建築工程合同通用條款
1樓：鄭晶晶
法律分析：對於建設工程施工合同 的內容，根據《民法典》第795條的規定，主要包括以下條款：（1）工程範圍，主要包括工程名稱及地點，建築物的棟數、結構、層數、面積等：
2）建設工期，即施工人完成施工工程的時間或期限；（3）中間交工工程的開工和竣工時間；（4）工程質量，即國家有陵局關法律法規、技術標準和合同中規定的對建設工程的適用、安全、經濟、美觀等各項特性要求的總和。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百九十五條 主要包括以下條款：（1）工程範圍，主要包悶租括工程名稱及地點，建築物的棟數、結構、層數、面積等；（2）建設工期，即施工人完成施工工程的時間或期限；（3）中間交工工程的開工和竣工時間；（4）工程質量，即國家有螞汪兆關法律法規、技術標準和合同中規定的對建設工程的適用、安全、經濟、美觀等各項特性要求的總和。
實踐中，應當根據《中華人民共和國標準化法》和《技術工程質量監督管理規定》等法律法規確定施工工程的質量；（5）工程造價，即建築安裝某項工程所花費的全部投資。通常包括建築安裝施工過程中的直接費用、間接費用和獨立費用等幾部分；（6）技術資料交付時間。技術資料的提供，是施工合同履行的基礎和前提，建設單位必須按時提供，才能保證施工合同按照合同約定的時間順利進行；（7）材料和裝置的**責任；（8）撥款和結算。
工程價款的支付一般分為預付款、工程進度款、竣工結算款和保修扣留金。中國人民銀行釋出的《基本建設工程價款結算辦法》是雙方當事人約定撥款和結算條款的依據；（9）竣工驗收，包括隱蔽工程竣工驗收和工程竣工驗收；（10）質量保修範圍和質量保證期；（11）雙方相互協作事項。
建設工程合同通用條款是什麼？
2樓：羅仰俠
1、耐陵工程範圍。當事人應在合同中附上工程專案一覽表及其工程量，主要包括建築棟數、結構、層數、資金**、投資總額以及工程的批准文號等。
2、建設工期。即工程的開工和竣工日期。
3、中間交工工程的開工和竣工日期。所謂中間交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。對中間交工工程的開工和竣工日期，也應在合同中作出明確約定。
4、工程質量。建設專案向來要求「百年大計，質量第一」，因此在施工合同中，關於工程質量的條款是非常重要的。承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求：
1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；
2)工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標準、設計檔案和合同中規定的要求，經質量監督站核定為合格或優良；
3)工程所用的建築材料、構配件和裝置要有出廠合格證和必要的試驗報告；
4)具有完整的工程技術檔案和竣工圖，並已辦理完工程竣工交付使用的有關手續；
5)已簽署工程保修證書。
5、工程造價。工程造價，如為招標工程，則應以中標時確定的中標金額為準；如按初步設計總概頌螞算投資包乾時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資為工程價款；如按施工圖預算包乾，則應以審查後的施工圖總預算或綜合預算為準。
6、技術資料交付時間。發包人應當在合同約定的時間內向承包人按時提供與本工程專案有關的全部施工技術資料，否則造成的工期損失或者工程變更應由發包人負責。
7、材料和裝置**責任，即在施工過程中所需要的材料和裝置由哪一方當事人負責提供。
8、撥款和結算。即發包人向承包人撥付工程價款和結算的方式和時間。
9、竣工驗收。此條款的約定應以國家有關部委頒發的《關於基本建設專案竣工驗收的暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建築安裝工程質量評定標準》和其他有關的竣工驗收規定及施工圖紙說明書、施工技術檔案為依據。
10、質量保修範圍和質量保證期。合同當事人應當根據相關法律、行政法規的規定和實際情況確定合理的質量保修範圍和質量保證期，但不得低於上昌櫻戚述保修辦法的有關規定。
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