1樓：房產蔣店長
需要的，公證處需要核驗房產證的基本情況，另外，受託人過戶時房管局會收回房產證，也需要房產證。
委託賣方需要的手續：
1、委託事項
2、產權人及配偶身份證、戶口本、婚姻證明
3、購房合同或購置時間證明、房產證
4、公證處要求的其它相關資料。
2樓：匿名使用者
1 可以辦理公證，不需要房產證。
2 公證必須要原件寄回。
3樓：北京劉磊律師
1、去武漢的公證處做個委託證明是不需要房產證的，只是公證個委託協議就可以了，填寫的方式和內容要詢問公證處的人員，給他們講明你的目的，公證員會告訴你該怎麼做。
2、必須要原件的。
4樓：東流水
第一：必須要有房產證，土地證，購房發票原件，身份證，戶口本，無婚姻登記證明(如果你在法定結婚年齡一下就不要了)
第二：必須要把原件寄回去才有效
5樓：小民哥
寫個委託並公證寄回去，委託人事由寫清楚，最好去公證處按他們的要求填寫。
公證必須要原件！建議還是你親自回去次吧，比較麻煩的
6樓：匿名使用者
1.可以直接辦理買房委託公證，無需房產證
2.傳真件只是證據的影印件，在此無效，寄回公證書原件。
公證委託中介賣房，房款打到誰帳戶裡？房產證需要給中介嗎？
7樓：衝浪**優化
公證委託中介賣房，那麼有中介辦理房屋買賣，通常房款應該打到中介賬號，中介再轉到房主賬號，房產證也需要給中介的。
辦理委託**方法：
委託人（即賣主）辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：
1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2、(房地產證）或者房產買賣合同書;
3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或影印件)或法人資格證明(原件或影印件)。
若委託人為個人，且已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、共同申請辦理。
全權委託公證後，以後賣房過戶需要原賣家在出面嗎？
8樓：匿名使用者
不需要。
受委託人持業主房產證原件、身份證影印件及全權委託公證書原件，就可以辦理。不用必須賣家出面。
9樓：勤奮的陸
通常情況下原賣家都不用出面的，只有當委託事項不全，受託人提供的資料不全等原因產生，原賣方才會需要出面親自辦理。
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示，房產委託行為又稱房產授權委託行為。
公證的內容要很詳細，每一項都必須明確體現。舉個例子，你不能寫「代為辦理此房的一切事宜」，這樣是無效的，房管局不會認可。
擴充套件資料
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。
其中，委託許可權可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。
委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
全權委託是通俗的說法，但該說法並不是符合法律規範的。從人們用該詞語的意思來講，就是接受全權委託的人，完全有權利代表他處理委託的事情.應該相當於法律上的特別授權。
但因為該說法授權不明，所以,被民事訴訟法認定為是屬於約定不明，而只等同於一般授權。
所以,如果需要委託某人辦理某事項，是全權委託，就應當寫明全部委託事項以及手委託人的具體的許可權，而不能簡單的以全權稱呼了之。
10樓：匿名使用者
1、如果是一份真正的全權委託，過戶的時候是不需要賣方出面的，受託人代表賣方簽字
2、公證的內容要很詳細，每一項都必須明確體現。舉個例子，你不能寫「代為辦理此房的一切事宜」，這樣是無效的，房管局不會認可。你要寫「代為辦理該房屋的產權證並領取產權證，產權過戶、收售房款與買方簽訂買賣合同及**該房屋的相關事宜」類似於這樣。
其它還有很多，比如物業交割，比如國土變更，比如地址變更等等等等。
3、有的公證書有時限，有的沒有。如果想儘可能的長一點，比如你可以寫五年，也可以寫「自本委託書簽署之日起至上述委託事宜辦理完結為止。」，具體諮詢當地公證處
4、委託時間太長的話會存在一定風險，比如在委託過程中，房屋有可能被查封，等。
5、受託人不能是受益人。比如受託人是你，你是不能把房屋子過戶到自己名下的。
11樓：有點長的老寒腿
通常情況下原賣家是不需要出面的，只有當委託事項不全，受託人提供的資料不全等原因產生，原賣方才會需要出面親自辦理。
12樓：鹿九姑娘
不需要第
一、如果是一份真正的全權委託，過戶的時候是不需要賣方出面的，受託人代表賣方簽字。
第二、公證的內容要很詳細，每一項都必須明確體現。舉個例子，你不能寫「代為辦理此房的一切事宜」，這樣是無效的，房管局不會認可。你要寫「代為辦理該房屋的產權證並領取產權證，產權過戶、收售房款與買方簽訂買賣合同及**該房屋的相關事宜」類似於這樣。
其它還有很多，比如物業交割，比如國土變更，比如地址變更等等等等。
第三、有的公證書有時限，有的沒有。如果想儘可能的長一點，比如你可以寫五年，也可以寫「自本委託書簽署之日起至上述委託事宜辦理完結為止。」，具體諮詢當地公證處。
第四、委託時間太長的話會存在一定風險，比如在委託過程中，房屋有可能被查封，等。
第五、受託人不能是受益人。比如受託人是你，你是不能把房屋子過戶到自己名下的。
辦理委託房產過戶的公證，必須本人親自去公證處辦理公證嗎？什麼情況下可以不用本人去？
13樓：匿名使用者
辦理委託公證，必須本人到場。本人因行動不便或因病，坐牢等，公證處可以上門公證。
14樓：曾自覃寄春
對的公證處必須是本人；委託了以後房管局過戶就不用去了
15樓：匿名使用者
每個城市的細則抄不太一樣。很多情況是在辦理房產證過戶的時候，如果賣方沒辦法到場，需要公證，委託別人幫你辦理賣房過戶的手續。但是公證的話，需要委託人本人和受委託人帶著身份證、房產證去公證處辦理公證。
公證的時候是沒辦法再委託別人的。如果因為個人身體或其他因素不能出門，可以請公證處的人上門公證。
本人不能到場，可以委託他人賣房子嗎
16樓：搜狐焦點
過戶時賣來方本人不能到場，自可以委託給家人去辦理，只要被委託人是除買方外的其他有行為能力的成年人就行。
這個委託是公證委託，不是普通的手寫委託書，需要的資料有：公證授權委託書、受託人(您委託的那個人)的身份證、您的身份證去辦理交稅過戶就行。
您愛人如果不能到場，也不用擔心，房產證是誰的名字誰到場，如果房產證上未體現賣方配偶姓名，不需要您愛人到場.。
注意，授權委託書多做幾份，繳稅和過戶都需要。
17樓：匿名使用者
委託他人賣房，無法得知具體的**細節，如何避免糾紛呢
18樓：13862590347林
您好！如果您的bai委託人持有經du
公證處公證的您的《全權zhi委託書》，是dao可以委託他人替您賣內房子的。本人容受委託一共賣出了105套房子，全部都有全權委託的《公證書》為證。開頭的幾套，房產交易中心的工作人員還接過《公證書》仔細看看，後來的幾十套，房產交易中心的工作人員，一見我到場，就直接說：
「簽字簽字，馬上為你辦理。」謝謝閱讀！
19樓：找法網
可以委託，需要出bai具du
授權委託書，必要時可以進行委zhi託公證。
《中華dao人民共和國民法總則內》
第一百六十一容條
民事主體可以通過**人實施民事法律行為。 依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得**。
《中華人民共和國合同法》
第三百九十七條 委託範圍
委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
《中華人民共和國公證法》
第十一條
根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、宣告、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關係、收養關係；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑑、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
賣房子可以委託別人辦理過戶手續嗎？
20樓：匿名使用者
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
21樓：瘋狂糖果屋
可以。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十二條，權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
22樓：蘇木槿華
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續。
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理手續:
1、需要帶上身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。
2、由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。
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首先由於是留學所需，基本上屬於涉外公證，所以千萬不要忽視的一定是翻譯。我在網上很多地方都看過有人說可以自行翻譯，是的我可以說可以，但是由於些許的差異導致公證失敗或者申請失敗就得不償失了，所以著急或者需要一次搞定的人就不要輕易嘗試。所以負責任地說，翻譯公證，尤其是涉及到涉外公證還是找專業的地方辦理為妙...