1樓：法師兄法律諮詢
中華人民共和國人民防空法》辦法第十六條明確，縣級以上人民**應當鼓勵、支援企業、事業單位、社會團體和個人通過多種途徑投資人民防空工程建設；投資者平時對人民防空工程享有使用權、管理權和收益權；第十七條明確，平時使用或者開發利用人民防空工程應當經縣級以上人民防空主管部門批准。未經批准，任何單位和個人不得佔用、轉讓、抵押、租賃人民防空工程。根據《關於進一步規範防空地下室平時使用和維護管理有關問題的通知》(贛人防發〔2012〕5號)檔案規定：
依法結合民用建築修建的防空地下室是國家強制要求配套建設的人防工程，屬於國防工程和社會公益設施，任何單位和個人不得買賣或者以長期出租使用權的名義變相買賣防空地下室。在目前國家對防空地下室產權尚末明確的情況下，防空地下室平時使用只允許短期租賃，每次租賃合同期不得超過5年。」綜上就是。
人民防空工程建設管理規定》第四十五條，城市新建民用建築，按照國家有關規定修建防空地下室。前款所稱民用建築包括除工業生產廠房及其配套設施以外的所有非生產性建築。
第四十六條，縣級以上人民**人民防空主管部門參與城市應建防空地下室的民用建築計劃和專案報建聯審，按照國家有關規定負責防空地下室防護方面的設計審查和質量監督。
2樓：我賭十個饅頭
人防性質的地落車庫是沒辦法**的，如果買你也只能買到使用許可權，因為人防工程作為戰時使用的人員掩蔽場所不能進行買賣，根本不會有產權，你也不可能拿到產權證明。
類似地下人防工程的停車位買賣，實際上只是與開發商簽訂的長期租賃協議，一旦出現自然災害等情況，國家可統一呼叫，此時車位便不再屬於業主。拆遷時，車位由於沒有產權也拿不到相應的補償款。
對於抱著投資的目的購買者來說，這有點類似於小產權房，沒有權利轉讓憑證的交易始終存在風險，很可能出現一位二買的問題。
3樓：投資一生追求
人防工程地落車庫能買嗎？這個應該是可以的，因為人防地下工程的車庫買了以後，也是可以進行停車位的。
4樓：網友
人防車位就是指人防工程裡的車位，均為人防車位。人防車位不可買賣。 根據《中華人民共和國防空法》第二條的規定：「人民防空是國防的組成部分。
5樓：美老比用理家
人防工程屬於國家所有，平時投資者可以使用和管理，並獲取收益。所以這些地落車庫開發商無權**，只能將其用作出租，業主可以和開發商籤租賃協議，但是不能籤買賣合同。
人防工程地落車庫屬於業主嗎
6樓：曹淵
法律分析：人防工程地落車庫的所有權歸國家所有，房地產開發商享有收益權。地下人防工程可以軍民兩用，在和平時期人防工程可以為經濟建設與人民生活服務，戰爭狀態統一由國家使用，同時規定了「誰投資誰受益」的原則，此時如該地落車庫為人販工程改造的車庫，在和平時期，開發商對自己投資建設的車庫有使用、收益的權利。
法律依據：《中華人民共和國人民防空法》第五條，國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵、支援企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。
小區地下人防工程車庫業主可以免費使用嗎
7樓：乾萊資訊諮詢
可以使用，但不是免費的。
以遼寧省為例，根據《遼寧省物業管理條例》第七十條：物業管理區域內依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應當按照設計檔案在實地標註，並向全體業主襲嫌開放。建設單位不得將停車位**、附贈，法律、法規另有規定的磨禪納，從其規定。
人民防空工程平時用作停車位收取的停車費、租金，應當保障該工程的維護管理和停車管理的必要支出。任何單位和個人不得擅自佔用物業管理區域內歸業主共有的道路或者其他共有場地用於停放車輛。確需佔用的，應當經業主大會同意。
物業管理區域內行駛、停放車輛等行為，應當遵守管理規約或者相關管理規定，不得佔用消防通道和影響其他車輛及行人正常通行。規劃、公安交通、消防等部門應當加強對物業管理區域內停車位施劃的指導。
人防工程平時是當車庫用嗎
8樓：生活達人木木
中國城市的地下停車場可陪則以當防空洞用。
現在有很多地方都有地落車庫，就連有的居民自家都有地落車庫，所以，如果災難真的來臨，大家可以到地落車庫去躲一下。
現在國家規範規定，高層住宅和公共建築都要有人防地下室，戰爭時期可以提供人員掩蔽場所。為了避免對建築面積的浪費，人防地下室在平時都是可以做為地落車庫的。
當然，建設單位可以選擇不在該專案中建設人防工程，因為按照人防標準建設的地下室、地落車庫成本較高，不經濟，就要按照應建人防指標蘆改棚向人防部門交納人防易地建設費，由人防部門易地建設人防工程，這種情況下小區內的地下室、地落車庫就是普通的民用工程，而不是人防工程，就叫地下室、地落車庫。
建築物人防工程設計要求如下：
1、外牆與柱相交，雖柱無抗滲要求但其屬於外圍結構，屬於人防防護區自然要達到抗滲要求，且因人防工程臨空牆要求混凝土連續整澆，你想分開澆築都不太容易了。
2、鋼模施工人防混凝土已不太經濟，更何況現今工程質量從外在到內在都要求那麼高，鋼模拼縫漏漿不太好解決，容易造成蜂窩麻面，碰見要求嚴格的業主、監理、人防質監站麻煩就大了。
3、牆高公尺須一次澆築完畢，臨空牆是不宜留水平施殲清工縫，如果留施工縫工藝會更復雜，成本會增加，後遺症會更多，不易達到人防的防護、密閉、方衝擊波要求。
地下停車場屬於人防工程嗎？
9樓：惠企百科
地下停車場不屬陵塵消於人防工程。
乙個地下室工程是否有人防，一般可以從以下幾個方面判斷：
1.地下室主要出入口會有人防工程標識示意；
2.人防地下室的出入口會有人防門，通俗可以理解為很厚重的鐵門，一般是開啟狀態；
3.人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房間，比如密閉通道、濾毒室、氣密室等；
4.人防地下室內吊頂裝修較簡單，避免戰時**引起的地下室震動，兄手導致裝修材料的脫落影響人防工程的使用。
人尺知民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建築，以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室。
地落車庫屬於人防工程，請問能買嗎？
10樓：上海萬通汽車學校
人防車位就是指人防工程裡的車位，均為人防車位。人防車位不可買賣。
根據《中華人民共和國防空法》第二條的規定：「人民防空是國防的組成部分。」
物權法》第五十二條規定：「國防資產屬於國家所有。」據此，居民小區修建的人防工程即使改建成車庫，產權也應歸國家所有。
小區人防工程產權歸國家，即小區人防工程產權地下的所有權和使用權可分離。
人防工程車庫可以買賣嗎
11樓：劉印傑
法律分析：用於人防工程的地落車位不能進行買賣。人民防空是國防的組成部分。
人民防空工程包括為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護等而單獨修建的地下防護建築，以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室。這種工程是國家強制性配套建設的市政公用設施，任何單位和個人不得**。
法律依據：《中華人民共和國人民防空法》
第九條 國家保護人民防空設施不受侵害。禁止任何組織或者個人破壞、侵佔人民防空設施。
第十八條 人民防空工程包括為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護等而單獨修建的地下防護建築，以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室。
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