1樓：娛樂這個feel倍爽兒
可以通過房產贈與的方式來辦理，具體流程如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
2樓：匿名使用者
房管局發的證書就到房管局辦理，村上發的就找村上，看公章是那個機構的
3樓：東京不是太熱
宅基地上修建的房屋 根據國家法律規定 是不能轉讓的 但是當繼承事實發生的時候可以繼承
4樓：匿名使用者
農村的房子是集體戶吧可繼承不能過戶吧
我們是農村的住宅平房，父親把房子過戶給兒子，需要辦哪些手續？
5樓：使用禁止
我不知道你這農村住宅平方是什麼性質的是集資房還是什麼的，有正規的房產證麼？
商品房的兩種更名方式：
1.贈與：材料：贈與公證書，贈與方夫妻雙方身份證，結婚證，買方身份證，房本。（所有材料都要影印件和原件）
費用：契稅：評估價（交易所會給你的房子評估一個價錢，做為收費基數）*4%
2.如果你的房子夠5年了（發證日期），走買賣還是便宜點，就是過戶。
費用：契稅：評估價*1.5%
交易費：6元*建築面積
評估費：評估價*0.5%
房本：80元（總共算起來還是比贈與那一項的契稅要少吧）
這是商品房的兩種改名方法，就是如果不夠5年的話，走買賣要走5%的營業稅，就有點太高了，如果是你父親的房子，建議你夠5年了再辦過戶，如果不夠5年非要辦，那贈與就便宜點了。簡單的說就是房子不夠5年的話辦贈與手續，夠5年的話辦理過戶手續各地的收費情況也許會不一樣，以上是我們這裡的收費情況，你參考一下，差不太多。 如有疑問歡迎隨時問我
在農村想把房子過戶給兒子需要什麼手續
如果你的兒子和你在一抄起生活,戶bai 口與你也同在一du個村,可以直接過戶zhi,不須繳納稅費 如果dao你的兒子戶口是城市的,不能過戶。你們如果都是城市的,直接到房管部門過戶。過戶的手續 你的房產證,土地使用權證,身份證 你兒子的身份證。直接到房管部門過戶。農村房子是否有房產證?1 如果有房產證...
母親想把自己的房子過戶給大兒子其他兒女需要簽字嗎
1 母親想把自己的房子過戶給大兒子，其他兒女不需要簽字。2 母親有權處分自己的財產。既然房子屬於母親所有，那麼母親就有權處分。母親把自己的房子過戶給大兒子的行為，屬於母親處分自己財產的行為，母親的處分行為是合法的，其他任何人，包括子女，都無權干涉，當然也就不需要其他兒女的簽字 同意 如果房產證上是你...
請問父親的房產過戶給其中兒子，另外子女需要到場嗎
如果房產是父親的個人財產，父親未去世，他有權利處分自己的個人財產。換言之他把房屋過戶給誰都不需要徵求其他人的同意，另外的子女不用到場。如果房產是父母的共同財產。第一，母親去世未留有遺囑，則按法定繼承，父親和子女都有繼承份額，父親只能處分屬於自己的那一部分，如果想把房屋過戶給其中一個子女，需要其他子女...