1樓：考欣咪
您好，婚後父母幫忙還貸的部分，需要區分父母出資的性質是贈與還是借款。如果雙方一致認為是贈與，則應該再進一步確認受贈人是夫妻雙方還是其中一方。該問題尤為關鍵，人民法院通常會依據雙方的法庭陳述、父母作為證人所提供的證人證言、轉賬記錄、無利害關係第三方的證人證言、贈與協議、公證檔案等進行綜合判斷。
如果判斷的結果是對購房者一方的個人贈與，則所償還貸款及相應增值部分均與另一方無關，在離婚時作為其個人財產處理。
但是，如果判斷父母出資部分是對夫妻雙方的贈與，則該部分還貸及增值部分將作為夫妻共同財產予以分割。根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八的規定，如果夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，如果夫妻雙方協商不成的，一般情況下，人民法院會判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時人民法院會根據夫妻共同財產的原則處理，由不動產登記一方對另一方進行補償。
因此，北京專業婚姻律師提示您：夫妻雙方結婚後，如果父母想出資為己方子女購買房屋的，為了避免購房時未明確告知夫妻雙方房屋只贈與給己方的子女，而導致日後該房屋屬於夫妻共同財產的風險。建議購買房屋時或者購買房屋後，父母與夫妻雙方簽訂乙份贈與協議，協議中明確約定購買的房屋所有權歸己方子女所有，與另一方無關，辦理產權登記時，一定只登記在己方子女名下。
如果父母不想將房屋贈與給夫妻雙方或一方，也可以與夫妻雙方之間簽訂乙份借款合同，明確出資的購房款是借給夫妻雙方的，並要求夫妻雙方一同簽字，捺手印，那麼該債務屬於夫妻雙方的共同債務，即便夫妻雙方離婚了，債權人也有權要求債務人返還債務。
2樓：保夢安
婚前買房，婚後父母幫還貸，那算是婚前財產，離婚時另一方是得不到房產的，但是要有父母還貸的證據，要是拿不出來，就沒有辦法證明是父母幫還貸，還是大家一起還貸，就不能算婚前財產，離婚時最多把房子分成三份，父母乙份，夫妻各乙份。
3樓：秋天的楓葉紅豔豔
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產權登記在自己名下、婚後父母還貸的，該房屋應當認定為其個人財產。相應地剩餘未歸還的債務也為其個人債務；對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以相應補償。
4樓：帳號已登出
根據現在的婚姻法婚前財產屬於個人，婚後部分由父母出資屬於個人。如果婚後對方有出資幫忙還貸，那麼對方出資部分屬於對方。
5樓：來自五府山高尚的迷迭香
婚前買房，婚後父母幫還貸，離婚時怎麼分，離婚時看房產證上寫誰的名字，不管是婚前婚後買的房，不管是誰幫還貸，只要有雙方的名字都屬於共同財產。
6樓：牛霞吧
婚前買的房子，貸款又有父母還，當然是婚前財產了。婚前財產，在離婚時，另一方是無權分割財產的。
7樓：最眠
婚前買房，婚後父母幫，還款，離婚了就各自拿錢還唄！一家一半，誰也別虧了誰？好聚好散，這樣就沒有什麼顧慮了，也不說誰虧了誰？一家一半，誰也逃不過去？
8樓：網友
是婚前買的房，而且是父母還的貸款，離婚了房子應該沒有對方的份額，是屬於婚前財產。
9樓：安徽老奶奶
婚前買房名字是誰的就是誰的，就算婚後父母把你們還房貸，最多也就是退錢給你。
10樓：帳號已登出
如果嗯這件黃耀的名字寫的是父母的名字。r，那就是父母的了，你沒父母的名字啊，他有管還房貸，哎，這樣的哎這個名字得起那個房子的產權，就鬼附魔了，如果是要是寫的男方的名字。哎，那就歸男方了，那就沒有女方錢了。
11樓：憨豆哎呦
可以提供父母幫還貸的證據，返還父母還貸的錢。
12樓：匿名使用者
如果你能夠證明還貸部分完全是由你方父母支付，仍屬於你婚前財產。
13樓：壞天天的數字
提供還貸款的證明，如果是現金給你，那麼這個就麻煩了，如果是轉賬給你，反正都有記錄，如果是直接從他們的卡里付款，那更方便直接都有記錄。
14樓：錢塘瀑布
婚前財產，誰購買誰所有！
婚前父母出資買房,婚後父母還貸,離婚後怎麼分
15樓：張穎
法律分析：婚前父母出資買房，房屋登記在自己子女名下，婚後父母還貸的，屬於一方個人財產，離婚後不參與分割。依照相關法律規定對於夫妻一方的婚前財產和婚後明確指定贈與本人的財產，均屬於一方的個人財產，如果雙方沒有就此作出明確書面約定的，離婚時另一方無權要求分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
16樓：青山遠黛無錦繡
如果是單方面婚前買房，然後也是他父母一直在還貸，那麼離婚的時候這套房產還是屬於他個人婚前財產，你無權分配。
17樓：趙軍
婚前買房，婚後父母幫還貸，離婚怎麼分？婚前買房，婚後父母幫還貸，離婚怎麼分父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。主要看房產證的名字。
婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產要看證據了。如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產是父母的，不是夫妻共同財激鬧產，離婚不會分割房產。如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割悔櫻。
婚前購房，寫的夫妻雙方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，均分。明前罩如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。
這樣解釋大家理解嗎？
婚前買的房子婚後父母還貸離婚怎麼分
18樓：鄧凱刑事辯護
1、根據法律規定，婚前購買的房產，所有權歸個人所有；2、因該房產支付貸款，應由個人承擔；3、婚後還貸部分，屬於共同債務應共同承擔；4、因婚後 共同承擔債務 （即還貸部分）產生的權益屬共同財產；5、你父母還清貸款的權益，屬於 夫妻共同債務 ，由 夫妻共同財產 承擔；6、應準備房產證、購房合同、你還款的證明、結婚證明、父母一次性付款證明及父母最後支付餘款的改掘證明等證據。
最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的核純核，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未褲孝歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
婚後父母出資買房屬於共同財產嗎，婚後，父母出資買房算是夫妻共同財產嗎？
關鍵看出資的性質，以及對應的證據。我們來說幾種情況 1 婚後一方父母出全款買房，寫在自己孩子名下，那這是婚姻法解釋三的規定，算是自己孩子的個人財產 2 婚後一方父母出全部首付，或者只出一部分房款，當時也沒有明確的說明是借款還是幫助性的，那這就是婚姻法解釋二的規定，部分出資，屬於對雙方的贈與，房屋屬於...
婚後父母給我買的房，離婚怎麼分？
不管是誰幫你買的房，是你的父母也好親戚也好，最關鍵的這個房產證上寫的誰的名字，如果寫的是你老公和你自己的名字，那麼離婚那就是一家一半了，如果是寫你的名字，那麼這個房產的所有權就歸於你自己。要看你的老公有沒有出錢，也就是按出錢的比例，看看這個房子值多少錢，然後按照比例去分吧。當然如果你父母給你買的房子...
婚前買房，婚後加名，離婚房子怎麼分割
婚前買房，婚後加名，若購房一方可以提供相資料證明 銀行流水，購房收據等 房屋是本人購買的情況下，離婚時候房子可以歸本人婚前財產由本人所有，若婚前買的房子另一方有後期出資的，出資的金額需要在離婚協議書上面註明。中華人民共和國婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 ...