1樓：吉屋
購房定金賣悉交了但是不想買了，如果僅僅是猛亮出於個人方面的原因，那麼定金一般是枝配寬不會退回的。要想要回定金，必須證明以下事項：
1、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。
2、開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。
2樓：小程式王國江
買房，交了定金後各種原因不想買了，定金能不能退。
根據《民法典》的有關規定，「定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。如為締結合同而設的「定金」，則不論購房合同是否最後締結，開發商均應退款或將「定金」抵作房款；如為履行合同而設的「定金」，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付「定金」，主合同不成立從合同就不能成立。
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任碼散笑何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
此外，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第遲含4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
根據有關規定，房地產開發企業只有在取得房屋銷售的合法證件後，才能收取買房人的定金，而定金是等同罰金的。即因購掘亮房人的原因不履行購房合同，定金不退；若屬開發商違約，是要雙倍賠償的。
3樓：肖紅
一、購房定金交了但是不想買了怎麼辦。
1、支付購房定金後因為買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：
1）因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金；
2）開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條。
定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條。
定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條。
違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
二、購房定金和訂金的區別哪個可以退還。
1、定金不可退，訂金是可以退還的；
2、定金法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說交付定金的一方不履行債務的，會喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。而訂金可視為預付款或誠意金，給付訂金的一方不履行約定的債務的，有權要求返還。
交了購房定金，但是不想買了怎麼辦
4樓：熱愛生活的樂樂
親您好很高興為您解答如果您在交了定金之後不想買那麼大多數的開發商定金是不退的。
較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
提問。是通過中介訂的二手房，現在不想買了，違約金也交了，房東這邊要起訴中介，中介這邊要我給個說法。
親親，違約金也交了，這是符合流程的。
提問。就是後續發展說跟我沒有關係了？
是的親，您交了違約金，這事和您就沒有關係了。也沒有對他們造成什麼損失。
5樓：別墅大師
不可以。
買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。
如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那麼賣方可以不退定金。
6樓：
您好，購房定金交了但是不想買了可以液碧御鬧巖通過以下方式處理：1、因不可歸責於當事人雙方的事由慧渣，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金；2、開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。
7樓：姚曈
法律分析：一般定金交了之後是不能退的，但以下情形除外：
一、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
二、因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條 買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經取得不動產權屬證書並與擔保權人辦理了不動產抵押登記手續，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房敬讓鄭屋優先受償的，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者滑者履行債務不符合亮頌約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房子交了定金後不想買了還可以要求退回嗎
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