1樓：陳漪玲
沒這回事吧！
正規中介公司叢派做正當經營，他們要發展，不會坑客戶的錢的。
你如果不放心，定心就不要放在中介，房款也不要從中介戶頭上過，就沒事了。
賣房交易是買賣雙方銀毀的事情，中介搞不了鬼的，關鍵是要確認房滲搏賀東的身份。
2樓：茶醋
不要腔消找中介 中介很可能伍空知吃掉你一大筆錢。
我虧枯的房子要賣10萬 中介賣給你15萬 他們在你們身上卡的油很多。
如果必須找中介購房 必須看清他的資格 也就是說 他的證照是否齊全。
證照上的法人是否就是這個公司的經理 證照的署名是否和中介名稱相符。
在到工商詳細打聽一下他的信用 有沒有被投訴過。
買房是大事 多跑幾次腿換來的是安心。
經過中介買二手房不能過戶中介有責任嗎
3樓：李舒蕾
法律分析：有責任。經過中介買二手房不能過戶可以追究中介公司的違約責任。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
未過戶先付中介費合理嗎
4樓：王衛洲
是合理的，房子未過戶也應該支付中介費。依據相關規定，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
而且中介費是中介收的服務費，這個肯定要給的，但是不能剛開始就給，因為還沒被服務就要先交費，這樣服務會被打折的，但要是不給又怕中介在服務過程中亂搞，我的建議是分三次給，先和他說好了，每次給完後要記得要發票，第一次在籤房屋買賣合約的時候給第二次在網籤的時候給第三次等房產證辦下來給。
法律依據：《民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。
因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
買二手房 中介說要付全款才過戶
5樓：城南明月羿當年
首先要看合同是怎麼定的，然後按合同方式走。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
6樓：高密聖亞
買房資金託管吧、最安全可靠；不能託管的話讓對方找擔保人~
7樓：網友
付款方式，中介並沒有權利來規定，他不過是第三方，服務方。這個全款要求是賣家提出來的，你首先和賣家溝通下，是不是他的要求？如果是的，而且你也認可，那麼雙方帶好相關證件在中介陪同下進行正常的2手房過戶。
簽訂合同時注意好付款金額，約定時間等幾個關鍵問題。
8樓：網友
帶著現金一起去過戶。
買二手房交了定金，也通過中介簽訂了三方房屋買賣協議，現想自己過戶，中介還要全額收取中介費，合理嗎
9樓：井洩不食
合理。合同既然已經簽了就要按合同來。二手房過戶注意事項：以下是五點專二手房過戶可能會發生的屬問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有了解：
1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及影印件；
2.若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及影印件才能辦理過戶；
3.如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4.如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意**的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場籤合同、辦理過戶；
5.如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書。
6.二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最後環節。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，儘早多好準備，避免二手房糾紛的發生。
10樓：積木先生
我以前是做bai房地產的，你du和他們簽了合同，中介。
費是zhi要全付dao的，一般小中介討回價還價是可以還答。
一點的，如果你現在想自己辦理過戶，他是完全可以告你的，到時候你可就划不來了。訴訴苦，裝裝可憐，能少收多少就看你口才了。其實你找中介的時候，就該強硬說 中介費不能接受，讓他問房東要、
11樓：空鏡子
不行，人家掙的就是牽線的活，當時看房都籤合同了，如果你不給就算違約。
未過戶先付中介費合理嗎？
12樓：劉鑫
法律分析：不合理。
1、有些中介公司也是按照這樣的方式，所以在選擇中介公司的時候，一定要了解清楚。因為不同中介公司的支付方式是不一樣的，有些中介公司是為過戶先支付中介費用，但有些公司是過戶完之後再支付中介費用。
2、同時在支付中介費用的時候也是需要簽訂合同的，需要按照合同當中的規定來履行，所以簽訂合同之前需要將合同當中廳者的條款閱讀清楚之後再簽字。
3、同時在支付中做碰介費用的時候，最好不要一次性付清，可以按照分期的方式將中介費用付清。第1次可以在簽訂買賣合同的時候，支付一定的中介費用，第2次可以在辦理網籤的時候支付一定的費用，第3次是等房產證辦理下來之後再支付。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民**土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土扮胡薯地使用者並可以請求違約賠償。
賣房子，怎麼找好的中介公司
找大一點餘螞的公司就可以了辯褲，現在上海這方面的法律相當健全，沒必要搞攜毀簡得那麼麻煩，錢到手再簽字，錢不要經過中介就沒什麼問題。親親，您好，正在為您解答這一道題，您需要耐心等待五分鐘左右的時間，答案馬上為您揭曉，請不要著急哦！首先我們只要到當地的中介轉一下，選一家比較靠譜的中介公司，然後向中介的工...
誰能告訴我乙個正規海員中介？？
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不是房東本人賣房者違約怎麼辦
根據民法通則司法解釋第缺巨集條規定 出租人出賣房屋，應提前個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權 出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人飢扮激民法院宣告該房屋買賣無效。因此，如果房東在出賣該房屋個月前沒有通知你承租方有優先購買權，你可以主張房屋買賣合同無效。根據民法通則司法解釋第條第二...