅！契稅3%，個稅，（家庭名下唯一物業的可免）商品房滿5年的按增值部分徵收的營業稅，不夠5年的按全額徵收的營業稅！交易費6塊/平方，工本費50塊。
馨窩網查冊費40-70塊。當中的個稅跟營業稅是屬於業主該繳的，但具體情況你要自己跟中介談。這些都是全部的稅費。
如何把物業管家式服務做到最好
13樓：玉樹臨風
給你個客服主管的工作崗位職責。
客服主管崗位職責。
直接上級：客服經理。
直接下屬：客服助理。
在部門經理的領導下，監督、檢查、指導所管理員工的日常工作。
處理工作中的突發事件，並於事後12小時內向部門經理呈交事故處理的書面報告。
受理業戶的投訴，對服務工作質量進行跟蹤回訪。
定期對業戶進行走訪，對業戶提出的服務需求及時予以解決。保持物業公司與業戶之間的聯絡，通過與業戶接觸和定期拜訪收集、整理業戶資訊和服務需求，及時傳達給相關部門。
對公共裝置、設施進行巡視檢查，發現問題及時報修，並跟進處理結果。
每日彙總工作單完成情況，將彙總情況交至經理審閱。
協同相關部門辦理業戶的入駐及退駐手續。
協助計劃財務部催交各項欠費。
協助業戶辦理二次裝修手續及相關事宜。
遇有緊急事故，負責疏導業戶撤離，並做好善後工作。
落實、執行部門經理安排的其他工作。
期房購買面積超過140平公尺還用交豪宅稅嗎？
14樓：小魚教育
具體如下：買新房子要交哪些稅。
契稅：90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90`144平公尺普通住宅，超過144平公尺3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：
1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交**繳納契稅。
2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交**繳納契稅。
3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關係，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。
15樓：匿名使用者
140平公尺不算豪宅，只能算非普通住宅。1、住宅小區建築容積率在以下(不含；2、單套建築面積在140平方公尺以上(不含140平方公尺)；3、實際成交**高於同級別土地住房平均交易**倍。以上三點只要符合乙個，即為非普通住宅。
反之則為普通住宅。非普通住宅交易要交營業稅、個人所得稅等，沒有豪宅稅。
16樓：匿名使用者
正常交的契稅，你是雙倍而已。
17樓：匿名使用者
沒聽說過中國還有豪宅稅呢。
保障性住房的分類有哪些，保障性住房都有哪些？
保障性住房主要分為以下幾類 1 經濟適用房 2 廉租房 3 公共租賃房 4 定向安置房 5 兩限商品房，即 限套型 限房價 的商品住房。6 安居商品房 以上回答釋出於2015 10 16，當前相關購房政策請以實際為準 點選領取看房紅包，百元現金直接領 兩限商品住房即 限套型 限房價 競地價 競房價 ...
保障性卓的稅收優惠政策有哪些保障性住房的稅收優惠政策有哪些
一 保障性住房的概念及範圍 保障性住房是指 在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定 物件 建設標準 銷售 或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括 廉租住房 經濟適用房 公共租賃住房。二 廉租住房稅收優惠政策 一 營業稅 房產稅方面。對廉租住房經營管理單位按照 規定 向規定保障物件出租廉租住...
銀行的往來款項和申請保障性住房有關係嗎
有關係的。申請保障性住房本人需提供信用卡的工資證明。申請購買經保障性住房的家庭應當燃派同時符合以下條件 申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住 家庭年可支配收入 家庭資產符合市 公佈的標準 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於平方公尺 經濟適用房。 未享受過以下購房優惠政策 ...