1樓：席念之
需要更改，因為備案只是個程式，只有辦理完房產證後，才算完成整個房產過戶手續。
2樓：網友
一方放棄辦理房產證後備案，可能不需要更改。因為是雙方同意。
3樓：淚人的愛
如果是一方放棄辦理房產證以後剩下的備案都是需要重新更改的，所以必須自己的學習辦理才行。
4樓：樂憐煙
放棄辦理房產證後，備案需要更改是不需要更改的，你只要和你的一致就行。
5樓：車先生
一方放棄辦理房產證後備案需要更改嗎？這要具體情況具液悄體分析，如果他有公正情願放棄。合鬧孫渣理合法房產凱慶證無需。更改。
6樓：冼豔枋
如悄空察果一方放棄辦理房產證後備案虧兆當啟茄然需要更改的，因為他已經不給你爭論了，也不給你爭奪了，所以你就沒有必要再去備案了。
7樓：網友
不用更改，簽寫房屋產權放棄書就可以。
8樓：網友
如果是一方放棄辦理房產證，以後重新備案是可以的，但後面的更改方式可能都要改變。
9樓：養安彤
我認為如果一方族物放棄辦神耐理房產證了備案我覺得應該改的，如果你不改，到時兆瞎液候他反悔了，那時候就說不清楚了。他就有權跟你爭房產了。
10樓：勾清芬
一方放棄辦理房產證後備案需要更改嗎？我認為如果一方放棄辦理房產證，需要出乙個證明。證明他不要這套梁李局房子。備案肯定也是需擾橋要更橡讓改的。
11樓：湛潔玉
一方方燦半放棄辦理房行悉產證後備案需要更改嗎一方放此純棄辦一方方燦半放棄辦理房產證後備案需要更改嗎？一方檔扒乎放棄辦理房產證後的話，如果是當時應該備案，是需要去更改一下資料的原始資料。
一方願意放棄房產，辦理房產證該如何操作
12樓：愛喝粥
可以去房管局辦理更名手續。
首先住房需要確權，確定產權是你倆的，需要有住房房產證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續，到房管辦理。
然後夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結婚證，一起到本地公證處，辦理住房協議產權公證，明確住房屬於一方所有，然後雙方簽字按手印，做乙份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。
13樓：微笑天蠍欣
如果就差倆人沒去公證處公正一下這一步了，放棄房屋所有權的人就去世了，那這個房產還算去世一方（也就是放棄方）的遺產嗎？
放棄了自己的部分房屋產權後，還需要改房產證嗎
14樓：匿名使用者
不用，把你的材料備齊，直接過戶就行。
15樓：匿名使用者
拿著公證書，及三分房產證到建委就可以改了需要三方一同到場。
16樓：匿名使用者
房地產交易中心只要同意，可以一次性過戶給買方。
房子備案合同是我父親名字，在辦理房產證的時候，我父親放棄了，辦的我母親單獨所有，備案合同可以改名嗎
17樓：皆有可能
合同備案後，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購房者和開發商一起到國土房管局辦理更名手續，需要交納更名費，並獲得開發商同意。
房地產權登記部門依據買賣雙方簽訂的房地產買賣合同等相關資料進行備案登記。如已辦理預售備案的，根據現行相關規定，解除合同備案應向登記機關提交仲裁機構的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調解書可辦理。像您這種，原合同已經備案，可以先與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您重新簽訂合同進行備案，但撤銷原合同之前需先到房管局申請，之後才可以辦理。
辦理合同備案更名需準備本人身份證，合同更名申請書，開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
您放心，這類問題開發企業也常遇到，如何合法合理解決，他們是知道的，他們如果處理不好，那就是一房多賣的問題，也是違法的。他們如果不給您搞掂，就告他一房多賣……房管局可受理。
18樓：凡人真知
既然是合同就必然有其法律的確定性，備案合同是改不了的，要改也沒有什麼意義，因為房產證上的名字才是財產的所有人。要想改變房產所有人，要原來的所有人同意才行，即使你要加名，也需要你母親同意才行。
19樓：匿名使用者
你母親的房子等同於你父親的房子，辦理房產證無論是寫你母親的名字還是你父親的名字，都等同於你父親的房子。因為是夫妻共同財產。除非，你爸媽離婚了，那麼你需要帶著父母離婚證明和財產分割的證明證明你父親沒有房子，否則你父親就是有房的的。
20樓：生活中的無厘頭
這個改不了了，如果在房產證上加名字的話，可以加的。
21樓：徭彥靈
備案合同是不可以改的。
22樓：網友
住房證明是以家庭為單位的，夫妻雙方共同所有。
離婚時一方自願放棄產權，房產證還需過戶嗎
23樓：
你這種情況，可以按照贈予辦理。 辦理房屋贈與手續，具體的手續如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。 三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。
簽了購房合同已經房管局備案,還未辦理房產證，雙方共有人可以更名為其中一方嗎？
24樓：愛踩盤的他爸
只要你們還沒有網籤的話都可以的，但是網簽過的話就不可以變更，除非撤銷網籤，但是撤銷網籤的前提是沒有做按揭過戶。
25樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
如果是結婚情況下的話，必須寫夫妻雙方兩個人的名字，只不過後期辦理房產證的時候可以有一方放棄單獨寫成乙個人的名字。
26樓：網友
這個問題比較容易嗎！我告訴你如果是自願的應該可以把！沒有改變合同本意嗎！最好向房產局諮詢一下比較好！你試試吧！
房產證是兩人名字，離婚後一方放棄，請問需要過戶嗎？
27樓：夏**諮詢
房產證是兩人名字，離婚後一方放棄，需要過戶另一方才能擁有完整的房屋所有權。原因是由於我國的不動產實行的是登記生效制度，未經不動產登記的，不發生物權變動的效力，因此夫妻雙方還是需要到不動產登記中心辦理過戶手續，將名下的不動產份額登記到另一方的名下。
中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
28樓：向無名者致敬
房產證是兩人名字，離婚後一方放棄了，在辦理房產證變更時肯定需要對方一起去過戶的，否則萬一以後對方不認賬那就麻煩了。
夫妻離婚，通常有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其解決房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房屋證更名手續協議離婚(離婚兩方商量一致)的，要解決離婚後房屋證更名，需要離婚兩方憑以下手續到當地房屋交易中心解決：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料；
4、房屋產權變換登記申請表；
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房屋交易中心解決；此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房屋證更名手續訴訟離婚(通過法院裁判離婚)的，一方能夠憑以下資料和手續到當地房屋交易中心申請房屋證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、奏效的法院裁判書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料；
3、房屋產權變換登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定典質的，須提供銀行認可函；如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須增加提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更換房屋產權歸屬的徵稅準則根據我國婚姻法的限定，夫妻共有房屋屬共有共有財產。因夫妻財產分配而將原共有房屋產權歸屬一方，是房屋共有權的變動而不是現行契稅政策限定徵稅的房屋產權轉移做法。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房屋證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
29樓：網友
離婚後雖然放棄了，但事實沒有改變，必須立刻雙方前往房產局過戶，否則以後會很麻煩的。
30樓：歲月誰流痕
如果說是這樣的話，是需要的，因為在房產證上，如果說寫了兩個人的名字的話，就證明有兩個副主，如果只寫了乙個名字，那他只有乙個副主，所以說你們竟然離婚了，財產已經分割，那最好的話就是過一下富富，這樣也不是太麻煩，不然到時候你想賣房子，或者說要做其他的的話，沒有另乙個戶主的簽名的話，房子可以買賣的效益。
31樓：甄從壘
這個需要重新再過戶，嗯，因為這個嗯開始是屬於這個乙個人的，然後你這現在從那個離婚變成那個未婚或者是單身狀態，如果說這個房子還是你的名下，然後那個離婚後房子還貴你的話這個就不需要過戶，只不過需要到這個房產部門請把這個資訊更改一下。
32樓：岡摳安
當然是需要辦乙個手續的，也要在離婚協議上明確註明的，而且最好去房產部門確認乙個人的名字，以免在以後房屋進行買賣交易時還要兩人同時到場也很麻煩的，也避免產生一些事端。最好一步到位。
33樓：霹靂無敵飛翔
既然房產證上是兩個人的名字，那麼對方是有用錢的，雖然離婚是他放棄了嗯，但是也需要改一下，並不等於是過戶，或者您寫乙個放棄，然後進行公證也可以。
34樓：可愛的小麗呀
無論什麼樣的情況，房地產中心都會要求雙方到場，並且要求放棄的一方，寫出放棄申請書，簽名按手印，同時房產證上改成一人姓名，取新的房產證時，務必檢查清楚房產證上的姓名和產權是否是100%的產權。
35樓：張福娟開心快樂
房產證是兩個人的名字，離婚後一方放棄，房產證必須過戶，如果不過戶將來賣房產會有麻煩，還得須要一方簽字放棄等等所以為了少一些麻煩必須給房產過戶。
36樓：不得瑟中年
需要對方配合辦理房產證變更登記。如果對方不配合，有協議的拿協議，沒有協議的拿法院判決。
37樓：喻清佳
不是過戶消掉放棄方名字，以防後患。拿著離婚證和戶口本，房本和放棄房產方的證明材料去公證後，再去房管局辦理換本手續。
38樓：hi丶
需要去過戶，因為你們只是雙方協商但是系統上還是兩個人的名字，可以去辦理離婚析產，只需要出乙個工本費就可以了，不用交稅！
39樓：小
房產證是兩個人的名字 離婚以後一方放棄要房子 如果房產證更改名字 需要兩個人一起簽字 如果一方不簽字房產證就改不了 所以一方想更改房產證必須需要兩個人一起簽字才可以更改。
40樓：失我者永失
當然需要過戶的，房產證兩個人的名字，賓婚，，離婚後需要另一方簽字，同意後方能過戶，否則不能過戶，辦理房產證的。
41樓：權弘深
房產證是兩個人名字，離婚後一方放棄。最好過戶到自己名下。既然兩個人已經離婚了最好。把房產弄清楚了。是最好的。
42樓：網友
房產證是兩人名字，離婚後一方放棄，辦理房屋離婚析產時，憑離婚協議書，還要對方來簽字，希望對你有幫助，
43樓：來自回龍洲樸素的白雲
肯定需要另一方來簽字的，或者離婚協議書上應該、明確規定一方放棄。
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