1樓：ly南海之夢
哈爾濱市個人房屋租賃稅收徵收實施辦法》是自2010年6月1日起開始施行的。已經實施快二年了。
2樓：網友
2011年11月8號哈爾濱市**第64次常務會議原則通過了《哈爾濱納唯市個人房屋租賃稅收徵收實施辦法》，今年將全面啟動個人租賃房屋徵稅工作。根據哈爾濱房屋出租租金收入和房屋用途，稅率分為%和12%三種，由街道辦事處和鄉(鎮)**代徵。
房屋轉租也要納稅。
辦法規定，哈市個人房屋租賃是指個人將自有哈爾濱房屋出租或者將承租房屋依法轉租，並向承租人收取租金或者取得其他經濟利益的行為。而個人房屋租賃巨集判應該依法納稅。其中包括：
個人以房屋所有權投資入股不承擔洞絕培經營風險，並取得經濟利益的；個人以聯營、承包或者其他名義提供房屋使用權，並取得經濟利益的；法律、法規等規定的其他行為等視為個人房屋租賃。
哈市各街道辦事處、鄉(鎮)**接受區縣(市)地方稅務局委託代徵個人房屋租賃稅收。
稅率確定為三種：5% 7% 12%
經過哈市相關部門詳細調研確定，哈市個人房屋租賃稅收以納稅人租賃房屋取得的租金收入為計稅依據。個人房屋出租按照房屋所有權證書登記的設計用途分為住宅用房和非住宅用房。其中，房屋月租金收入為營業稅起徵點以下的，症候群收率為5%；住宅用房月租金收入為營業稅起徵點及以上的，症候群收率為7%；非住宅用房月租金收入為營業稅起徵點及以上的，症候群收率為12%。
辦法規定，個人房屋租賃稅收應納稅額計算公式為：應納稅額=租金收入×症候群收率。
房屋出租如何交稅
3樓：齊家
現如今，很橘納多房東在出租房子的時候以為房子只要租出去了就可以判伍蠢了，其實大家這樣的想法是錯誤的。因為租完房子之後還需要繳納一系列的稅費，而且還有許多細節需要注意。那麼，房屋出租如何交稅呢？
房屋出租要注意什麼呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、房屋出租如何交稅？
1、 用於居住：房產稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
2、用於商鋪：房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
3、需要注意的是：不管是用來經營還是用來居住，個人所得稅都是一致的：根據財產租賃所得，每次的收入都不能多於4k元，然後再減除800元；4k元以上的，減去20%的費用，其它的就是應納稅所得額了，而稅率為20%。
二、房屋出租要注意什麼？
1、房東要記錄房子中的電器和傢俱。
當房東在把房子租給租客的時候，一定要仔細的記錄房屋內的傢俱和電器，同時也要檢視租客的身份證。對於電器和傢俱的損壞一定要明確賠償的方案。因為現實生活中，很多租客把傢俱或者電器損壞之後，就會以各種理由來推卸責任。
2、房東在房屋內貼一張安全消防圖。
如果條件允許的話，建議房東最好在房屋醒目的地方貼一張關於安全消防的圖，然後提醒租客一定要好好檢視。因為大多數租客都掘陪沒有安全的意識，為了今後發生不必要的事故，房東最好給租客做乙個防範。
房屋出租要繳納什麼稅
4樓：胡波
法律分析：根據國家稅收法律法規和稅收政策規定，出租房屋取得的收入應主動申報繳納稅款。出租房屋涉及的稅收有以下幾種：
營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和個人所得稅等。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
出租房房產稅如何徵收
5樓：嚴亞濤
法律分析：租賃房產稅由房產所在地的稅務機關按年徵收，分期繳納。租賃房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算，從價計徵的稅率為，從租計徵的稅率為12％。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後裂鋒灶的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定基差。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條 房產稅肆扮按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
房屋租賃稅
6樓：耿金星
房屋租賃稅是房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織徵收。「房屋租賃稅」應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
房屋租賃稅以租金為基礎計算。營業稅為月租金收入的3%，城建稅為營業稅的1%或5%或7%，教育費附加為營業稅的3%，地方教育附加為營業稅的1%，房產稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方公尺土地年稅額除以12個月乘以佔地面積，印花稅為月租金收入的。
房屋租賃稅應該由誰來承擔：土地使用稅納稅人為出租方。對於擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際擁有者納稅。
土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。
房產稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。
法律依據】：《關於促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》
一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
出租住宅也要交稅嗎？房屋出租要交稅嗎
不到起徵點不收，派出所 不是稅物機關，沒權利。房屋出租要交稅嗎? 對個人出租住房取得的所得減按百分之十的稅率徵收個人所得稅 對個人出租 承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅 對個人出租住房，不區分用途，在百分之三稅率的基礎上減半徵收營業稅，按百分之四的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅 對企事業單位 ...
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自己的房屋是否要交出租稅，房屋出租要交哪些稅
要交稅。1 營業稅。一般為租金收入的5 2 城建和教育費附加。實交營業稅額的10 3 房產稅。租金收入的12 4 印花稅。租賃合同所載金額的千分之一，不足1元按1元貼花。5 人所得稅。租賃收入減去准予扣除專案後所得餘額的20 營業稅 按照租金收入3 但是你沒有出租就按照營業收入的5 納稅，一般營業額...