1樓：晁荌
買陪稿拍了房子，因為房子的質量有問題，拿不蘆羨到房產證，這個時候我們可以和開發敬核商取得聯絡 ,讓他們來給你進行賠償，或者是給你分的乙個更好的房子。
2樓：擁有星座的解夢人
買了房子，因猛培為房子的質量有問題，拿不到房產證，租薯這個時候弊知者我們可以和開發商取得聯絡 ，讓他們來給你進行賠償，或者是給你分的乙個更好的房子。
3樓：網友
因房子質量問題拿不到房產證可以要求全額退款並紿予賠償。
4樓：沃樂邇
這個問題可以找房產開發商協哪臘商解決，如果解決不擾握了，可以用法律**保護你的權利，進行起訴去法院。得到合李李滑理的解決。
5樓：網友
可以和開發商協商一下給乙個最後的期限，如果還不能交房，那麼就退房，並且要求他賠償一些損失吧。
6樓：網友
如果這個是開發商的原因造成的，那麼他應該是違約了，你可要求賠償或者退房。
7樓：83738553發財
這個就要求開發商退房吧，房子有問題肯定是不能接受的。
買的房子有質量問題怎麼辦
8樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
買的房子有質量問題可以協商解決，如果保修期未屆滿，開發商應當承擔維修義務。如果業主自行維修，維修費用也應由開發商承擔。如出現其他情形的質量問題，應當根據具體情況，確定解決辦法。
買的房子有質量問題怎麼辦。
親，您好，很高興為您解答<>
買的房子有質量問題可以協商解納顫決，如果保修期未屆滿，開發商應當承擔維修態李義務。如果業主自行維修，維修費用也應由開發商承擔。如出現其他情形的帆茄遲質量問題，應當根據具體情況，確定解決辦法。
法律分析：購買房配滑屋後質量出現問題，可以先與開培隱臘發商協商。如果是主體結構質量不合格，可以退房。
如果房屋交付後出現質量問題嚴重影響正常居住，也可以要求退房。一般的質量問題，需要維修，且在保攜裂修期內的，可以要求開發商維修。
法律依據：《最高人民法敏洞院關橋蔽枯於審理商品並襲房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
買的房子遲遲拿不到房產證怎麼辦
9樓：律漸
法律分析：1、依照合同約定處理。首先就需要檢視合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。
如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2、合同沒有約定，按照相關法律處理。
因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：(1)開發商不給辦房產證時，起訴後，法院要求開發商辦理房產證。(2)開發商不給辦房產證時，起訴後，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
買到房子後發現質量不合格怎麼處理
10樓：吳莉
買到房之後發現質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
一、商品房遇到質量問題如何維權？
商品房存在質量問題的，買受人可以參照當初的購房合同，按合同約定條款對照房屋碼友出現的質量問題確定責任方，要求責任方依法進行損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用後房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，買受人可以退房。
二、買房子有質量問題開發商需要承擔責任嗎。
買的房子有質量問題開發商承擔修復和損害賠償責任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損害賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用後房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可以退房。
三、開發商遲遲不交定金，買家可以要求退房嗎。
如果是出於個人原因，交了首付沒簽合同，是可以退房的，但是這屬於單方面違約，但之前交納的定金是無法要回的。如果是出於開發商的原因，交了首付沒簽合同，也是可以退房。
退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：
1、購房合同無效：
實踐中，造成購房合同無效的常見情形有：開發商無權處分該房產；開發商存在欺詐情形。
2、套型誤差導致退房：
按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。
3、面積誤差導致退房：
房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的。
4、變更規劃、設計導致退房：
開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；開發商經批准改變房屋結構未經買家認談攜可的。
5、質量不合格導致退房：
房屋主體結構質量不合遲侍槐格並依照有關規定經委託工程質量檢測機構核驗確實的，買受人有權退房。
商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
買了房子遲遲拿不到房產證，怎麼辦？
11樓：李俐
購房5年遲遲拿不櫻嫌到房產證必要時可以通過法律**來維護自己的權益。
首先，業主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自願原則，只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見，且不違反法律規定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。
其次，如果雙方簽訂的房產合同中沒有關於房產證辦理的相關約定，業主可依據法律規定來維護自身的合法權益。在《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規定：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
而對於合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因此，如果開發商逾期辦理房產證，業主可選擇協商或訴訟的方式，根據合同約定或者法律規定來追究開發商的違約責任。
法律條文】:
中華人民共和國民法典》：
第二百一十五鎮頌灶條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立御扮時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
中華人民共和國城市房地產管理法》：
第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
中華人民共和國民法典》：
第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
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