1樓：zm拾光
首先，交房的時候交了契稅就會有個憑證，辦理房產證的時候就不用交了。
購新房是在開發商收齊房款後，購房合同在房管局備案後再繳納契稅，現實操作中，大多數開發商為了統一批量辦理房產證，都會在籤購房合同時全額代收契稅，由開發商統一代繳。
2、購二手房是以房屋買賣合同在地稅局申報後繳納，有的經紀公司也要求代收代納，在簽定購房合同時代收。
辦理房產證時發現沒繳可能是代繳單位還沒繳上去。
2樓：骨頭很硬
買新房交房的時候開發商會讓你繳納契稅和維修**，原則上繳納契稅和維修**是在開發商辦理產權證的時候才繳納的，但是開發商一般會在交房的時候就讓業主繳納，那樣開發商可以把這筆錢先佔用1-2年的時間，業主有權不繳納，可以到辦理產權證的時候在繳納。 繳納標準如下： 契稅：
契稅：90平方以下1%；90平-144平；144平以上3%；二套房3% 維修**：購房總價的2%-3
3樓：網友
交房時你交的應該不是契稅吧！契稅應該是稅務部門收取！辦理房產證時交的才是真正的契稅！
買房時交了契稅辦房產證還要交嗎?
4樓：乘雅翠
法律分析：已繳納的稅款不用重複交納。買新房交房的時候開發商會讓你繳納契稅和維修**，原則上繳納契稅和維修**是在開發商辦理產權證的時候才繳納的，但是開發商一般會在交房的時候就讓業主繳納，那樣開發商可以把這筆錢先佔用1-2年的時間，業主有權不繳納，可以到辦理產權證的時候在繳納。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第四條 契稅的計稅依據： （一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。 納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
交了契稅是不是就等於辦房產證了
5樓：武景生
法律分析：並不是說交了契稅之後就可以直接去辦理房產證了，除了契稅之外，另外還需要交納維修**，還有其他的一些稅費，只有等將這些稅費都交完之後才可以去辦理房產證。
法律依據：《城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
買房時交了契稅辦房產證還要交嗎？
6樓：尹利兵
已繳納的稅款不用重複交納。買新房交房的時候開發商會讓你繳納契稅和維修**，原則上繳納契稅和維修**是在開發商辦理產權證的時候才繳納的，但是緩扮滑開發商一般會在交房的時候就讓業主繳納，那樣開發商可以把這筆錢先佔用1-2年的時間，擾臘業主有權不繳納，可以到辦理產權證的時候在缺態繳納。
契稅是不是在辦房產證的時候才交
7樓：律臨張婉菁
法律分析：契稅不是在辦房產證的時候才交。在辦理房產證之前是必須要繳納契稅，因為這個時候需要提供契稅證明才能辦理產權證，通常大部分契稅是在交房的時候統一繳納的。
購買首套房，當進行交易的房屋面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1%，當進行交易的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
買房時交了契稅辦房產證還要交嗎?
8樓：
摘要。您好，親。買房時交了契稅辦房產證不用再交了。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
您好，親。買房時交了契稅辦房產證不用再交了。契稅是以所有權發生轉移變動頃塌的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍兄羨包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅，是指對契約徵收的羨乎拍稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。
契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
您好，親。買房子為什麼要交契稅？買房子之所以要交契稅，就是因為我們需要對房子的產權進行登記。
我們買完房子以後，為了證明這個房子就是我們的，就需要繳納契稅。也可以理解為，我們繳納契稅，就是為了獲得房產的不動產權證。我們房子的不動產證，就是房子的戶口，沒有戶口的房子亂伍，你自己住著也不放心呀！
我公升虛們作為乙個合格的納稅人，對於各種稅款的繳納，一定要積極才行。當然，你不繳納契稅，想拿到不動產權證也是不可能的。契稅就是我們辦理譁笑或不動產權證的前置條件。
希望我的能幫助到您。
交了契稅還要交房產稅嗎
9樓：abc生活攻略
交了契稅不用交房產稅，房產稅只對企業的房產開徵，不對個人開徵。但是要交契稅，還要交營業稅、印花稅、所得稅等稅種。
繳納契稅要注意：
1、注意當地契稅稅率，雖然說買房的契稅是國家進行規定的，但是對於房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺。
2、注意當地契稅變化。
購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方**需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平公尺以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。
房產證是交房一年後辦，好多貸款買房的什麼時候能
不一定的。這就要你購房商瞭解清楚和 新樓房都是交房一年後才辦房產證麼 買房後房產證一年後辦理可以嗎 可以。房產證辦理流程是 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦...
領房產證時發現名字寫錯了房產證名字寫錯怎麼修改寫錯了一個字！
換證是bai 可以的，但是比較du麻煩，因為zhi不知道是出證的dao 時候錯了還是在登記的時回候就已經寫答錯了，也可以到房交所去由工作人員將房產證錯的地方刮掉重新寫，再在同樣的位置上蓋一個專用章，這個也是有法律效益的。看你嫌不嫌麻煩囉。還有除了房產證上名字是重要的以外，就是證上面的身份證號碼，這個...
結婚時房產證寫名字的問題
朋友 看了你寫的 我不得不說你們的戀愛是失敗的 其實你也是你不懂房產的一些規定所造成的 1.首先,你不應該和他計較寫不寫你的名字.因為只要你們結婚了,你們的所有財產包括房產都是你們共有.他要處理房產,例如要賣,他要經過你的簽字.不經過你的簽字,房管局是不會受理的.2.就是你在將來 我說的萬一 離婚,...