1樓：還讓不讓改了
你說的中介，可能是這個樓盤的**商。他們和開發商有返點協議，成交後也不收你的費用，所有手續還是和開發商籤。中介只起一個介紹、推廣的作用。
2樓：匿名使用者
中介肯定會從中拿到好處的，經手的人越多，出錢的越吃虧，這個道理很簡單。如果中介能做到的，一般開發商都能做到，何必要經過中介。又不是找不到**。。。。
3樓：匿名使用者
去中價買房和到開放商直接買當然不一樣,最起碼直接到開放商買房可以省掉中價費,那也是個不小的數目,要付房費的5%,當然也有點好處,如你是商業貸款,首付可以最少付三成,而且利率只要不到5全百分點,而在開放商直接買,都要6.5個百分點,至於受騙這種必經是很少的,.所以我建義你,最好還是到開放商直接買比較好,
4樓：康秦瑀
中介指在不同事物或同一事物內部起居間聯絡作用的環節。起服務、溝通、平臺作用。
中介本身不具備賣房的職能。 一般來說，只有自己的東西才可以出賣，開發商建造的商品房，中介是沒有權利出賣的。
如果中介受開發商委託賣房，**又便宜，首付又低，就要考慮以下二個問題：
一是房子本身是否有瑕疵。開發商願意讓利**並通過中介共同簽訂合同，日後買方遇到問題時可以相互踢皮球。
二是是否系原來已籤合同的買主因故(不滿意)而退房。三是開發商在後續的相關費用中，以各種藉口讓買方增加支付。
建議：找中介買房不划算，買房最好自己看。
通過中介買房，和開發商買房有什麼區別 20
5樓：匿名使用者
區別就是：
1、要給中介費。
2、中介全程跟進，過戶會快一些。
6樓：匿名使用者
看你是買二手房還是新房
從開發商買房和中介買房的區別
7樓：匿名使用者
開發商買的大部分是樓花，就是沒建好的房子，當然也有少數捂盤的現成樓宇，從中介買房大部分屬於二手房，二手房市場和新商品房市場是兩個市場，二手房是便宜點，老房子
從房天下等中介買房是不是比直接到開發商買房便宜點
8樓：3333安如磐石
買新房，去售樓部買大家覺得都會很放心，因為是開發商自己的銷售，沒有**欺騙，沒有中介從中拿額外費用，然後買的房子就會很，一般都這麼想。 其實我告訴您們，其實您們錯了，1： 沒有多少個開發商是有自己的銷售的，像菁英，與開發商有合作，中介幫助爭取**及折扣，2：
中介的費用是開發商的廣告營銷費用，跟房價無關， 並且為服務好客戶，折扣一定幫您爭取，那我們也開心，才有業績、提成， 開發商和銷售賣一個樓盤換一個地點，撤掉銷售就行了，但是我們門店直屬經營在這，十幾年不會變動，靠老朋友介紹新朋友？，有口碑才能生存，下面一些知識希望可以幫到你：
一、規避潛在的購房風險
我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。
但是，如果新房已經被中介**，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介**機構也不會進行**，否則他們是需要負法律責任的。
二、節約時間和精力
開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
而中介**機構可以同時**十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
三、可以參加**活動優惠多
我想麻煩大家一下在買房時和開發商籤購房合同時應該注意歇什麼?最好是過來人給指點一下!!謝謝! 10
買房前需要了解開發商和樓盤的哪些問題，比如開發商的證件什麼的，如何在網上查詢這些證件？是否合法
需要注意的事項 一 在買房子前，你應該先去打聽一下房地產開發商的信譽，然後檢查一下房地產開發商是否具有相應的資質，商品房預售或銷售必須具備 五證一書 並在預售或銷售現場公示 1 建設用地規劃許可證 2 建設工程規劃許可證 3 建築工程施工許可證 4 國有土地使用證 5 商品房銷售 預售 許可證 二 ...
想買房子，從開發商那買，一次性付清的，請問怎麼付款，付款時需
一 首先查驗開發商的五證是否齊全通常所說的五證 1 國有土地使用證 這是證明開發商已合法取得該土地的使用權，並繳納了土地出讓金 2 建設工程規劃許可證 這個證書證明該房屋的規劃已取得規劃部門的許可 3 建設用地規劃許可證 表明被允許在該土地上進行該專案的開發建設 4 建設工程開工 施工 許可證 允許...
我想在城中村買房子，這個房子是開發商，買的那個村的土
請樓主務必要將土地證過戶到自己名下，否則只有房產證的話樓主是不想有土地使用權的。如果萬一有變故，如開發商抵押土地或者要拆遷什麼的，沒有土地證就沒有話語權，就算得到賠償也不會很讓人滿意，還是會虧很多的。我姐姐年前剛買一套房子，但是不知道有土地證這回事，現在為了補辦土地證急得焦頭爛額，而且能夠補辦上的機...