1樓：法中拍拍網路
買賣雙方各自需要交納的稅費如下：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家**的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率.60
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
2樓：生活小當家阿進
回答您好
1、買商鋪的時候，需要交房地產交易手續費，按照三塊錢每平米計算，還需要繳納房屋登記費550元每本，每一本還是要按照十元的工本費進行收取。
2、賣家需要繳納印花稅，這按照商鋪的0.05%來計算，另外還有土地增值稅，與轉讓的收入有直接的聯絡。還有個人所得稅，扣除了其他費用之後，再按照20%來計算。
除此以外，還涉及到了營業稅、附加稅等。
3、商鋪**的稅費計算方法，是拿營業稅加城建稅加教育附加稅，然後再加登記價乘以5.2。
提問賣30萬的商鋪要交多少稅錢
你好回答
產證滿了2年不
提問滿2年
回答稅費大概1萬左右
提問好的，謝謝你
回答希望我的回答可以幫到您
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3樓：囫圇軟語
根據***頒發的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，凡是自營的商業用房，所交稅應為:房產稅=房屋總款×70%×1.2%;如果是把商業用房出租的話，
要交四種稅，第
一、房產稅=租金收入×12%;第
二、營業稅=租金收入×5%;第
三、城維費=所交營業稅×7%;第
四、個人所得稅=租金收入-准予扣除的
費用×20%。(准予扣除的費用包括:所交營業稅、房產稅、城維費、教育附加費用、修繕費每月不超過800元。) ,另外還需繳納契稅、印花稅
4樓：人學之星
屬於商業地產收費標準：
契稅3%
個稅2%
營業稅（滿五年收差額5.55%、不滿五年收全額營業稅5.55%）土地增值稅2%
以上是基本費用 還有7788的幾十塊百來塊的小費用。
是按照評估**的百分比收的
30萬商鋪的過戶要繳納些什麼稅費，能算下價值30萬商鋪繳多少？
5樓：法中拍拍網路
買賣雙方各自需要交納的稅費如下：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家**的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率.60
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
6樓：匿名使用者
一般二手商業房買賣過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
房款的3%-5% ；2、 印花稅：房款的0.05% ；3、 交易費：
5元/平方米；4、 測繪費：1.36元/平方米 （新規200-400元）；5、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：
房款的0.05% ；2、 交易費：5元/平方米；3、 營業稅：
全額的5.55%(房產證滿5年繳納兩次交易差額的5.55%)；4、 個人所得稅:
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。 以上費用不含1-3%的中介佣金等它項費用。各地費用徵收有差異，以當地稅務及房管部門的規定為準
假如買一套30萬的房子，要交多少稅費？
7樓：匿名使用者
首先房子一手還是二手？公寓還是住宅？一手的話是住宅首套還是二套？
面積在90方以內還是90-120方？還是120方以上？公寓的話是一手還是二手？
一手的話有沒有獨立產證還是一層或者一棟一本大證？你要明確你房子屬性。才可以算你的房子需要交多少稅。
都不一樣的。要是法拍房。30萬的房子交20萬的稅都有可能。
8樓：説文解析
首套房按百分之3.5算大概一萬，第二套按百分之四算
9樓：一等亮星
如果按照3%計算的話，是9000元
購買商鋪的要交多少項稅
10樓：曾瑜濱
買門面房要交多少稅：
1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交**按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交**x0·05％。
3、交易費：是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
拓展內容：
買門面房要注意什麼：
1、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮（周邊的環境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買後想轉讓，還是想以後轉租。
細節。不管是怎麼打算，房主的產權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關費用等）。
2、門面房選擇的時候**是一個主要的方面，目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續著，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優惠，這是中國商鋪統計的平均數值。買一個門面房要看城市的規劃，我們不可能只注意眼前的利益．
3、門面房的位置選擇也很重要，如果是一個綜合性的商廈，那麼你的店鋪必須選擇那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住**量，大家記住選擇一個店鋪，整體的佈局十分關鍵。
以上就是關於買門面房要交多少稅和買門面房要注意什麼的內容，相比一般的住宅來說，門面房更適合使用，也是交易中比較多的房子型別，買賣門面就要涉及到產權變更，大家一定要根據規定來執行。
11樓：啊電
1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。
2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；營業稅及其他附加費：總額的5.6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％。
3、在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。
4、賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65。
65％營業稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：
小於等於50％，稅率為30％；大於50％小於等於100％，稅率為40％；大於100％小於等於200％，稅率為50％；大於200％，稅率60％。在扣除了營業稅和土地稅後，剩餘的淨利潤再按照20％徵收所得稅。
5、一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算，誤差不大。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業 （有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。
商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。
貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體專案要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意專案產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。
關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業 （有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。
此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃氣管道，如果沒有燃氣管道，餐飲租戶則無法經營。
12樓：歲月靜守
首先要明確，
商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。
貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。
第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體專案要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意專案產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。
關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業 （有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。
此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃氣管道，如果沒有燃氣管道，餐飲租戶則無法經營。
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