1樓：晁荌
根兆鎮據目前的政策。
直系親屬之間的贈予。
不受限購政策限制。
但贈予人自贈予房產登記之日起4年內不能再次購買住房，受贈方取得贈予房產不動產權屬證書。
滿4年後方可上市交易。贈與過後，被贈予人房屋計入套數，贈與人房屋減少一套，簡單來說如果是限制套數族陸粗的城市，贈與人有可能可以買房，只要在限制套數以內。悉橡。
2樓：網友
房產贈與兒子後，是不影響再次購買房子，這方面沒有什麼時間上限制。
3樓：認真過好每一天
你的房子贈予兒子，名下沒有房子符合當地購房政策就可以馬上買房，不需要等幾年。
4樓：落楓逢櫻
房產只要正與給兒子過戶到兒子名下 那麼你就所以在買房子 ，沒有時間限制的。
5樓：養安彤
如果你把你的房產贈予給自己的兒子，那麼你就是沒有房子的了。就可以隨時購買一套，沒有時間限制的。
6樓：李春暖
在房產高羨中心更名過後之後，你的名早念虛下就已經沒有房子了。沒有房子你就可以再買陸燃了。我是說你需要貸款的話或者是上稅的話，稅會按首套計算。如果你不介意這點稅，你買多少都可以。
7樓：溜達遛彎
在房產中贈予自己房子給兒子，只要當地對於房產不限購，隨時可以去買房子。
8樓：帳號已登出
在房產笑喊中，曾宇航在你房子的話，給兒子的話，請問幾年不準再買房子 這個應該是沒有這個規枝陸定的吧只要猛公升頃你有錢的話應該是都是可以買的。
9樓：萬爾佛
在房產中贈與房產給兒子，那麼贈與兒子的房產是不需要花手續螞洞費的，旅物運但是如果你想再買房子的話，拆梁我覺得也是可以。
兒子增與父母的房屋五年後可以可以買給自己親屬嗎？
10樓：老玉公尺
兒子，曾與父母的房屋，五年後，你想把這個房子賣了，問可不可以？你兒子正與你這個房子的時候，也就是你兒子把房子過戶給你的時候，是以贈予的方式過戶的，所以沒有花交易稅一類的。你要把房子賣出是完全可以賣出的，但是這個稅費你是要付的，也就是說，這次交易的稅費你應該要付，因為了，可能是說要少一些，但是也要交。
正宇的房子也是可以進行交易的，這個應該沒有任何問題，但是交易的方式方法可能是正常交易來進行，沒有任何的優惠政策了，但是你家房子過了五年，應該交易說，按照新規執行，不會交太多，但是也得交這個到房產部門去辦理，他會給你乙個準確的答覆。
11樓：雁南飛
兒子贈予父母的房屋，5年以後可以買給自己的親屬嗎？這是可以的，但是得經得父母的同意，如果父母不賣兒子也不能強迫父母。
12樓：兔兔學習化學
您好！為您解答如下。
1.五年後，只有父母同意，才能**房子。
2.兒子贈與父母房屋，如果房產證已經是父母的名字，五年後都不可以**，除非你取得父母的同意。
3.兒子贈與父母的房子，如果房子已經是父母名下的，兒子沒有權利把房子賣給自己親屬。
13樓：眠不覺冬
這個當然是可以賣給自己的親屬呢，你們的房子你們自己說的算的。賣誰都行。
14樓：網友
五年以後是可以的，因為五年之前因為要考慮雙方的感想，所以是不行的。
15樓：平常心
既然是房子，已經贈予了父母，那麼房子的歸屬權就屬於父母的，作為兒子，就沒有支配這個房子的權利了。如果想要把房子賣給親屬的話，必須經過父母同意。
16樓：帳號已登出
兒子徵於父親的房屋，五年後可以。賣給自己的親人嗎？那我覺得也可以呀，只要雙方願意就可以。
17樓：網友
兒子什麼與父母的房屋，五年後什麼叫賣給自己親屬啊？是你兒子跟父母合在一起買的房子嗎？按道理，你們願意賣給親屬就賣唄。
父母過戶房子給子女,子女如果再買商品房時有影響嗎
18樓：家潔老笑槐
子女再買商品房時模纖全款繳納，不受影響；需要辦理貸款的備圓，因名下有房產，所以購買的商品房算二套住房，貸款利息。
會向上浮動，具體看銀行的規定。屬於第三套住房仿碼塌的，銀行不準貸款。
2021年9月1日房產新政策子女把房子增與父母契稅收不收？
19樓：與世界合作創人類未來
不建議你贈送，建議你也仔細親屬購買的方式交易，這樣連稅費帶房本總共不會超過300塊錢，而且辦理房產證沒有麻煩事。
第一套房子過戶給子女，再買一套算二套房嗎？
20樓：網友
第一套房子過戶給子女，再買一套算二套房。商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
銀行認定為二套房的七種情況：
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房。銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
21樓：網友
別說了，說來說去就是結婚後很虧，只有對方有房，發生大部分情況再買房都屬於二套房………都別結婚了，束縛太多。
22樓：衝浪**優化
不算，算一套房產的，夫妻財產是共有財產，不運算元女房產。
父母的房屋過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。
住房過戶前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
子女需持有身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管部門依照流程辦理住房過戶。
如果是辦理贈與過戶，需要雙方一起持有以上證件材料，一起到本地公證處，先辦理贈與公證，得到公證書，再有雙方一起到房管部門憑以上證件材料和贈與公證書，辦理贈與過戶。
父母將第一套房子過戶給子女再買一套算二套房嗎
23樓：房**
很多人當初房子買小了，現在想換一套大房子，但是卻被銷售告知這是二套房，需要繳納40%的首付，房貸利率也比首套房高出不少，這樣的話，手裡目前的資金根本就不夠買二套房。
24樓：網友
我們當時。
房產局查房子。
是父母子女身份證號挨個查個遍的。
看子女名下有沒有房屋。
如果有的話。
也看成二套。
25樓：奇農嘉嘉普
認定住房套數是以家庭為單位，家庭是指父母，未成年子女，三方。
所以，子女未成年前提，父母把住房過戶給子女，再由父母購房，還是算二套**，只有子女成年滿18歲，。父母把住房過戶子女，名下無房無貸，在買是算首套。
26樓：匿名使用者
如果兒女已經成年，並有獨立立戶，過戶給兒女後，父母再買房還是算第一套房。
27樓：網友
只要你的名下有其它房產證上面有你的名字， 就算第二套 要在你名下沒有任何房產證上面沒有你的名字在買才算第一套【有什麼問題直接諮詢我的qq 我是房地產經紀人20%的稅是爭對賣出人的。買進人不需要交200%的稅 買進人如果名下有房子在買進需交3%的稅。如果上家是到手價，20%的稅就是你交了，
28樓：匿名使用者
過戶後只要是你的名字就算的。再買房的話，你可以用父母或子女的名字購買。
我有十萬房子增送給兒子過戶費要多少錢房子有十年了？
29樓：欺日無窮
房屋給自己的子女有三種方法，一是贈送，二是繼承，三是買賣。贈送和繼承的稅比較多，只有通過買賣的方式，交的稅才少，特別是首談房的稅更少。
30樓：網友
具體的去房產交易大廳讓他們給你算一下比較準。
乙個人名下可以買幾套房產?
31樓：華律網
如現在有抄錢的人炒房者襲不在少數，一人bai名下可能擁有多套房屋du
但很多城zhi市又有限購政dao策。那麼乙個人名下究竟可以有多少套房產呢？下面由我為您解答！
這個需要區分不同城市、不同政策情況。目前有些城市放開了限購，但是一些一線城市還是實行限購。通常限購的話如果是本市戶口的話乙個人可以擁有兩套房子，非本市戶口的話只能有一套，是以家庭為單位的。
但是現在還沒實行全國統一不動產登記，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，乙個人名下可以有n套房。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條？
不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。??
不動產登記簿應當記載以下事項：??一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；??二)不動產權利的主體、型別、內容、**、期限、權利變化等權屬狀況；??
32樓：超覺之精
1、如果城市限來購，本市戶口自可以擁有兩套房子bai,非本市戶口只能du
有一套。以家庭為。
zhi單位。
2、例如夫妻雙方有一方dao是北京戶口的，可以買兩套房；
3、都是外地戶口的，只能買一套房。以前買的名下已經有的房產不會要求退回，但再買就沒資格了。
4、如果城市不限購，現在不動產統一登記還沒全國實行，而且房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房是不一樣的。只要經濟能力強，購買多少套都行。
33樓：網友
1、如果城市限。
bai購，本市戶口可以擁有du兩套房子，非本市zhi戶口只能有一dao套。以家庭專為單位。
2、現在不動產統一登記還。
屬沒全國實行，而且房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房是不一樣的。只要經濟能力強，購買多少套都行。
34樓：小q旅行志
得分情況：1、在限購的區域內，本地戶口最多兩套商品房。
2、現在不動產統一登記。
專還沒全。屬國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，可以n套。
35樓：大鬍子說房
乙個人能買幾套bai房，要看你想要買du
房的城市：1、如果zhi城dao市限購：像你這樣名。
回下有1套房的（房產證答。
寫別人的不算），一般可以再買1套，首付比例按二套標準4-6成算，比如山東青島，本地戶口二套要4成，外地戶口沒有社保的無法購買第二套。不同城市規定不同。
2、如果城市不限購：理論上說，買多少套沒有都限制，但在貸款方面有限制，一般到第三套就必須要全款，無法貸款了，這個也要看具體城市的規定。
3、把房產轉給兒子或自己：
1）繼承：繼承的稅費較低，對於法定繼承人繼承的，只需要繳納公證費，按總房價分級收費，不超過房屋評估價的1%收取公證費。而對於非法定繼承人通過遺囑繼承的，屬於贈與，還需要繳納3%的契稅。
2）買賣：費用主要涉及1-3%不等的契稅、1%的個人所得稅、的增值稅及附加，不滿2年稅費約為房款的不等，滿5年的房子，稅費約為房款的1%-3%不等。
3）贈與：如果是贈與非直系親屬，就是就是等同於買賣，與買賣一樣的稅費。如果贈與直系親屬，只需3%的契稅。
4、房產證上寫孩子的名字：會佔用孩子未來的購房資格，並且也可能會佔用父母的購房名額，有些城市會把未成年孩子的房產也算進家庭房產套數。
房產起名大全想給房產中介起個名字
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房產中介如何和房產公司進行合作,請問在房地產中介怎麼說服人家和貸款公司的合作
一般都有地產公司的業務員上門推銷的 可以跟他們簽訂代銷合同 具體就是帶客戶去樓盤 如果這個客戶成交 就會有佣金 請問在房地產中介怎麼說服人家和貸款公司的合作?房地產中介 大多數的貸款是與銀行簽約合作的,並不是什麼貸款公司,如果是貸款公司的話,可以找貸款金融公司的業務員就可以拉,他會為你指導的,也是他...