1樓：全球寶藏**3000首
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程式，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
2樓：燕又蓮
不要去買沒有房產證的房子，很危險，一，他有可能不是產權人，二，房屋本身可能存在權屬糾紛，價錢便宜令人生疑，你千萬要小心，不要盲目購買，一旦購買產權不明晰的房屋也許會讓你血本無歸，雞飛蛋打。
3樓：網友
如果房子建在農村，那麼不要買，因為農村的房子禁止買賣；建在城市的房子可以考慮買下來，如果它不是違章建築，手續齊全，只是房產證還沒辦下來的話，這你需要到房產部門去諮詢一下這個房產的情況。然後你和他簽好合同，是附條件合同，約合同權利義務和違約責任，還可以讓對方在房產證辦成之前提供抵押。
4樓：
沒有房產證的房子最好不要買，房產證時乙個房主對房子所有權的證明，在你明知沒有房產證還要買他房子的情況下，如果有人拿房產證來找你要房子，法院肯定判你輸。
買了房但沒有房產證算有房嗎
5樓：律臨鄭新滿
法律分析：房子雖然在房管局備案，但沒有房產證仍然不算自己有房產，因為房產證是唯一的產權證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。
不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門規定。
買了別人沒有房產證的房子
6樓：
摘要。親，您好！非常高興為您進行解答哦~<>
沒有辦理房產證的房子是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證，當然也談不上過戶。這樣的情況，就需要購買方在購買時，除了與**方達成買賣合同以外，還需要將證明這個房屋產權的所有合法證明資料完整的保留，並一定要保管好賣家已經收到購房款的交付房款的證據。
買了別人沒有房產證的房子。
親，您好！非常高興為您進行解答哦~<>
沒有辦理房產證的房子是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內滾歷茄容的變更手續，沒有房產證，當然也談不上過戶。這樣的情況，就需要大察購買方在購買時，除了與**方達成買賣合同以外，還需要將證明這個房屋產權的所有合法證明資料完整的保留，並一定要保管爛州好賣家已經收到購房款的交付房款的證據。
法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十舉蔽條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一正緩州登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，哪滾由法律、行政法規規定。
親，您描述一下具體的情況，我為您進行全面的分析哦<>
我買了別人法院拍賣的房子，他還沒有證，我這個合法嗎？
是合法的親！您需要保留一切能夠證明房子是您拍賣所得的證據。以備不時之需。
上寫了，如果他違約就付我銀行利息，我違約就付20%違約金，這個合法嗎？
在法院拍賣的房子合同是由法院根據當地法律擬定的是合法的親！
買了別人沒有房產證的房子
7樓：
摘要。親親<>
很高興為您解答哦，買了別人沒有房產證的房子<>
<>從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的。<>
<>買了別人沒有房產證的房子。
買了親戚的房子，沒有產權，2012年買的，沒有簽到合同，現在想補籤購房合同，行不？是否有效。
親親<>
很高興為您解答哦，買了別人沒有房產證的房子<>
<>從國家法律政策來說公升飢公升，沒有房產證的房肢遊子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規定，房吵老子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的。<>
<>拓展資料：<>
<>從法律角度來看，購買房產必須籤渣脊訂合法有效的合同，如果沒有簽訂合同，則意味著沒有法律效力，也沒有法律保障。如果您想補籤購房合同，需要對方同意的情況嫌梁巨集簽訂合法有效芹冊的合同，維護自己的權益<>
<>雙方都願意籤，可以補籤合同的對吧。
日期按照買的時候的日期籤嘛。
可以補籤，日期寫現在的，裡面備註好購買日期。
列出一條購買日期這一條資訊。
好的。好的。嗯嗯。
買了別人沒有房產證的房子
8樓：
摘要。你好<>
依據我國法律規定，購買房產必須要有房產證作為合法的產權證明。如果你購買了別人沒有房產證的房子，這一般會涉及到違法行為和風險哦。首先，沒有房產證意味著房屋所有權未被合法確認，你無法確保自己是否真正擁有該房產的所有權。
在不具備房產證的情況下購買房屋，你的權益一般面臨較大的不確定性。其次，購買沒有房產證的房子也一般存在法律糾紛的風險。比如，原房主一般並非合法的房屋所有者或存在其他權屬糾紛，一旦發生糾紛，你一般需要承擔相應的法律責任和經濟損失。
買了別人沒有房產證的房子。
你好<>
依據我國法律規定，購買房產必須要有房產證作為合法的產權證明。如果你購買了別人沒有房產證的房子，這一般會涉及到違法行為和風險哦。首先，沒有房產證意味著房屋所有權未被合法確認，你無法確保自己是否真正擁有該房產的所有權。
在不具備房產證的情況下購買房屋，你的權益一般面臨較大的不確定性。其次，購買沒有房產證的房子也一般存在法律糾紛的風險。比如圓塵兆，原橘租房主一般並非合法的房屋兄侍所有者或存在其他權屬糾紛，一旦發生糾紛，你一般需要承擔相應的法律責任和經濟損失。
擴充套件補充<>
1. 購遲敗買房產需要關注合法性：購買房屋時，一定要確保房產證的合法性和真實性臘喊，可以通過向當地房產管理部門查詢來核實房屋的產權情況。
2. 風險評估和法律諮詢：在購買房屋前，建議進行全面的風險評估，並諮詢專業的法律顧問，以確保自己的權益受到合法保護。
3. 合同約定和權屬轉移手續：如果你已輪旦野經購買了沒有房產證的房子，建議與賣方簽訂詳細的購房合同，並明確約定房屋所有權的轉移手續，以及解決潛在問題的方式。
那我現在該怎麼起訴。
提起民事訴訟：依據中國《民事訴訟法》相關規定，可以向人民法院提起民事訴衫粗銷訟，要凳念求確認你的購房權益或遊，並要求賣方履行合同義務或賠償損失。
如果買房子的時候只拿到對方的房產證，拿不到房子，那又該怎麼辦？
9樓：
如果買房子的時候只拿到對方的房產證，拿不到房子，那又該怎麼辦？
親～很高興為您解答，以下是為您查詢到的結果；1、如果買房子的時候只拿到對方的房鏈鋒產證，拿不到房子，可以協商解決或提起訴訟1協商解決，購房者帶上合同等，找對方協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由對方對購房者進行賠償。2提起訴訟我們在處理問題的時候要採取由輕及重的方式，如果經協商拒不解決問題的話，那麼購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行迅喚旁合同畝橡或者要求解除合同，同時追究違約責任。
沒有房產證的房子如何過戶啊，沒有房產證的房子怎麼過戶
沒有房產證也可以交易？三種情況 1 未完成網籤和備案的，跟開發商協商更名 2 已經完成網籤並完成備案的，需要徵得開發商同意，開發商和新的購房者簽約重新備案 3 房產證還沒有辦下來的，可以約定等房產證下來再過戶。最保險的方法 是 現在去公證處公證，完了她拿到房產證再直接過戶給你！回答一 直接更名 1 ...
沒有房產證的二手房能購買嗎，沒有房產證的二手房能買嗎
分兩種情況 1 將來也不能辦理房產證，此類房產，不可以購買，風險大專！2 將來一段時間可以屬辦理房產證，此類房產，可以購買。可以以租 等辦理完畢房產證後，租金抵付購房款！無論何種情況，可以通過一家全國連鎖的正規品牌中介辦理，對於交易雙方的安全更有保障！沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法...
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將 合同目...