1樓：品法留白
辦理房產證的過戶或登出手續，最好是房產所有權人本人到場辦理，實在不行，可以辦理委託手續讓別人或中介辦理。
2樓：睜大眼睇不一樣的世界
可以本人去，也可以委託**人去，不過委託手續需要辦理公證，以此證明委託書是你本人自願簽署，具有法律效力。
3樓：小黑是隻小黑貓
根據相關規定 ，房地產的過戶和登出 ，不一定需要本人前往 ，如果本人有事不便前往 ，可以簽署乙份委託書，讓他人代勞。
4樓：帳號已登出
房產證。過戶登出必須本人去嗎？房產證過戶必須本人去，如果本人確實無法到場，就在當地的公證處。
做乙個全權委託公證委託其它人去辦就行了。
5樓：劍爾絲
產過戶登出必須本人去的，本人拿著身份證，房產證到房產大廳去辦理相關的手續，別人是不可以替代的。
6樓：帳號已登出
房產證過戶登出必須是本人去的，而且比需本人帶著所有的證件然後進行驗證 。
7樓：左丘璇
當然需要本人去辦理手續，沒有本人是無法辦理過戶手續的，要本人簽字蓋章才能過戶辦理房產證，才能過戶給別人的所以必須要本人在才能辦理過戶手續的。
8樓：網友
房產證過戶登出必須是房主本人去，房主不去，這些事兒都辦不了。
9樓：網友
這種情況必須本人到場的，如果你確實到不了場，那會你下乙個委託函，那樣的話會更麻煩的，還得公證開的什麼的。
10樓：網友
你好，必須本人去，因為現在都是實名制，還得拍照，別人也代替不了，謝謝。
11樓：網友
房產證過戶登出肯定是需要本人去辦理的，因為還要拍照的。
12樓：網友
房產證過戶丶登出，必須本人簽字辦理。
13樓：九心真
房產證過戶，登出必須本人代身份證和有關資訊全代才能簽字辦理，如本人確定有特殊原因也應聘請律師**，要有委託書，說明原因後才能辦理。`
14樓：大嘴猴
你所說的一系列問題都得必須本人到場辦理才能生效。
15樓：帳號已登出
近關於房產證過戶的一些疑問，我來幫大家解疑一下。關於房產證轉讓過戶的相關規定，對於房產證過戶需要本人嗎，規定顯示房產證過戶需要買賣雙方到。
16樓：松露滑稽
房產證過戶登出必須本人去嗎？房產證過戶登出必須得本人去的。
17樓：網友
房產證過戶登出 必須本人去嗎？肯定啊，你不去的話，就沒人跟你公正了。
辦房產證過戶需要本人去嗎
18樓：劉智林
法律分析：辦房產證過戶，一般需要本人前去，但是也可以由他人代為辦理。根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。《城市房地產管理法》第六十一條第三款規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產賀雀變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條第三款 房地產轉讓冊慶或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權州拍握證書。
房產證過戶必須本人去嗎？
19樓：情感分析達人
專業分析房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續。如果不能親自到場的，可以委託他人代為辦理，但是產權人須向**人出具書面的《授權委託書》才可以。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心「變更登記」視窗辦理即可。
法律依據《房屋登記辦法》第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權人分割、合併房屋的；(五)法律、法規規定的其他情形。
20樓：生活百事通若言
辦房產證過戶，一般需要本人前去，但是也可以由他人代為辦理。當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿。
辦理產權過戶，一般必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委託公證手續。辦理委託公證，需委託人親自到場，提供產證、身份證、戶口本、結婚證等原件。
房產證過戶辦理流程。
一、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。四、立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核。
逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。五、繳納稅費。
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。六、辦理產權轉移過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費。辦理過戶手續和按揭貸款時，買賣雙方應按規定向房產中介公司交納一定數額的……
希望對您有所幫助方便的話給個贊吧謝謝您[祈福]
21樓：何時明月老師
房產過戶，本人不能到場可以按以下兩種情況處理：1、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
2、如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
22樓：生活小確幸
你好，我是無崖子生活達人，很高興為你解答！可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
提問。房權證更名，更名後的人必須要去嗎。
二手房名字更換房權證名字買房也要去嗎。
如果自己去不了的話，可以寫乙份委託書，並且這份委託書需要公證，其實去的話反而不用那麼麻煩。
一般情況下我們購買這個二手房只需要簽署這個購房合同，然後有這個身份證簽好這個委託，房產中介都會幫我們辦理好的。
23樓：張萬如愛好電子
是的。、、是的、過戶資料需要本人照相的。。。需要本人照相的。。。
房產證過戶必須本人去嗎？
24樓：乾萊資訊諮詢
可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公悉侍廳司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是：
1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
房產證過戶必須本人去嗎？
25樓：
您好，很高興為您服務！房產證過戶一般都是本人去的，但是本人不去也可以辦理。房屋在進行過戶時，如本人不能到場，則要辦理委託公證手續。
豎臘辦理委託公證，需委託人親自到場，提供產證、身份證、戶段汪口本、結婚證餘燃滑等原件。
房產證過戶必須是本人辦理嗎?
26樓：乾萊資訊諮詢
可以辦理授權委託手續，指定他人代替辦理過戶。
房屋登記辦法》：
第十五條。申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
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