1樓：法妞問答**諮詢
一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以核罩協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。
二、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
三、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
四、物業在未實際交付給買受人佔有之前的改彎鬧物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中鬧陸，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
五、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
2樓：知道
房子沒住人交不交物業伏孝管理昌純費缺迅稿？
3樓：生活樂趣達人
房子沒住人要交物業管理費。
房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主已辦理收房手續的話，業主就需要繳納物業費。
物業服務具有公用性，比如提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等服務，這些是物業公司為所有業主提供的服務，並非是針對個人的。所以，即使業主的房子空著沒有住，實際上依然是享受了物業服務的，理應交納相應的物業費。
目前，有部分城市出臺了空置房屋減免部分物業費的相關規定，如房屋空置只需要交納20%的物業費等地方性政策。但需要注意的是，很多地方性法規都會宴乎液載明「物業服務合同雙方另有約定的除外」等內容，此時如果業主和物業管理公司簽訂晌物物業服務合同約定房屋空置仍需全額交納物業費，業主就應按照約定履行支付物業費的義務。
根據《最高人民法院關於審頃判理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
4樓：趙運熹
房子沒住人也是需要交物業管理費的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩姿穗序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期睜冊肢限、服務交接等條款。
悉世 物業服務合同應當採用書面形式。
5樓：趙瑩
你屬於應當繳納物管費的主體，但是因你沒有產生日常信山仿生活垃圾，你可以與物管協商減半收取物管費。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的唯渣，從其約定，業主負連帶滑纖交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
6樓：張志良
不可以不交，但如果長期不居住可以和物業協商，對物業費進行折扣。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負巧好連帶交納責任。已竣工但尚沒昌未**或者尚未交給枯寬扒物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
7樓：陶志巨集
房子沒住人需要交管理費，物業按照合同約定提供相應的管理服務，業主不能因為未居住來作為不交物業費的理由。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第六條。
經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業檔陵服務企業請謹蠢拿求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接祥搭受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
長期沒營業的商鋪是否要交物業管理費
需要。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主 簡單來說，是辦理入夥入住手續後 業主就需交物業管理費 未入住前一般由開發商給物業公司空置費 按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。根據 物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業...
房子未入住物業管理費包括哪些
物業管理費和業主入住還是沒入住沒有什麼關係，只有各別地區物業條例中有空置房物業費70 繳納的規定，以現在的物業發展，已經不適合現階段發展。如果有就按相關條例辦理物業費繳納，但是有前提的就是空置房，裝修後或是通水電的不在空置房內。關於物業費的包括什麼，全國基本都一樣，公共設施裝置的維護保養費用，綠化清...
物業管理費滯納金的計算公式，物業管理費滯納金的計算公式是什麼？
滯納金s kn 0.003 t，即滯納金s 月管理費 k 欠費月數 n 0.003 係數 月欠費的平均日長度 t 滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人，課以新的金錢給付義務的方法。目的是促使其儘快履行義務，屬於行政強制執行中執行罰的一種具體形式。納稅人 扣繳義務人未能按規定的期限繳納...