1樓：匿名使用者
如果夫妻未對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產進行約定，則前登記在女方名下的房產應當認定為女方一方的財產，離婚時，男方無權分割。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
2樓：匿名使用者
法院經審理後認為，根據《中華人民共和國婚姻法》及其最新出臺司法解釋，此種情況，離婚時該不動產由雙方協議處理；而不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方補償。所以，黃先生與卓女士離婚後，位於倫教某小區的這棟不動產產權仍歸黃先生所有。
但是，黃先生要向卓女士支付兩類補償：一為雙方婚後共同還貸支付的款項，二是相對應財產的增值部分。
這兩部分該怎麼算呢？第一類的補償很簡單，即雙方共同還貸總額的一半，即為1萬餘元。
至於婚前房產的財產增值部分，新的《婚姻法》司法解釋對此也做了規定。為了準確性，法官用一個公式對其進行了表述，即婚後共同還貸額所對應的增值部分=共同還貸額/房屋成本(實際購買價+還款利息+裝修成本)×房屋增值(自結婚至離婚時)。
公式看起來比較複雜，但理解起來卻非常簡單，就是妻子為房屋的成本付出了多少，就應該得到多少房屋增值部分的補償。
婚前個人出資買房，但未婚妻要求在房產證中加上她的名字，算不算婚前財產？
3樓：匿名使用者
1.如果今年12月結婚，明年1月辦理房產證（房款全部由我個人支付，但房產證是我們2個人的名字），這是否屬於我個人的婚前財產？如果不是，我是否可以主張我婚前支付的20萬房款？？？
屬婚前財產。
2，屬婚後財產。
應先辦房產證，後辦結婚證，產證上不應有她的名字，雖然主證上寫她的名字不影響產權所有，但當該房**時會遇到麻煩。她應該尊重你的個人財產所有權。他父母的要求是無知的。
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。在理解婚前財產時應注意如下方面：
1�判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
婚前我個人出錢買房定的是和未婚妻共同財產現在分手了該怎麼辦？
4樓：家與家律師事務所
您好，首先要明確一下，你們是否已經結婚?
如果結婚了，您以婚前個人財產購買房產，若登記在您一人名下，則仍該房產仍為您的個人財產，不會因為結婚而變成共同財產，在離婚時自然也不分割。若登記在夫妻雙方名下，則會視為您對對方的贈與，且贈與行為已經完成，該處房產成為夫妻共同財產，離婚時會予以分割，分割的份額首先看你們協商，若協商不成，會在一人一半的基礎上，考慮雙方貢獻、過錯等因素有所傾斜。若你們只是有書面或口頭約定，尚未辦理登記，因不動產的權利轉移以是否登記為準，而贈與財產，在權利轉移之前是可以撤銷的，因此，您可以撤銷對對方的贈與，對方無權要求您繼續履行之前的贈與約定。
若你們尚未結婚，您以個人財產購買房屋，還是一樣，看是否已經登記在對方名下。若未登記，對方對該處房產沒有權利。若登記了，則要看您購買這套房產的目的，若是為結婚目的購買的婚房，則您的贈與行為可以被認定為是附條件的贈與，現在分手了，等於是贈與目的不能達成，您可以撤銷贈與。
若是為表達愛意等目的的贈與，則該房屋是共同財產，對份額有約定的，按照約定分割，沒約定的，平均分割。
【相關法條】
第二百零九條__不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十八條__贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第一千零六十二條__夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條__下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
____第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
__第三十二條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
5樓：匿名使用者
婚前沒結婚，如果沒有協議證明她出資，你們又沒結婚，那麼房子還是你自己的。
6樓：捷擾龍南
既然是自己一個人出的錢，那分手就肯定和她沒關係，只要房產證沒她的名字就沒問題，如果加了她名字，治好和她溝通好，協商一下和平解決。aqui te amo。
7樓：寧尚河與李秀雲
囗頭說無證人無效，個人婚前財產屬個人，又沒結婚，結了婚分手也屬你個人財產。
8樓：catt財經
搞什麼？好好的日子不過動不動就分手，你不知道現在分手成本高？吵架了各自讓一下就好了，不管跟那個過，頭七年都會很多矛盾，磨合後就好。
9樓：
既然你那麼大方，那麼就把財產分給對方吧！不然就走法律程式，估計也會判你支付對方的
10樓：
你的意思就是房產證上有唄的名字唄
11樓：
即然是婚前買的也沒有她的名字那房子和她沒有關係。
12樓：依窗聽雨
婚前你個人出錢買房定的和未婚妻共同財產分手了，該怎麼辦？那看你們在婚前協議。是怎麼說的？
既然你。也以合同的形式。和她共享這個房子。
現在分手了。你和她應該溝通一下。看他是否願意放棄。
這個房子的。一半繼承權。如果她不願意。
因為有。房產合同在。那麼你應該分他一半。
婚前買房離婚後怎麼辦
13樓：鑽誠投資擔保****
1、沒有新《婚姻法》出臺。 2、《婚姻法》第十八條明確規定「有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產...
14樓：愛喝粥
婚前財產屬於個人財產，離婚時不參與分割！
婚前買房，婚後加名，離婚房子怎麼分割
婚前買房，婚後加名，若購房一方可以提供相資料證明 銀行流水，購房收據等 房屋是本人購買的情況下，離婚時候房子可以歸本人婚前財產由本人所有，若婚前買的房子另一方有後期出資的，出資的金額需要在離婚協議書上面註明。中華人民共和國婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 ...
女方婚前貸款買房，房貸都是自己還，如果離婚後還要給男方錢嗎？如何做可以避免這樣的情況
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婚前買房婚後加名字但是房子有貸款離婚時怎麼分
由於現在房屋 普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產 持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰...