1樓：耿金星
合同是雙方真實意思表示的體現，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則，發生糾紛時，便成為雙方解決爭議的依據。現實交易中，開發商往往以格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由將其單方意願反映在合同中，強加給購房者接受。要明確一點，正式簽訂商品房買賣合同的時候，對於商品房買賣合同本身是可以進行修改或補充約定的。
對於因當事人違約行為給對方當事人造成財產損失的，應當賠償對方當事人因違約所受到的損失，這就是承擔賠償損失的違約責任形式。買受人是否有權拒絕收房，應依據商品房買賣合同約定的交付條件來看，而不是說只要商品房存在質量問題，買受人就可以拒絕收房。當然，買受人可以約定更為具體的交付條件。
對於精裝修房，對裝飾、裝置標準的約定的違約責任尤其要詳細具體。如果合同沒有對開發商違約時應承擔的違約金或違約金計算方式作出明確約定，而僅僅約定賠償損失的，則買受人舉證證明其損失金額有一定難度。
買新房籤合同注意事項有哪些？
1、首先看開發商是否具備房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷（預）售許可證。
2、注意使用規範的合同文字。
3、注意查驗有關證明檔案。
4、注意買期房要注意建築面積的約定。
5、注意買期房要約定條件和時限。
6、注意簽約時要注意房屋質量問題。
7、注意簽約時明確物業管理事項。
8、注意合同文字中補充協議的內容。
9、注意約定違約責任。
法律依據
民法典》第五百六十二條__當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
2樓：人意何如我心
那就不簽字，簽字了就要承擔責任。
開發商不同意修改合同怎麼辦
3樓：徐林海
法律分析：合同是公平公證公開的，簽了違背國家相關規定的霸王條款那都是無效合同，如果你執意要求更改的話，只要符合法律規定的開發商應該改，如果他不改這裡就有問題，您可以通過法律途徑要求更改或者全額退款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
開發商不同意修改合同怎麼辦
4樓：律漸
合同是公平公證公開的，簽了違背國家相關規定的霸王條款那都是無效合同，如果你執意要求更改的話，只要符合法律規定的開發商應該改，如果他不改這裡就有問題，您可以通過法律途徑要求更改或者全額退款。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履拍謹行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違襲豎基約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期纖叢限之前通知對方。
開發商不同意修改合同應該怎麼辦？
5樓：張皓
合同是公平公證公開的，簽了違背國家拍謹相關規定的霸王條款那都是無效合同，如果纖叢你執意要求更改的話，只要符合法律規定的開發商應該改，如果他不改這裡就有問題，您可以通過法律途徑要求更改或者全額退款。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。襲豎基以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
開發商購房合同可以修改嗎
6樓：一觸即法
法律分析：房屋網籤購房合同能更改。如需要在房屋網上更改合同資訊，在上報房地產市場資訊網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信。
一旦上報之後，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房**、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心資訊，則需要在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。
經雙方協定，24小時內允許撤銷網上籤約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
我去開發商那籤購房合同，交了首付，開發商說要到房管局備案，而
既然是到房管局備案了，你就可以到房管局去查詢！應該沒有什麼問題！因為你的首付只是房款的一小部分，開發商沒有必要騙你！你的大部分房款還需要開發商通過銀行來回籠資金！合同是要拿到房管局去備案，之後你在網上可以查到你的購房資訊，也便於以後辦兩證。你手上有交款的收據或發票作為憑證，再說開發商的房子在那裡也跑...
買房合同注意事項謹慎開發商「霸王條款」
擁有一套房子，也許是大多數普通老百姓一輩子最大的投資，也是一輩子最大的希望。可是當放心買房，滿意住房快成為我們一個奢望的時候，當我們懷揣著買房的熱切美好期盼，卻遭遇到霸王條約 專案捂盤，瘋狂漲價 定金糾紛 逾期交房 規劃改變 房屋質量糾紛種種不悅的時候，我們深有感慨 買房難，投訴維權更難更難 在建設...
和開發商籤合同遇到霸王條款怎麼辦
只要合同中涉嫌霸王條款，就應視為無效。最高人民法院於表示，餐飲業制定的不平等格式條款 俗稱霸王條款 雖不適用於 最高人民法院關於審理食品藥品糾紛案件適用法律若干問題的規定 以下簡稱 規定 但對於違反 合同法 與 消費者權益保 的條款，消費者可請求人民法院確認 霸王條款 無效。所謂合同霸王條款主要是指...