1樓：剛雅香帥晶
沒有房產證的房子無法過戶給孩子。房唯答缺產證是對該房擁舉謹有所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙，不能指辯依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。
2樓：胡文學
一、無房產證怎麼更名過戶給子女。
1、有三種無房產證更名過戶給子女的方法，分別是：
1）交了首付，還未辦理貸款業務，只要買賣雙方帶合同原件找到開發商辦理合同轉讓就行；
2）已經辦理了貸款，正在還貸，必須由開發商同意，需要賣方將銀行的貸款還清，帶著結清的證明去房管局拿出正在抵押合同。由開發商拿著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續；
3）辦理了貸款，正在還貸，開發商不協助更改合同，只能雙方約定房產證下來再過戶。
2、法律依據：《城市房地產管理法》第六十條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、房產更名過戶給子女需要哪些資料。
1、《身份證》；
2、《戶口簿》；
3、《結婚證》；
4、《房屋所有權證》；
5、《父子關係證明》；
6、子女帶《身份證》、《戶口簿》以及《婚姻證明》。
無房產證怎麼更名過戶
3樓：吳雲秀
沒有房產證的房子是不能辦理過戶手續的，因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
法律依據。中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
無房產證怎麼更名過戶
4樓：齊家
在二手房的交易過程中，房子沒有房產證是不能到房管局進行過戶的。如果業主執意要買，會存在一定的風險，因為在我國的法律法規中，房產證就是最有權威的證據，這對購房者的利益是相當沒有保障的。那麼，沒有房產證到底要怎麼更名過戶呢？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、無房產證怎麼更名過戶。
1、直接更名。
如果房子沒有房產證，可以選擇直接更名，這是一種比較簡單的方式，而且在整個更名的過程中不會產生任何稅費。但是它也有缺點，對於賣房者來說，在賣房之前，需要將所有銀行的所有貸款都還清之後，才可以進行交易和更名。而對於買房者來說，選擇這樣的方式過戶，只能用全款購買，不可以進行按揭貸款，經濟壓力比較大。
再者說，這樣的方式是不受法律保租者護的，一旦出現問題，需要雙方自行解決。
2、等房產證辦下來後再進行過戶。
如果是房產證還沒有辦理下來的，可以經過雙方的友好協商，等房產證下來之後再進行補辦。雖然這種方式需要繳納的稅費會比較多一些，但是相對比較有保障。需要注意的是，在 沒有正式過戶以前，建議最好不要付全款，否則一旦出現問題，買房的損失會很慘重。
3、改底單。
這種方式一般用在商品房的買賣中，而且在更改之前，必須要通過開發商的同意，要知道，並不是所有開發商都願意這麼做的，即使同意，相關的收費也說不準。另外，選擇這種方式過戶，需要一次性付清全款，具體的操作方法要根據改底單的相關內容執行，並且在更名之後，買房方需要重新跟開發商簽訂新的購房合同。
總結：在二手房的交易中，一定要等房子過戶之後才能付全款，否則一旦出現配衫糾紛，購房者會承擔很大的風弊賣薯險。以上關於無房產證怎麼更名過戶就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。
房產證更名，房產證怎麼變更名字
建議走買賣程式，岳父母帶上身份證 結婚證 房產證，夫妻雙方帶身份證直接去房產交易中心辦理。如果走贈與房子將來再賣的時候個稅一般是20 所以建議走買賣。最佳答案把流程發給你吧！簽約環節 上家 1.產權人帶好身份證原件到場 未滿18歲除外 2.未滿18週歲提供出生證 下家 1.產權人帶好身份證原件到場 ...
房產證更名問題
用買賣的方式過戶，可以避開繼承人的困擾。雙方簽訂合同以後直接過戶。其次是析產 繼承 那要先公證，所有合法繼承人要一致同意並親筆簽名放棄繼承權。過戶稅費不多，但不宜贈與。可以辦理買賣過戶手續，方便，和你奶奶去房管部門辦理即可，最好先去諮詢下相關手續。第一 贈與 但稅也要交不少的 買賣就更高 第二 遺囑...
有房產證不能過戶怎麼辦房產證不能過戶怎麼辦
1 在合同 copy裡備註清楚bai房子不能過戶一du般只是zhi暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣dao是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2 如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3 公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4 找中...