1樓：匿名使用者
如果你現在提出不想買了，首付是可以退給你的，中介費如果你強硬些說，你們評估說可以組合貸款的，現在沒有買成房，為什麼要給中介費？是可以免了的，畢竟交易沒有完成。
但房主那邊收的定金，因為合同約定，你沒有辦法拿得回來，這完全是純粹的損失了。
當然，樓上提出的由其他人的名義或者推薦朋友來買也並非不可行，但這一時半會能找到合適的人來接收嗎？
這種情況下，最佳的處理方法還是你想辦法去申請商業貸款。如果不能貸那麼高，可以找親友借錢提高首付。
2樓：幸運星
你的這個要求好像有點不現實呢。你最好找個下家來買你這個房子，同等的**有可能房主會把錢全退給你。不然，你的定金是要不回來了，中介費你還要給。
還有，你是否過戶了，如果沒過戶損失還少點，如果已過戶，好像不太好辦了，你趕緊到房產局去撤件。
3樓：13820206137薛
我只想說
世界上沒有十全十美的事
4樓：牛津漲美女
首付可能會還你 定金就不還了 如果頂真點的可能還會叫你賠償
5樓：小熊貓快快跑
正常來說如果你不買了。需要付違約金的，正常違約金是總房款的20%。但現在市場在**，好好和業主協除錯試吧。我就是做北京二手房子的。
我想買二手房，中介不給辦理組合貸款！請問我能不能這麼操作：公積金貸款60萬，借朋友30萬付首付款，
6樓：還讓不讓改了
一，不是中介不給辦理組合貸，房子又不是中介的，應該是賣方不接受組合貸er.ky做做賣方的工作。
二，房價是90萬嗎？你借30萬交首付，然後再公積金貸款60萬，可以。但你想用房產證做二次抵押有點懸。
一是你貸款買房，房產證應該在銀行抵押著呢，你拿不到，二是二次抵押的利率比較高，至少上浮10%。
你倒來倒去，無非是想省錢，可做二抵就不省錢了。
二手房組合貸款首付的比例一般是多少最少多少錢
7樓：招商銀行
部分城市的招行有開展公積金組合貸，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
二手房為什麼不能組合貸款
8樓：夏小易
可以組合貸款啊，除非商貸和公積金的比例嚴重失調，比如公積金只有一小部分，大部分是商貸，銀行可能會拒絕使用公積金，建議全商貸
9樓：房產諮詢與服務
正常來說，購買二手房可以公積金與商業貸款組合貸款，但各地公積金政策不一，部分地區不允許。
10樓：易書科技
可以，買二手房可以組合貸款，但是需要符合規定。
二手房的貸款方式有三種，商業貸款、公積金貸款和組合貸款。借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料、簽訂合同。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同、辦理抵押、保險。
本條內容**於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
11樓：匿名使用者
跟當地政策有關吧，購買二手房是可以用公積金貸款和商貸的組合貸款，但是有些地區政策不同所以不能組合貸款，具體要看當地政策。
12樓：柒晚灣
可能是由於當地還沒有出臺組合貸款，一般來說，都可以申請。組合貸款申請條件如下:借款人因住房公積金貸款額度不足，可同時申請公積金組合貸款。
經公積金中心和委貸銀行批准同意後，由借款人、公積金中心、委貸銀行共同簽訂擔保借款合同。
13樓：我是李李哦
二手房可以組合貸款。組合貸款不看房子情況，是根據客戶本身條件來設定的。
14樓：還讓不讓改了
只能說當地不能申請組合貸款，沒別的理由。
買二手房，首付時，辦理了商業貸款和公積金貸款組合貸款，之後是否可
15樓：金佑財富
住房公積金賬戶裡的錢不可以直接提出來用，符合條件可以提取。
可提取住房公積金賬戶餘額的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
4、到國外、港、澳、臺地區定居的;
5、償還住房貸款本息的;
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。
二手房，使用組合貸款方式首付比例是多少
16樓：鑽誠投資擔保****
具體要看房屋總價和貸款的額度
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
大連現在首套房選擇買一套二手房，用組合貸款，那首付最低是多少呢
17樓：上海融諧資訊科技****
你好需要諮詢下當地的房產部門政策規定。大概20萬左右
非本地戶口二手房首付貸款是多少，買二手房貸款的話首付是多少
二手房首付款和戶籍沒有關係，根據新出臺的國8條政策，外埠戶口只能買一套房，按照現在銀行政策首套住房首付比例是30 部分銀行可享受85折利率優惠。在不實施限購措施的 抄城市，對居民家庭首 bai次購買普通住房 du的商業性個人住房貸款 zhi，最低首付款比dao例為不低於25 對擁有一套住房且相應購房...
二手房買房能貸款嗎,買二手房能不能按揭貸款
一般可以的,貸款關鍵要看個人資信是否良好,當然有些房子房齡太老或者總價太低是無法辦理貸款的。可以的呀,不分一手二手,都可以貸款,買二手房能不能按揭貸款?買二手房可以按揭貸款。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保...
二手房一般首付多少，買二手房，首付應該交多少？
一般如果購房者是貸款購買首套房的話，需要準備把30 的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70 這個百分之七十並不是說100萬的房子就可以貸70萬，首付30萬。因為在二手房交易中，二手房會有一個評估價，貸款金額的70 是指評估價的70 也就是說如果100萬的房子評估價是90萬的...