1樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
2樓：最愛無窮大大大
房產證上只能有一個名字。
1，甲、乙夫妻關係，婚姻存續期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上籤訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。
2，在辦理產權證時候，甲持有房產證，房產證產權人欄會顯示「產權人：甲等」，乙方持有共有權證。兩個證件有相同的法律效力。
3，房屋權證是國家依法保護權的合法憑證。房屋有了產權證後，可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。
4，房產證（包括房子權證，以下統稱房產證）署名與房子歸屬之間的關係，歷來受到廣大購房者的關注，尤其婚姻法的相關司法解釋出臺之後，對於房子的歸屬問題有了明確的規定。
擴充套件資料
房產證上名字的法律效力。
1，房子，並不是產權證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財產還是屬於共同財產。,
2，如果夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑屬於婚前財產。而婚後一方用個人財產購買的房屋，也屬一方的財產。
3，《婚姻法司法解釋(三)》規定，婚後由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
4，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。
中國新聞網-2018法律最新規定
3樓：廣渠門
樓上不是要買房那個麼？
如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。
如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。
如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。
4樓：
不能，房產證的業主只有唯一的一名，但是房屋的所有權是你們夫妻共有的，房屋再次轉售，同樣需要你們夫妻倆都同意才行。
帶什麼證件，售房人員應該通知你的
購房籤合同寫一個人名字，辦房產證的時候能寫兩個人的名字嗎？
5樓：樓主的老王
我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
6樓：哎喲
可以的。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條規定：房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
權利人（申請人）可以委託**人申請房屋權屬登記。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
7樓：匿名使用者
一般來講，房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網籤備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但手續頗為複雜
8樓：鑽誠投資擔保****
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
9樓：一馬平川
購房的時候寫一個人的名字，辦房產證是寫兩個人的名字，這個也是可以操作的，這個要到辦理房產厄，掙的時候提交相關的材料，經過稽核就可以的。
10樓：大馬愛吃魚
是這樣的，如果是籤購房合同時是兩個人簽名那房產證是兩個人的名字，而且是兩個人共有，意味著每人各佔50%份額。如果是一個人簽字那在房產證上只有簽字人的名字。在你還貸完成之前是不能加任何人的名字，只有你還貸完成了或提前把貸款餘額部分還清了，拿上銀行出具的相關手續到房地產辦理相關事宜時這個環節，才能在必須是你同意的前提下拿著結婚證方可加上對方的名字。
11樓：匿名使用者
如果你真心想寫兩個人的名字，拿著你們的結婚證去房產部門申請就行了
12樓：匿名使用者
可以的.房產部門去登記
13樓：匿名使用者
趕緊拉倒吧，這樣的女人要不要的吧
房產證可以寫兩個人的名字嗎？未婚 20
14樓：傾之苦旅
可以。房產證是一房一證的，具體包括：房屋所有權證和房屋共有權證。房屋所有權證是紅色外殼，只有1人所有。房屋共有權證是綠色外殼，一人一本，可以歸多個人所擁有。
房屋所有權證上只能登記一個人的名字，也就是登記在不動產登記簿上的名字，二者登記的名字必須一致。房屋所有權人對房屋擁有全面的支配權，具體包括：房屋買賣、租賃、抵押、繼承等權利。
按照我們國家的相關法律規定，房產是可以申請房屋共有產權證的，這個在法律上就是標誌著房產的共同歸屬。房屋共有權證是多本的，可以頒發給享有房屋共有權的其他人。
因此從理論上來說，房產證上的名字是沒有個數限制的，另外房屋共有權人只對房屋擁有使用權，一般是通過房屋租賃和借用來實現。在產權證上加名字是沒有人數限制的，當加了名字以後就屬於彼此共有了。
擴充套件資料：
房產證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的，一般來說有以下幾種情況：
1、共有關係。
夫妻在婚姻關係存續期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產，此即所謂的法定夫妻共同財產推定製度。此時房屋所有權證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。
如果房產是夫妻關係存續期間取得的，且雙方並沒有作專屬於某一方的約定，則該房屋為夫妻共有財產，可以將配偶的姓名記載在房地產所有權證上。但記載的方法視不同情況而定。
房產證上所作的不同記載，只是房產登記部門的規定，其法律後果實際上是相同的，並不因此改變夫妻共有的性質，在財產分割上也無差別。也就是說，即使房產證上不記載配偶的姓名，只要未作特別約定，並不影響其配偶的共有權，在財產分割上也沒有差別。
2、贈與關係。
父母或子女自願將房屋贈送給子女或父母，屬於家庭間的無償財產轉移，必須辦理公證，並進行產權過戶登記，否則不發生產權轉移的法律效力。此時產權證上填寫的人即為產權人。
3、繼承關係。
根據我國《繼承法》的有關規定，房屋繼承從被繼承人死亡的時間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應當過戶在遺囑繼承人名下;沒有遺囑的，按法定繼承辦理。
4、扶助關係。
在房改售房中，一些老人沒有經濟能力購買成本價房改房屋，其子女中有經濟能力、願資助者可在購房協議中加以註明，並經過公證證明該事實，這樣有利於房屋產權將來的分配。如果不作記載，只能視為老人的產權，在老人逝世後只能按繼承分配。
15樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
16樓：匿名使用者
為什麼不可以 只要你願意 最多繳納50%的契稅，也就是幾千塊錢的事兒。相信我！
還有那個多少樓的 不懂別亂叫好吧 人家合同怎麼上名字 貸款的時候你一起上 銀行會不會答應你放款都說不定
17樓：楓
一、房產證上可以寫幾個人的名字？
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
18樓：匿名使用者
房屋產權證名字**於銷售合同，是**於。在銷售合同裡，直接說是2個人共有，寫上2個人的名字就行了。
如果合同已然定死，不可改，那麼只需要在房產證辦理下來後，進行產權證更改，更改費用按照房屋總價的1.5%重新繳納契稅
不理解為何你們都說不能，還多交錢，還多交幾千就可以，這都哪來的資料
19樓：真_愛的滋味
我是做房產的，這個問題難不倒我，購房合同上的名字亦即辦理房產證的名字，幾專個名字都
無所謂，屬我見過的有朋友3個合夥買房的，也有寫一家四口人的，都是可以的。你們現在沒領結婚證，屬於婚前財產，如果全是你家出錢的話，就不合算了，因為本來房子屬於你個人財產，就因為加上你女朋友的名字，結果房子你倆對半分了。你可以先按你個人的名義辦，不行的話再更名啊
20樓：匿名使用者
可以寫夫妻雙方的名字。
21樓：匿名使用者
沒有結婚證是不能寫兩個人的名字的
22樓：匿名使用者
可以，具體的最好諮詢當地房管部門，填上名字後，就會有相應的權利義務了哦！
23樓：匿名使用者
未婚時可以共同買房的，但是以後貸款也要稽核你的信用記錄，所以你的辦法並不能解決你的問題！
婚後買房，房產證上寫一個人的名字和夫妻2個人的名字的區別
24樓：匿名使用者
寫一個人名字：如果房產證只寫一個人名字，並不代表房子完全就屬於產權人自己，其中還要分很多種情形，最重要的看房產的出資人。所以買房後要留好付款票據。
寫兩個人名字：如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本著公平、平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更願意把錢借給你們。
婚後房產證寫一個人和二個人區別：
1、依婚姻法規定：婚後財產屬於夫妻雙方，你們這個房子應屬於夫妻共有，寫誰的名字都行。
2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。
3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委託書，否則不能過戶。）你可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外（這個善意的認定是個技術活。）
擴充套件資料
婚後財產 [1] 是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。
第一：法律規定
1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
房產證可以寫兩個人的名字嗎，房產證可以寫兩個人的名字嗎？未婚
您好，很高興收到您的提問。二人未婚，只有一方有購房資質的話，產證只能登記在有購房資質的一方。要麼就是2人領結婚證，房本可以登記2個人的名字。希望我的回答能幫到您，謝謝！可以啊，房產證寫幾個人的名字都行，寫幾個人就出幾本房產證，叫共同共有。可以是夫妻，可以是直系親屬，也可以是沒有法律關係的n個人。房產...
不是夫妻可以房產證寫兩個人的名字嗎
兩證的顏色上有分來別，一個源是藍色，一個是綠色。但如bai果兩個du人之後分手，關於房產的分zhi割，有約定從約定。沒dao有約定的，一般為共同共有，均分。實際分割時也會考慮出資還貸等情況，屆時由法院根據雙方的實際情況來判決。但如果兩個人之後分手，關於房產的分割，有約定從約定。沒有約定的，一般為共同...
買房子辦房產證時不是夫妻關係可以寫兩個人的名字嗎
買房子辦房產證時不是夫妻關係也可以寫兩個人的名字，這兩個人就是房產共有人。1 城市私有房屋管理條例 第六條第二款 數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證 已明確了共有人應當領取 房屋共有權證 以法規的方式作為共有人的強行法律義務。2 共有關係存續期間，部分共有人擅...