1樓：匿名使用者
不能簡單的說房子就是男方的，如果離婚分割應該按下列順序確定：1：房子總的購買**是35萬元，婚前首付他付了20萬，佔20/35,你們婚後共同付了15萬，婚後在房子裡的共同財產份額是15/35.
2:房子買了這麼多年肯定有公升值的，按你們離婚時確定的房產價值，可以雙方協商此時這房子值多少錢，要扣除裝修和傢俱的因素，因為裝修和傢俱是男方婚前買的，也是他婚前個人財產，簡單一句話，就是你們雙方協商這房子除了裝修和傢俱現在值多少錢（如果協商不了，就要去評估鑑定了，要花幾千元評估費的。）比如協商現在毛皮房值50萬，那他婚前個人的部分就是50萬乘以20/35,婚後你們在房子的共同財產部分就是50萬乘以15/35=萬，然後再除以二等於萬就是你原則上你應該得到的錢。
如果他不願意這樣算，那就可以到法院起訴，法官會這樣算的，我也是法官。你說的一人一半也是不對的。
2樓：匿名使用者
房子是男方的。因為雖然房屋的房產證還沒有到夫妻手中，完全是因為搞按揭貸款被作為抵押權憑證抵押在銀行了。但，該房屋的產權屬於男方。
至於說到婚後共同償還了按揭貸款十五萬，可以作為共同債務來處理的。也就是說，男方應當就該十五萬給女方七萬五。
3樓：匿名使用者
如果離婚，房子還是應該歸男方，因為這是男方婚前財產。至於，在婚後共同承擔房子的貸款15萬，男方應當補貼給女方50%即萬元。
4樓：匿名使用者
房產證上不管有幾個人的名字都屬於共同財產。不管男方在這期間付了多少，都是共同財產，應當平分財產。
5樓：匿名使用者
合理，因為是夫妻共有財產。
夫妻離婚房產分配原則
6樓：姚慧溶
婚內房產離婚後的分配原則如下：
1、男女平等原則；
2、保護婦女、子女權益原則；
3、照顧無過錯方原則；
4、有利生產、生活的原則；
5、尊重當事人意願原則；
6、不損害兆族國家、集體和他人利益的原則。
法律依據：《民法典》第一千零八十七條，中桐離婚時，夫族培弊妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚對於房產分配的法律規定?
7樓：藝萌法務
離婚房產分配法律規定的內容如下：雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準腔孝野許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條 雙方對夫妻共同財慎茄產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，伍喊根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
有關離婚後房屋分配的規定
8樓：趙麗
根據《民法典》（2021年1月1日起實施），男方提出離婚財產分配時夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
一）離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
二）夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況也可以有所差別。
三）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
四）婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚後用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的：
一）婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該冊爛方承擔；
二）婚前由一方名義支付的首期屬於支付方個人財產；
三）該房屋在夫妻關係存續期間的增值部分屬於夫妻雙方共州巨集漏同共有；
一、孩子是否可以參與離婚夫妻財產分割。
孩子不可以參與離婚夫妻財產分割。夫妻財產分割首先應當先協商分割，協商不成可以向法院起訴，由法院根據具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是個人財產，則歸個人所有。
二、婚後購房絕寬離婚怎麼分配。
婚後購房如果是雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的按各自父母的出資份額分割。由夫妻共同還貸的，雙方有約定的按照約定辦理，沒有約定的按照出資比例分割。
離婚關於房產如何分配
9樓：江蘇樊華
男方女方平均分割，可以約定財產歸一方，另一方給予補償。債務屬於共同債務。如已經共同生活，彩禮不能要回。
關於離婚房產分配
10樓：娛樂圈的小比比
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。詳談**聯絡。
11樓：老虎
住房產權，因為是婚後取得，不管房產證登記人是夫妻哪一方名下，都是婚後共有住房，產權一人一半。
男方利用婚前個人住房賣掉，所得款項購房，可以憑出資憑據主張這部分出資權益。
婚後兩位還貸，以及出資裝修部分，屬於婚後共有。
綜上，需要雙方當事人離婚時協議分割住房產權，達不成協議，可以到法院提出訴訟。
12樓：朱家阿瑤
婚後買的應該屬於夫妻共同財產。
關於離婚房產分配的問題
13樓：網友
婚後用共同財產購買的房子不論登記在誰的名下，均屬夫妻共同財產，離婚時均應按夫妻共同財產進行分割。對房產的分割，一般按分割時房子的市場價值來分割，如果雙方無法對房產的價值及歸屬達成一致協議的，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，一般歸價高者所有，競得房屋的一方按其競價向另一方折價補償；
2、一方主張房屋所有權的，雙方對房屋價值不能達成一致意見的，由評估機構按市場價值對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
如果房產有貸款的，需要明確房屋整體**和剩餘銀行貸款的金額，房產**減去剩餘銀行貸款本金後的金額為房產實際**，雙方以房產實際價值進行分割，剩餘銀行貸款由取得房屋所有權一方繼續償還。
法律依據：最高人民法院關於適用《婚姻法》若干問題的解釋二》第二十條。
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
14樓：皆有可能
婚姻法規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一)、工資、獎金；
二)、生產經營的收益；
三)、智財權的收益；
四)、繼承或贈與所得的財產；
五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產；
15樓：愛喝粥
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚後房子的公升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
關於離婚房產分配
16樓：網友
婚前男方出錢（父母所給）按揭房屋，房產寫的是兩個人的名字（男方、女方）：這部分財產在法律關係上屬於男方將一般財產贈與女方；之後共同還貸或者只有男方一直在還款：屬於用夫妻共同財產還貸。
因此，除未還完的貸款外，房屋屬於夫妻共同財產，應當均等分割。順祝吉祥於西寧。
補充：房屋應該由男方擁有，但給女方要補償。
17樓：網友
婚姻法解釋三第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
所以你這種情況離婚後雙方協商處理，但是由於房產是登記在兩個人的名下，婚後又共同還貸，所以你有房產的1/2.
對於你補充的情況，還是跟之前的一樣的，只要房產證上有你的名字，就是共同財產，正常情況下，離婚還是均分。
18樓：法律小小蟲
1、根據《婚姻法》及相關司法解釋，婚前由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為登記一方的個人財產。
2、若登記在夫妻雙方名下，則以登記為準，屬於夫妻共同財產。此時有兩種情況：①房產登記有比例分配的，屬於按份共有。②房產登記沒有約定比例，屬於夫妻共同共有，即各自佔50%。
3、婚後由男方還貸的問題。因為夫妻關係存續期間，一方或雙方合法所得（收益）屬於夫妻共同財產，所以男方的還貸行為在法律上屬於夫妻共同還貸，在這個情況下，房屋產權仍以登記為準。
希望能幫到你！
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