關於住房過戶
1樓：網友
那要看你們是辦理買賣手續還是贈予了。都需要做個公證，證明你們的合同，費用依當地收費為準，一般也就幾百元。然後房管局給房子做估價，找熟人的話能把房價做低，過戶的費用也會相應減少。
財政局會依照房管局的估價收契稅，找熟人的話也能少收貨不收，一般是估價的1-3%，贈予的話就不用交契稅。然後到稅務局上稅，有印花稅，一般是一平公尺一元，不是很多，如果是買賣合同，房產證不滿5年的，要收5%的全額營業稅。然後到房管局辦手續，手續費有幾百元。
房產證辦完後還要到土地局辦理土地證過戶手續，大概需要幾十倒幾百元不等。具體費用各地區也有所不同。如果辦贈予的話，契稅、印花稅、營業稅等全都是不收的，但是要收稅的，具體叫什麼稅我也記不清了。
2樓：雙鐲公主
在房管局公告15天。
在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修**變更證明。
15天后把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據。7個工作日後（不包含星期六日）帶上手續費到房管局就能拿到您的房產證。
另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。
辦理房產證的費用：
1房屋評估費。
2測繪報告費。
3地稅，根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
4契稅。接下來就是辦理土地證了。
土地證需要將近3個月時間才能辦理完畢。
辦理土地證的費用：
1土地評估費用，一般是300元一宗。
2交納土地局稽核費用，一般不到100
3交納新土地證工本費，也是幾十元。
房屋過戶最新政策
3樓：律臨周蓮芳
法律分析：房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費：元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
第四十四條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
關於房子過戶的新規定
4樓：法律部落
法律分析一是增加了兩種免契稅情形。法定繼承人繼承土地或房屋權屬；夫妻婚姻關係存續期間，雙方變更土地和房屋權段槐屬。這兩種過戶情況免徵契稅。
新規明確了夫妻之間過戶房產是免徵契稅的，但是子女過戶還是要交過戶費的。二是免徵個稅。具體為：
法定繼承、無償贈與給直系親屬或贍養人、滿5唯一等情況免徵個稅。這裡解釋哪燃飢兩點：「滿5唯一」就是唯一自住房且新取得的房產證滿5年；個稅徵收標準為：
按房產交易合同**總價差值（現在賣出價—原來的購入價）的20%，或直接為房產交易合同總價的1%核算。
法律依據中華人民共和國契稅法》 第六條 有下列情形之一的，免徵契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施； （二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產； （四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬； （五）法定繼承人通過繼李返承承受土地、房屋權屬； （六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受。
關於房子過戶的新規定
5樓：律說律答
房屋過戶政策包括：1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，購房人瞭解房屋整體情況和產權情況。要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。
出賣人提供的房屋合法的，可以掛牌交易，買賣雙方可以支付購房首付款，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請稽核。買賣雙方向房地產管理部門提交申請手續後，由房地產管理部門稽核相關證件，稽核產權，批准符合掛牌條件的房屋過戶手續；未經其他產權共有人書面同意，拒絕申請無產權或部分產權的，禁止上市交易。
1、權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
2、不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
關於房屋過戶
6樓：嚴習文
房屋的**是按評估的**來算，到房產局，他們有**，不是按你實際的購買**來算的。
1、過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
7樓：王玉曇
屬於交易，按現價計算。
8樓：很有糞量地人
過戶的話是按照房子雖在地的地區指導價來繳稅，但**可以做低，沒多少錢的。
關於房屋過戶問題
9樓：斌賓有理
按照你的描述，你們是協議離婚的。
1、為了保證日後在財產分割上避免麻煩，你們應該訂立乙份一式兩份的《離婚協議書》，將口頭約定的情況寫進協議書裡。
2、將協議書拿到市公證處進行協議公證。公證處會收取200元公正費用，然後在兩份協議書上蓋上公證印鑑。公正過的協議書具備份法律效力，當日後發生糾紛時，受損一方可憑協議書到法院起訴損害一方。
3、如果為了在發生糾紛時可以委託專業法律人士幫助解決，也可以到律師事務所，在律師見證下籤署《離婚協議書》，繳納律師見證費，費用按見證時間長度收取，一般為1000-2000元/小時。律師也會在協議書上蓋上律師事務所的見證章。當日後發生糾紛時，受損一方可委託進行見證的律師事務所**起訴。
4、最後，將離婚協議書及法院關於財產分割判決書到房管局進行過戶手續。因為你們時協議離婚而按法院判決進行的財產分割，而不屬於房產交易，因此可以免於繳納個人所得稅、營業稅、城建稅、教育附加稅及契稅等大筆稅費，一般只需繳納印花稅、房產證工本費、過戶手續費等消費用，一般不會超過1000元，具體可以到房管局諮詢。
10樓：路上凡人
如果是婚後購買的房屋，屬於夫妻共同財產，夫妻之間更名減免契稅，費用很低，工本費和印花稅而已。
關於房子過戶
11樓：大鬍子說房小助理
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
關於住房公積金的，關於住房公積金
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關於房產過戶，關於房產過戶問題。
公證手續。對於你外公的其他繼承人，就你外公的那部分財產享有繼承權 如果你還有舅舅 阿姨 外婆等 的人放棄那部分的繼承權，還有你外婆願意將自己的對該房屋的房產份額贈與給你媽媽，這樣的協議公證過後，可以直接拿著協議去房管局辦理過戶手續。由於你給的條件不是很全面，這裡先假設房子的產權人只有登記外公一人。外...
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