1樓：法妞問答**諮詢
如果房東賣房，要求提前搬家的話，租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當於乙個月房租的錢作為違約金，並給你足夠的找房、搬家的時間。
如果房東及買家不要求房客提前搬家，那麼可以繼續租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
還有一點買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
法律依據】合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
2樓：搜狐焦點
1、我國《合同法》第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。」這在理論上稱作「買賣不破租賃」。
買賣是所有權的轉移，依據物權優先的原則，買賣本應破租賃。《合同法》特別規定買賣不破租賃，則表明租賃權物權化，具有物權化的效力。這樣做更加有利於保護承租人的利益，維護租賃關係的穩定。
2、《合同法》第230條規定：「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。」在租賃期間，房東要將房屋**，你和房東可以按照合同約定的違約責任或者雙方的協商意見處理。
如果達不成一致意見，你可以按照合同約定，住至合同期滿。所以，即使房東已經賣掉了房子，你依然有權繼續承租房屋。
3樓：律箭丘位元
王箭平律師為您普法！
在租房期間房東把房子賣了算違約嗎
4樓：張仁藏
法律分析：租房期間房東打算賣房並且要求租客提前搬家的話，是屬於違約的，租客可以告房東違約，並且要求房東支付相應的違約金(正常以乙個月的房租為違約金，並且房東還要給租客足夠的時間搬家；如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約裡的，只是需要將合同裡出租方的名字改成現房東的名字就可以了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
第七百二十七條 出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
租房期間房東賣房算不算違約
5樓：點行**
要根據具體情況判斷。如果出租人賣出房屋同時要求承租人提前搬走的，則出租人屬於合同違約，應當承擔違約責任；如果出租人賣出房屋但沒有要求承租人搬走的，由於買賣不破租賃原則乎肆，承租人仍然可以繼續租賃房屋，所以出租人不算違約，但是出租人在出賣房屋前應當通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。法律依據：
中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方歲明轎不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方槐閉明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
委託中介租房,交了定金,房東違約怎麼辦
只能向房東要錢,中介公司人家有沒有過錯,樓上的帶著有色眼鏡,有時候會辦錯事把事情搞得不可收拾。交了租房定金簽了一年期合同最後房東違約不收我租金,也不退我定金,怎麼辦?這個主要得看你的合同的,如果你的合同是和中介籤的那就是中介負責了,如果,對於你那個房東違約的問題 房東不但不應該收你租金,反而應該賠償...
租房合同沒到期，現在房東要賣房，我可以不搬家嗎
房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來看房屬於禮貌問題，不涉及違法。因為房子是房東的，雖然在出租，但是房東作為房子的主人，擁有隨時來檢查房屋的權利。他的做法處於禮貌問題，而不是隱私問題。如果原房東將房屋在租期內轉售給其他人，可以由房東牽頭，由租客 新房東三方進行租房合同更改，租期內的條款不可以改變，...
租房合同不是房東本人簽字，這樣生效嗎
簽訂租房合同注意事項 私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委託書。產權不清 違章搭建或危險房屋 門窗不全缺乏安全設施 衛生條件差 出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定...