1樓：對你的特別偏愛
需要本人去，但是也可以辦理委託代為辦理。
1、兩種形式的解押。
解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：
1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證。
或者是營業執照的影印件）等材料到交易中心辦登出手續。
2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行。
的營業執照的影印件、法人的影印件、委託人的影印件、其他輪悔的權利證明等）以及房產證。
到交易中心辦理登出的手續。
2、常見抵押的流程。
1）準備的資料：房產證的原件、房產證額影印件，身份證，婚姻的證明（結婚證。
或者單身證或者離婚證。
收入的證明、社保的明細等；
2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；
3）抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記；
4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；
5）廳行一般的情況抵押貸款在乙個月左右（30個工作日）。
3、解押的流程。
通常銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請登出和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：
1）房屋的所有權證；
2）其他的權利證；
3）登出的抵押的登記申請書。
其中的內容：客戶x在銀行貸款。
已經結臘伏正清，現在委託___辦理登出的抵押的登記）;注意第3個空格處填委託人姓名，委託人可以是本人也可以是其他的人；
注意：帶著上面的東西和委託人的身份證的影印件到房地產的管理中心抵押的視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。
2樓：夏亞磊啊
解壓房產肯定需要親自去。
3樓：搜狐焦點
房屋產權人的身份證以影印件，房屋他項權證，辦理抵押貸款銀行出具的貸款鎮坦逗結清證明。
登出抵押登記申請書。根據以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注信鍵銷抵押登記。
一般房產證解押需要1-3個工作日。房子解押就是解除借款人和銀行所產生的抵押貸款關係。房子在還清貸款之後，銀行會在1-3個工作日出示還清貸款證明，然後攜帶購房合同、身份證、貸款合同、還清貸款證明等，到當地房地產交易大廳辦理抵押注銷手續，領取了他項權證和解押通知單後御賣在相關的部門辦理後續的解押程式。
房產解壓在哪個部門辦理
4樓：賈寶驊
所在地房管局。撤銷房屋抵押登記，需要產權人本人帶上身份證、房產證和銀行還款後出具的手續到當地房地產主管部門辦理「解除抵押登記手續」。房屋向銀行申請貸款時，是將房屋的抵押權交給了銀行，抵押權的登記單位是房產主管部門，通常是當地房管局。
還完貸款後，抵押權需要解除，解除抵押登記就需要銀行出具相應的手續，如貸款結清證明、銀行法人委託書等等，產權人本人拿這些資料和身份證、房產證直接去房管局辦理解除抵押登記手續就可以了。
房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要乙個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續銀閉才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理登出手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開乙個還清證明。
法律依據
城市房地產明如抵押管理辦法》
第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履鋒槐裂行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用範圍內的土地使用權必須同時抵押。
房子解壓需要什麼手續
5樓：賈寶驊
1、借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、借款人持本人有前配效身份證及解壓材料到公積金中心基圓領取房屋他項權證、解壓通知單。
3、房產解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解壓手續。
根據相關法律規定可知，抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
注意：1、解壓完成後，借款人就可以拿到房本，這時可留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行儲存著當地房管局印製的他項權證。
2、貸款結清後，一般銀行會退還給借款人的他項權證，然後拿著它去房管局辦理解押，抵押記錄後列印登出抵押的日期，產權就百分百歸借款人了，可以賣出或再次抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第三百九十四條。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償搏悔塌。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房產解壓是什麼意思？
6樓：聆聽生活
房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求登出抵押登記，正常房管部門都會即時登出抵押登記。
解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(a4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
7樓：網友
房地產解壓就是原來在抵押貸款中的房子解除抵押。
8樓：匿名使用者
即是房產解除抵押，一般需要抵押人抵押所屬證明材料。 抵押和被抵押人，帶著抵押權證，雙方身份證明檔案去交易中心解除即可。
9樓：mui寶寶的略過
房子還存在貸款，不解除貸款無法過戶。先去銀行申請提前還款，還款後取回他項權證，和抵押注銷函，就算是解壓完成了。
10樓：網友
意思就是你當時買房的時候是申請的銀行貸款，那麼你的房產證就要抵押在房管局，等你貸款還清了，要去辦理解押手續，這樣才能拿到房產證。
11樓：匿名使用者
買房子貸款，房產證由銀行等相關部門壓著，房產交易所有相關記錄，還錢房款後，就開到房產交易所解壓了，就是銀行不再壓你的房產證，房產交易所也把房款已還錢的事記錄下來。
12樓：網友
就是把抵押套過現的房產再花錢贖回來。
13樓：婚姻劉輝
還完貸款後解除抵押手續。
房產解壓需要本人去嗎
14樓：亦有所知
房貸還完之後，去辦理解押手續不一定非得本人親自去。如果客戶沒有時間，是可以委託他人代辦的，只要去公證書申請開具委託授權書，然後讓對方帶上雙方身份證、委託授權書和貸款結清證明、房產證等資料去房管局辦理即可。
拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合擾亮同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理****2010年末釋出的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策。人在房子沒了，月供還要繼續。
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關係，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止配遲月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從**救助角度，**通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產。
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債培李李務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
房產證共同所有人對房屋有什么權利
如果是共同共有，房屋買賣 出租 裝修等重大事項需要共同決定，如果是居住等權利，共有人均有權使用 如果是按份共有，共有人在自己現有的比例範圍內有權依法處置，但應當保證其他共有人的優先購買權。關鍵問題是，拆遷翻蓋時是否已將原房屋拆除，還是在原建築物上面加蓋，如果是拆除，那麼等於共有物消滅，新建物誰出資就...
房產證上的產權所有人可以寫倆個人的名字嗎？謝謝
不可以。城市房屋權屬登記管理辦法 對其有相應的規定 第十一條 房屋權屬登記由權利人 申請人 申請。權利人 申請人 為法人 其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請。權利人 申請人 為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共...
貸款買新房能在房產所有人上寫幾個人的名字
沒有規定說房產證上只允許寫幾個人姓名，理論上，在房本上可以寫無數人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等，例如，你在房本上寫了一百人姓名，在沒有約定份額前提，每個人佔1 份額。如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以後辦理房本就是你們四人姓名。不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產份額協議公證...