1樓：周暉
違法。物業公司不能因為業主拖欠物業費，就採用停水停電的措施。房東與物業相同。
這種方式侵犯了住戶的權益，屬違規行為。如果停水停電造成住戶損失，住戶可以根據《侵權責任法》向物業公司主張侵權責任。根據《物業管理條例》第44條的規定：
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向住戶收取手續費等額外費用。即住戶使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，住戶如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
2樓：越磨越光芒
如果你欠繳租金，房東斷水斷電都是合法的如果合同期內，房東無故斷水斷電，顯然是不合理的，你可以起訴房東。
3樓：李亞東
房東無權斷水斷電，房東斷水斷電違法。如果是房東提前解約強行斷水斷電，那樣是違法的，可通過民事訴訟方式解決。房東行為不合法，繳納水電費必須提供發票，房東不得以任何理由拒絕給發票。
如果不能單獨開，那就算在租金裡一起開房租發票。
法律分析
是否合法需分情況。合同尚未解除合同尚未到期，出租人採取斷水、斷電行為是否合法，應區分不同情況：若合同尚未解除，承租人違約，其應該承擔違約責任，但出租人斷水、斷電亦為違約行為，即雙方均存在違約行為。
這種情況下，出租人應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。出租人單方書面通知承租人解除合同後採取斷水、斷電行為的，應當認為，出租人要求解除合同，若承租人對此存有異議，合同是否符合解除條件、應否解除判斷權屬於法院，應通過訴訟解決。如果符合解除條件，則自出租人通知之日起，合同解除；否則，合同仍應履行。
合同已經提前解除若雙方當事人已協商解除合同，承租人拒不歸還房屋，出租人採取斷水、斷電行為不應承擔法律責任。賃合同到期後，出租人明確表示不同意續租，且拒收承租人為續租而交納的租金，承租人無理由遲遲不歸還房屋，出租人有權採取斷水、斷電行為且不承擔賠償承租人損失的責任。
法律依據
中華人民共和國民法典》 第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第三百二十一條 天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。
中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
4樓：充煜
你有沒有按時交房租，有沒有拖欠房租，如果沒有，房東是屬於違法的，你是可以起訴房東的。
5樓：雲步
租賃合同期限內房東故意斷水斷電是侵權行為，也是違約行為。
6樓：建憶楓
不是合不合法，是不合理，這種房東不要給他房租，搬走拉到。
房東斷水斷電，違法嗎？警察可以管嗎？
7樓：枕流說教育
房東斷水斷電嚴格不算違法，警察可以管。
首先房東停電可以報警，但這並不適於犯罪，警察只能調解處理。其次若合同尚未解除，承租人違約，其應該承擔違約責任，但出租人斷水、斷電亦為違約行為，即雙方均存在違約行為。
簡介：
房東即出租或出借房屋的人，租客對房主的稱呼。負責租客的租金賬單統計。古時主位在東，賓位在西，向有東道主一稱，故「東」字在詞彙中常有「主」之意，所謂的房東就是房主人的意思。
一般，房東特指出租或出借房屋的人（對「房客」而言）。
我們平常所說的「做東」（主人請客）、東道主（典故**於春秋時期秦國攻打鄭國，鄭文公以**秦國後勤物資請求撤兵，因鄭國在秦國東面，故稱東道國）中也包含了這個意思。
房東無故斷水斷電違法嗎
8樓：律臨吳言博
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
房東斷水斷電違反哪個法律
9樓：胡科普法律
法律分析】：房東強制停水停電是否違法要視情況而定：1、合同尚未到期，房東強制停水停電算違法；2、房東在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權採取停水停電等方式催促承租人交租，雙方當事人已協顫螞商解除合同，租客拒不歸還房屋，房東採取停水、停電行為不算違法。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。
對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，襲讓依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到拍洞局損耗的，不承擔賠償責任。
房東斷水斷電違反哪個法律
10樓：
摘要。您好，很高興為您服務：房東斷水斷電違反了《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 ：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
您好，很高興為您服務：房東斷水斷電違反了《中華人慎源巖民共和裂衫國民法典》 第七百零八條 ：出租人應當按照約定寬御將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
您好嫌虛，根據《中華人民共和國民法典》第七百零九條：承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規歲悶定仍乎者彎不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
您好，房東強孫祥制停水停電是否違法要視情況而定：1、合同尚未到期，房東強制停水停電算違法則中搏。2、房東在租賃合同中明確約定，承租人未按約交培野付租金，出租人有權採取停水停電等方式催促承租人交租，雙方當事人已協商解除合同，租客拒不歸還房屋，房東採取停水、停電行為不算違法。
房東私自斷水斷電違法嗎
11樓：律臨郝麗君
法律分析：如果是房東提前解約強行斷水斷電，那樣是違法的，可通過民事訴訟方式解決。用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
房東違反合同約定解除合同關係，可以提起訴訟，要求其承擔違約責任，造成損失的還應當賠償損失。發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
物業是否有權斷電斷水，物業是否有權利斷水斷電？
一 物業管理條例 明確規定物業公司僅僅是接受業主委託管理小區的 管家 就是說，物業公司與業主，是僱傭與被僱傭關係，業主花錢聘來物業公司的目的是為自己服務。受業主聘用或僱傭的物業公司，主要職責是依據合同內容，按照業主要求，為業主搞好服務。顯然，管家 無權斷 主人 的水和電。二 物業公司斷水斷電，與自身...
房東擅自進入租客房間違法嗎，租的房子房東未經允許闖進去算違法嗎？
違法的。首先，房東與房客之間存在的是房屋租賃關係。根據我國 合同法 第十三章第二百一十二條的規定 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租後，就相應取得了房屋的使用權。這時，房東對該房產只擁有所有權，房屋的使用權已經在合同約定的期限...
房東停水停電違法行為，房東是否有權停水停電
1 中華人民共和國合同法 第二百一十二條 第二百二十七條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同，因此有權停水停電。可見在合同關係中，出租人交付租賃物，承租人支付租金是合同當事人最主要的義務。承租人無正當理...