1樓：遠巨集
農村村民。建房佔用的宅基地。
超過當地規定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理後，備春旁可以按實際使用面積進行登記。
其面積超森搜過各地規定標準的，可在土仿橡地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、**依法實施規劃重新建設時，按有關規定做出處理，並按照各地規定的面積標準重新進行登記。
2樓：
1、不能肆亮獲得超審批面積部分的產權證及土地使用權證。
2、主動向審批機關報告，補交一定費用如臨時建築費等，應該不會罰款。但隱瞞已經查實，就有可能被視為違章建築，被要求限期拆除。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的。
可以由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋，或者由村委會徵收超佔部分面積的有償使用費。
也可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、**依法實施規劃重新建設時。
按規定面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流。
尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
自建房需要注意的問題：
一讓鄭、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。
二、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關係。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。
四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
五、自建房要不坦雹頌要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。
六、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
八、自建房要準備動力電源。
九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。
十、自建房地基一定要處理好。
3樓：王雷
中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民孝伏物**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定巧液。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可廳含證。
但是：：：只要你手續完備，超點也沒什麼大問題。但絕對不要因建房而佔公用的道路以及有爭議的而沒有明確歸屬的地。
因為有這個規定：有爭議的不批。批後有爭議的不準建。
只要你建的房子，和鄰里無爭議，即使超一點也不會被拆除。
農村建房超出了批准的面積怎麼辦
4樓：劉韻
法律分析：第一種情況：不通過審批超出面積，稽核不通過。
所以，修改下宅基地面積，再去稽核就好了。這個主要發生在規劃建設宅基地的環節。第二種情況：
超出部分按標準收費超出當地宅基地面積標準的，超出部分需要收費。這種一般發生在房子已經建好了！
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
建房超出審批面積怎麼辦
5樓：安冉
法律分析：當在農村自建房時超出了規定的審批面積時是需要根據其具體的情況來定的，如果自建房的手續是正規的，宅基地的使用權證書和規劃的許可證都是齊全的，還要主動的向審批機關報告出超標的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。而如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關部門查處到了之後就會被視為違章建築，則會被要求限期的進行拆除。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民**城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施；影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民**城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。
農村建房超出審批面積怎麼辦
6樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
目前，我國農村建房管理相對比較嚴格，不能像原先一樣可以隨意建設，目前農村建房小經過相關部門的審批，並且對建房面積還有著嚴格的規定，那麼農村建房超出審批面積怎麼辦呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
農村建房超出審批面積怎麼辦。
農村建房超出審批面積需根據具體情況來定：1、如果農村的建房手續正規，宅基地使用權證書與規劃許可證齊全，並且主動向審批機關報告超標情況，通常只需按照超出面積補交一定費用即可。2、如果纖讓建房者刻意隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視為違章建築，會被要求限期拆除。
村建房超出審批面積需要補交多少。
年農村建房宅基地面積超出20平方公尺以下的部分，通猛銷常不用收取任何費用。
年農村建房宅基地面積超出20到70平公尺的部分，通常按照每年3元/平方的標準收取。
年農村建房宅基地面積超出標準面積每增加50平方公尺的，收費標準提高3元/平方。
農村宅基地面積規劃有哪些標準。
1、農村自建房毀知局的佔地面積應該不大於批准建房宅基地面積的80%。
2、農村居民申請新批的宅基地建房建築面積最多不能超過250平公尺。
3、農村居民在原來的宅基地上申請重建的，重建房屋的建築面積需要符合相關的規劃相關標準，最大不能超過300平公尺。
4、農村居民的自建房層數最多不能超過3層，建築高度需要在公尺以下，同時屋頂坡度不大於30度。
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7樓：
摘要。這個超出的面積的確很大，是有點不安全的，如果相關部門要求拆除就要拆除的。
請稍等。超出面積的罰款標準1、超出20平方公尺以下，殲鏈不收取費用；2、超出20-70平方公尺，按每年3元/平方的標培改碰準收取；3、配談超出標準面積每增加50平方公尺的，收費標準提高3元/平方。
批條上是三層，每層130平。但超出了層層到達305平。
每層到達了305平。
每平3塊錢，超出175平就是525元，3層就是1575元/每年。
但超出面積太多，確定交了付款能管用嗎。
交清楚罰款就沒問題。
超出了每層175平，如果去申報，會不會被強制拆除啊！
因為超出面積太多，怕去申報後不批准。
好的！謝謝。
這個超出的面積的確很大，是有點不安全的，如果相關部門要求拆除就要拆除的。
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