1樓：種蕊折俏
物業應該從交房之日起算。
也就是你的2007年8月。
物業公司的做法沒有錯。
2樓：生活助手小陳
開發商通知的交房日開始計並渣大收。記住，是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。
下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：1、開發商銷售的尾房；2、因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋；3、出現房屋質量問題，經開絕豎發商確認後，需要維修而暫緩交房的；4、發生糾紛，處於法院審理之中，需等待審判結果的房屋；5、其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋。發生上述情況時，按照物業管理條例中的規定，在業主領取鑰匙之前，由開發商承擔物業費用。
法律依據：《物業管理條梁虛例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
提問。買房的時候是11月份是期房，買完房2個月後1月份交的房，然後過了半年6月份拿耐棗的鑰匙昌敏拆，收取的物業費，收取的拿含是全年的，這樣合理嗎？
可以與物業公司協商解決。
不太合理的。
提問。如果是期房，不應該是什麼時候拿鑰匙什麼時候算正式交房嗎？
物業費應在什麼時間交？
3樓：網友
法律分析：物業費是根據物業服務合同的約定的時間來繳納的。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
法律分析：每個小區物業和物業管理收費時間都不一樣，有的是按月交，有的是按季度，根據小區情況。總的來說應該從每年進入一月份都開始交了。
法律依據：《物業收費規定》 第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務）；
應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
4樓：曹仙
物業費應該在到期的前半個月交，不然會因為拖欠物業費產生額外的費用。
5樓：金融蔣老師
你好，物業公司一般在10月份的時候，預收下年的物業費用，但是按照規定，物業公司只能一次預收半年的物業費用。
不同的小區，收取物業費的時間並不相同，如果你是小區的業主，可以去小區的物業處，詳細的瞭解一下。
6樓：在喬園張望的紅玫瑰
一般小區的物業費都是半年或者三個月（乙個季度）一交，所以具體以你們小區的物業為準。
7樓：法務竹子
物業費怎麼叫主要看你所在小區的物業公司怎麼規定的啊，不同的小區物業費交付的時間並不一樣。
8樓：江德園
物業費應該什麼時間交？就看你們的小區規定了。東北。這這片幾乎都是秋天一起交取暖費物業費一起收。大概在90月份左右。
物業費從什麼開始交
9樓：吉屋
物業費從什麼時候開始交，這個沒有明確的規定，大多逗衫侍數都是從物業公司提供物業服務的當月開始交單，只要符合雙方合同當中約定的時間按時繳納即可，有一部分的物業公司要求在取得新房的鑰匙之後就要開始繳納物業費，物業的費用一般是按月進行計算，如果交房之後一直沒有入住的話，可以和物業公司協商，按照一定的比例繳納物業費。
1、物業公司人員的工資保險以及其他的費用山吵。
2、共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3、管理區域清潔衛生費用。
4、綠化養護費用。
5、辦公費用。
6、物業管理企業固定資產折舊。
物業費從什麼開始交
10樓：宋聰聰
物業費一般是以購房者實際收房之次月開始交納。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任，已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業管理費專案構成如下：
1、公共物業及配套設施的維護保養費用； 2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出；
5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
6、其他為管理而發生的合理支出。
二、不交物業費的正當條件如下：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；
3、物業公司胡臘提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；
5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。
綜上所述，業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任，不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履瞎擾行的，物業公司可以申請強制執行；物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交。
法律依據
物業管理條例》
第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服褲神滑務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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