1樓：來風不
國有房產和私有房產都是老房的話，賣得好不好與很多因素有關。國有房產是指屬於**或單位的公房，私有房產則是指個人或私人企業擁有的住房產權。一般來說，在同等條件下，私有房產的賣點更多，因為它相對來說更加靈活、自由，而且更容易實現產權轉移。
私有房產的公升值潛力也更大，因為房屋的購買和改造都和個人利益相關。但是，國有房產也有它的優勢，比如更加穩定、統一管理等。不過，總的來說，私有房產更受市場歡迎，賣得更好一些。
2樓：卓昌盛
對於國有房產和私有房產都是老房的情況而言，哪乙個房子更容易售出，首先需要考慮的是市場上的供需情況以及各自的優劣勢。
國有房產在過去是一種常見的住房形式，由於其所有權歸屬於國家，而且經過一定的裝修和維護，因此很多老年人和中年人持有此類房產。但是，隨著市場經濟的發展，私有房產數量逐漸增加，造成了對國有房產的競爭，可能影響到國有房產的銷售情況，加之年代久遠、狀況不佳等因素，導致其售價不高，成交難度較大。
相比之下，私有房產則具有更大的優勢。首先，由於其所有權歸屬於個人，可以自由進行裝修、改造，為潛在買家的需求提供更好的滿足，更符合個性化的需求；其次，由於私有房產的數量更多，因此市場競爭也更加激烈，尤其是在城市化程序不斷加快的情況下，購房者對私有房產的需求會更多，銷售量相對更大。
當然，在實際銷售中，最終的成交情況還要受到多方面的影響，如房屋本身的地理位置、周圍環境、裝修狀況等因素都會對房產銷售起到一定的影響。綜上所述，對於國有房產和私有房產都是老房的情況而言，私有房產更容易賣出。
3樓：彪小孩不廰話
國企房地產好，具體讓我們看看國企和私企之間區別：
一：資金實力。
央企和國企背後有雄厚的資金支援，開發專案幾乎不存在爛尾的可能，幾乎也不存在延期交房的可能性，私企就很難說，網上爆出來的房企爛尾延期交房有很多，每年都有上千家房企申請破產，央企和國企幾乎就不存在這個問題。
二：施工質量。
央企和國企完全按照國家標準來施工，不會偷工減料，也不會造假，所有的施工程式全是公開招標，全部按照設計來施工，一般央企和國企的住宅樓房樓板厚度在20公分左右，私企的話就可能會想法設法來節約成本，有很多小型房企的樓板厚度不足10公分，網上爆出來有很多，想核實的網友可以網上搜一下，近期就有網友曝出**，在自家房子陽臺砸核桃，就把陽臺砸塌了，說明質量已經差到非常離譜了。
三：不追求利潤。
央企和國企利潤不是最主要的，大家都知道，房地產是民生工程，利潤都不高，品牌房企的淨利潤率幾乎都在10%左右徘徊，央企和國企就要保質保量的把產品做好，房子不能出任何問題，即使專案不盈利都沒關係，專案部盈利頂多是管理能力和**能力不行，如果是房屋質量出了問題，那就可能要涉及承擔法律責任的，作為管理層肯定把好質量關，讓企業穩定健康發展。
國有房產和私有房產的區別
4樓：李勝春
法律分析：國有房產證是指歸國家所有高返的房產。包括由**接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。
國有房產分散陪為直管產、自管產、軍產三種。私有房產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投衝念蠢資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造或購買的房產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十六條 法律規定屬於國家所有的財產，屬於國家所有即全民所有。國有財產由***代表國家行使所有權。法律另有規定的，依照其規定。
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