1樓：金果
需要。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主（簡單來說，是辦理入夥入住手續後）業主就需交物業管理費（未入住前一般由開發商給物業公司空置費）。按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。
根據《物業管理條例》：
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
2樓：蜜柚小百通
回答親親 您好 您的問題我已經看到了 需要一點時間幫您查詢整理 請稍等 馬上為您解答哦~
提問你好門市在園區外邊，沒租出去，物業費怎麼交
回答親需要的哦。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主（簡單來說，是辦理入夥入住手續後）業主就需交物業管理費（未入住前一般由開發商給物業公司空置費）。按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
如若已交付給購房者，即便房屋閒置，仍需交納物業管理費；若開發商延期交付產生的物業管理費由建設單位交納。
提問在園區外邊臨沒有綠化，也正常交？
回答下面那個回答是針對業主沒有租出去的情況
是的 需要交的親
這個主要是看業主和物業簽定的合同是怎麼約定的
提問也沒有綠化就門口幾米，交7000元
回答親 這個也是需要交的 根據簽訂的合同來 也可以和物業協商
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3樓：在豫園開摩托的白蘭花
我現在的門市就是沒有出租前，所有費用我都交了。回來一直沒有租出去我就拿來辦公自己用，結果才知道物業沒有衛生，沒有服務，沒有治安，沒有安全隱患，我就不明白為什麼要交這個物業費，商鋪業主不在場根本就不知道此事，我也沒有業主群。
4樓：匿名使用者
要的物業管理費是要交的只要產權是你的沒有出租過就要交的
5樓：匿名使用者
只要產權到了你的名下，就需要交物管費了，不管你有沒有使用
6樓：匿名使用者
只要入夥了就要交，不管你有沒出租出去或者你租了是不是長期都沒有使用
7樓：匿名使用者
肯定要交的了，而且如果老是沒有交的話還有滯納金要收呢。
8樓：掌波
我覺得好久沒享受到物業公司的服務應該減免物業費用？
國家有規定商鋪一定要交物業管理費嗎？
9樓：瘋了即將
一般情況下，商鋪也要交物業管理費。物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。
如果是，那麼商鋪必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住宅小區的邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同。
各地也有相關政策說明，例如江西省贛州市的《住宅小區物業管理辦法》第三十五條就直接規定，「物業管理區域內不從小區大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業同屬於該小區物業管理的範圍，統一納入小區物業管理，環境衛生有償服務收費由物業服務企業在徵得業主同意後與有關單位協商處理」。對於費用問題主要看業主辦理買房合同與接房時辦理的物業服務協議上是否明確規定了物業的費用。
我國物權法規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定的或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積確定。
也就是說業主與物業公司簽訂的物業管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按商鋪佔建築物總面積的比例分攤。按照權利義務一致性的原則，物業公司履行服務管理義務，業主按約定繳納物業費，業主在物業公司未履行約定義務時，業主才有權拒絕其履行要求。
因此，依據各地政策以及物業合同，商鋪若屬於小區物業管理的範圍，則有義務交納物業管理費。
10樓：我的一切
國家沒有規定過商鋪一定要交物業管理費，但是物業管理費是由物業部門收取的，既然你的商鋪已經享受到了物業的服務，那麼就應該交納一定比例的服務費
11樓：個人行家
當然要交
交納物業費，是《物權法》中明確規定的業主的義務
12樓：是酷小羊呀
物業沒有服務需要交管理費嗎
門面房是否需要繳納物業管理費？
13樓：
需要。《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的，不得放棄。
14樓：匿名使用者
1、門面房是需要交納物業管理費用的。
2、按照相關規定，業主繳納物業管理費是一項義務。雖然是門面房，但還是和小區內的業主是一樣，享受小區的衛生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共裝置的日常維護和保養，使用者享受了這些物業服務，應繳納物業管理費。
15樓：微笑冉冉
回答要的
提問為什麼
回答物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的，不得放棄。
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16樓：匿名使用者
要看是哪個地方了，據我所知，西安的門面房是需要交物業管理費的！
是按照面積算的，有1.2的還有1.5的！
17樓：物業知識運營中心
需要交,門面房屬於商業物業,物業費較住宅貴些
18樓：匿名使用者
當然要交了，我們單位的門面房每個月都交的。
19樓：
應該是交的。我們這裡就交。
店面要交物業管理費嗎？
20樓：就醬紫吧
需要。《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物專業屬服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的，不得放棄。
21樓：熱心網友
店面需要繳納物業管理費嗎，當然需要了呀
22樓：匿名使用者
我們這個跟牛，
bai二十多年前修的
du門zhi面，門面停租幾年，dao13年又可以對外租回了，門面才答17.5個平方，可水電都不通，門面破破爛爛，公司從來不管，都是自己出錢修理，門面租金不到一萬，可管理要一萬多，我不知道這個管理是怎麼來的？？？？？？？？？？
23樓：個人行家
商鋪是否繳納物業費，要看物業公司是否提供了服務，且提供什麼樣的服務。
沒有任何物業服務，自然不需要繳費。不過基本的衛生費還是要交的。
24樓：匿名使用者
如果你的店面是在小區內，那你肯定叫物業管理費了
25樓：匿名使用者
屬於一個物業
管抄理區域的店面需要
bai支付物業費。
雖然店面對du著街道，似乎與zhi物業管理沒有關係，但是物業dao其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
26樓：匿名使用者
繳納是合理的！至於收費多少合理與否我無法判斷！物業管理費用其實就包含他們對你所用回的水電裝置的維護答！
如果你的水電裝置出故障你就可以找物業修理！如果你不交納！就是沒人除這部分的維修費用，他們採用停水停電的強制方式也是可以理解的！
以上是我瞭解的部分！在他們收繳物業費的時候你可以詢問他們能提供什麼樣的服務！
27樓：匿名使用者
當然要交了，本來你這店面就是開發商跟小區一起造出來的配套設施，否則小區周邊無店鋪，誰來買這裡的房子？
28樓：匿名使用者
是要交的！我妹情況和你相同，但每年500元要讓他拿出合理的解釋！！！
29樓：匿名使用者
看情況，當初購買或租約有約定要交的就要，還要看提供了什麼服務，否則可以拒交。
30樓：匿名使用者
1、門面房是需要bai交納物業管
理費用的du。
2、按照相關zhi規定，業主繳納dao物業管理費是一項義務版。雖然是門面房，權但還是和小區內的業主是一樣，享受小區的衛生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共裝置的日常維護和保養，使用者享受了這些物業服務，應繳納物業管理費。
31樓：匿名使用者
店面要交物業管理費嗎當然要交了
32樓：匿名使用者
你說的店面其實就是商業物業。。。
商業物業也有物業費，並且還比住宅物業貴！！！
一般商業物業費是住宅物業費3倍。。。
33樓：匿名使用者
要看是哪個地方了，據我所知，西安的門面房是需要交物業管理費的！
是按照面積算的，有1.2的還有1.5的！
34樓：
交不交物業費與產復權人有關，如制
果產權人委託了bai物業管理，那麼，消防du安全、治安等安zhi防監控、衛生保潔、房dao屋維修、水電**等都有約定，即委託管理。這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業（憑資質）管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業管理費。
而且，這類物業***、物價局不給於定價，是協議價。
你好，希望採納！
35樓：撐傘
商鋪的物業費比小區的更貴
36樓：匿名使用者
只要給你提供服務就需要繳納
37樓：法律快車
商鋪如果屬於一個物抄業管理區
襲域的商鋪需bai要支付物業費，物業費是
du物業產權人、使用zhi人委託物業管理dao單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
根據2023年實施的《民法典》第九百四十四條第一、二、三款規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
請問小區外面的門面房需要交物業管理費麼
38樓：眉間雪
不一定。
判斷是否要交物業費，需通過以下幾個方面：
1、是否有享受物業服務
是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。
2、看門面房服務物件
如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關係，業主可不支付物業管理費
小區的衛生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共裝置的日常維護和保養，使用者享受了這些物業服務,應繳納物業管理費。
擴充套件資料1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
8、公共區域植花、種草及其養護費用。
9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11、節日裝飾的費用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
14、公共電視接收系統及維護費用。
15、其他為管理而發生的合理支出。
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