1樓：人靜即來俗塵
不動產權證辦理流程預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。權屬登記需交資料：房地產登記申請書房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)房屋面積測繪成果報告書用地**檔案房屋報建檔案預售許可證(屬商品房專案的)(提交影印件)樓盤單元明細表(2003年6月13日擾亂前領取預售許可證的)身份證明公安部門門牌證明拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)移交房屋證明(土地出讓合同條款裡規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實譽清測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
3.領證即可。不動產權證辦理注意事項舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。
不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接影印即可，而不動產證需到測繪院重新出具乙份帶編碼的圖紙。
小產權房不發證。
2樓：帳號已登出
不能進行買賣、贈與、繼承、出租抵押貸款等活動。
我國對於物權採用的是登記公示制度，必須經過合法登記，才能依法享受該物的所有權。因此，就購房活動來說，只有辦理了不動產權證，才算得上是真正擁有了房屋巖慎所有權，這樣一來，才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動。
另外，在沒有不動產權證的情況下，即使已經簽訂了相關合同也是無效的，不受法律保護。
2、房屋產權被開發商抵押在銀行，購房人可能會錢房兩空。
在實森棗宴際生活中，購房者可能會遇到這樣的情況：一些開發商為了週轉資金，將已有專案的產權抵押給銀行，申請到的貸款用來開發新專案。一旦開發商不能按時還款，別說辦不動產權證了，就連房子也有可能會被銀行拍賣，用來還開發商的欠款。
3、房屋被徵地此銀、拆遷時，買房人無法獲得補償款。
彩鋼房可以辦房產證嗎?
3樓：陳浮中
法律分析：彩鋼房也是房子，也是不動產，當然可以辦理所有權登記。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十一條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
彩鋼房能辦理房產證嗎
4樓：張逢傑
法律悶隱分析：農村宅基地建房可以辦理房產證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，禪陸經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依賀罩頃照有關法律的規定辦理。
彩鋼房可以辦房產證嗎?
5樓：
摘要。可以彩鋼房也是房子，也是不動產，當然可以辦理所有權登記 法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十一條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
可以彩鋼野塌房也是房子，也是不動產，當然可以辦理所有權登記 法律依據：《中華人民共悄歷和國商品房銷售管理辦法》 第三十一條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送頌運圓房屋所在地房地產行政主管部門。
您好，這是律師的意見嗎？
是的。我這裡是農村的房子，這次辦不動產證很多彩鋼瓦屋頂都沒給辦。
可能因為質量不達標。
確認可以辦是嗎？
只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的。
我這裡是農村自建房，沒有小區綜合竣工驗收。
自建房驗收是哪個部門自建房建造完成之後，是需要向當地的**申請竣工驗收的，到時候會有建設行政管理部門的工作人員進行現場查驗，如果符合相關的建房規定，那兆笑隱麼公升如就會發放竣工驗收合格證，並且歸還建族廳房的保證金。
彩鋼房能辦房產證嗎
6樓：大連浩晟科技
不能，那是流動的房屋，不具備辦理房證條件！
彩鋼房能辦理房產證嗎
7樓：宋嘉鈺
律師分析：農村宅基地建房可以辦理房產證。
法律依據】:
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級握灶以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。段鬧扮。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發彎鋒房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
彩鋼房能辦理房產證嗎？
8樓：胡秋紅
律師解析：事故責任由出現場的交警勘察現場等取證後才能作出。不服認定書的可以複核。
法律依據】：
道路交通事故處理程式規定》 第六十條 公安機關交通管理部門應當根據當事人的行為對發生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任。
一）因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任；
二）因兩方或者兩方以上當事人的過錯發生道路交通事春巨集故的，根據其行為對事故發生的作用以及過巖森敗錯的嚴重程度，分別承擔主要責任、同等責任和次要責任；
三）各方均無導致道路交通事故的過錯，屬於交通意外事故的，各方均無粗顫責任。
一方當事人故意造成道路交通事故的，他方無責任。
私改房產證，不動產證上寫的房改房
照你所說。原先曾過戶給你家裡。那麼你去房產局查詢登記的檔案 這個允許公開查詢的 影印所有的檔案 看看裡面是怎麼辦理的。而且如果你家曾經辦理過戶的話 裡面都有存檔的。而且 你手裡應該留存有 房產買賣協議 之類的文書 還有交納的稅費等。都可以證明 曾經這棟房子在你的名下。同時 如果你沒有出面辦理過 後續...
農村房屋怎麼辦理不動產申請
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據 房屋登記辦法 的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程，乙個是準備的資料，另外就是辦理的具體步驟。根據 房屋登記辦法 的規定，合法建造房屋申請房屋所有權銷運初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 ...
大產權房的雙證是指什麼證，房產證和不動產證有什麼區別
1大產權房即 小產權房 的相對詞，也就是購房者既有了 房屋所有權證 也有了 土地使用權證 可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有 使用 收益和處分四項完整的權能。2大產權的雙證即 房屋所有權證 土地使用權證 如下圖所示 地區不同所指的證件也不同，有的地區指的是土地證和...