1樓：網友
二老百年之後，根據現行繼承法，你有權利依法對該房產部分或者全部繼承，由於此時你是已婚，那麼這房產屬於夫妻二人的共同財產。
婚前該房子的產權人變更到你名下，依照現行的婚姻法以及司法解釋二（司法解釋三明確了夫妻婚姻前後的不動產歸屬，但是隻是乙個草案，向社會徵詢意見，並未正式頒佈），可以認定是贈與給你的，最好讓父母和你到公證處進行乙份公證，證明此房產僅歸你個人所有，你有獨立處分權。
二樓所說的15年，再現行婚姻法中沒有這一說法，一旦樓主離婚，涉及到該房產，基本上是房子歸你，但是該房子在婚姻存續期間如果**了，那麼該房屋的增值部分以及額外收益（比如收的租金等），是夫妻共同所有的。如何分，那得看你的家庭具體情況，比如小孩子跟誰，你們身體狀況等等。
2樓：網友
即使婚前公證了財產，但共同生活15年以上，在很多案例中發現公證也是不會起到應有的作用。
3樓：匿名使用者
是你父親的。跟你夫妻倆無關，不會成為婚後財產。
4樓：網友
你父親的一套集資樓，名字也是你父親的。如果你結婚了，父母百年之後這套樓房在一直不更名的情況下：1、父母百年之後，屬於繼承你父母的房產，婚後繼承房產，如果你父母沒有明確指明是留給你，則視為給你們夫妻雙方的 ，房屋就屬於你們夫妻的共同財產，除非是你父母辦理了房產贈與公證或留有遺囑（書面證明註明房產只給你），則你妻子不能分到房產。
2、如果將房產在婚前就更在你名下，婚前取得的房產是屬於你個人財產，即使夫妻生活多少年之後，也不會變成婚後財產的。
什麼情況下婚前房產
5樓：胡文學
房子的房屋買賣合同簽訂日期在結婚證登記之日前激野差的算婚前財產。婚前一方全款購買的房產登記一方名下的脊餘、貸款購買的房產婚後以一方個人財產償還房貸的，均屬於一方獨自所有的婚前個人財產。
【法律依據】民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害明皮獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
什麼屬於婚前房產
6樓：王巖
法律分析：婚前房產的判定以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前房產，簽訂日在結婚證之後就算婚後共同財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產屬段輪於共同財產由雙方協議處理。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一譽行方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）慶燃譁遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
什麼是婚前個人房產
7樓：馮蜜柚子茶
婚前個人房產，即夫妻一方婚前所有的個人房產。婚前個人房產的判定以 購房合同 為準，簽訂日在 結婚證 之前就算婚前個人房產，簽訂日在結婚證之後就算婚後 共同財產 。 民法典 》第一千零六十三條：
下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的 婚前財產 ； 二）一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償； （三） 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
婚前房產問題怎麼處理
8樓：帳號已登出
1、婚前財產如何分配，很多夫妻都會因為財產的問題出現糾紛，如果夫妻雙方都有家庭企業，那麼結婚前一定要將婚前協議簽訂好，協議中詳細說明財產的分配，避免後期出現糾紛。
2、婚後多久要孩子，孩子由誰來帶，這是很多年輕夫妻比較困惑的問題，養育乙個孩子是非常辛苦的，所以夫妻雙方必須要有乙個人出去賺錢養家，另乙個人來照顧孩子。
3、結婚之後需要花錢的地方是非常多的，所以結婚前需要確定雙方的消費觀，如果兩個人的消費觀不同，後期很容易因為資金的原因爭吵。
4、家中的事情誰來做主，結婚後肯定會有很多大小的事情，可以決定小事兒由女方決定，大事由男方決定。
5、結婚之前必須做婚前檢查，確定對方是否有身體疾病，如果對方有遺傳性疾病肯定會影響到後一代，所以結婚前一定要考慮清楚。
買房需要雙方父母資助嗎？當作嫁妝還是以後還款？房產證如何署名？如果父母資助，是否願意與出資多的一方父母一起生活？如果父母干涉婚後生活，怎麼辦？
如果夫妻雙方只靠自己買不了房，又迫切的需要房子，這時情況就會複雜很多了，因為會涉及到雙方父母，或者借錢的問題。
拿錢的時候不要手快，即使是自己父母的錢，你拿錢之前這些問題沒考慮清楚，後面就會產生很多矛盾。多少情侶因為買房子、裝修房子而鬧得不可開交，就是錢拿得太快，腦子裡根本沒想過這些事。
結婚前婚前房產怎麼辦
9樓：皆有可能
婚前買房三種情況下的產權歸屬。
一種情況是一方婚前按揭購買商品房，並辦理了產權證，婚後夫妻雙方共同償還房貸。
這種情形比較普遍。這種房屋為購房人婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權。
當婚姻關係不再存續時，另一方擁有的權利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋公升值產生的孳息(公升值部分)主張其他請求。
為了平衡夫妻雙方權益，維持正常的家庭關係，婚後夫妻雙方可以就這種房產進行約定，併到房屋登記部門對原產權證進行變更，避免日後對此產生分歧，影響夫妻感情，甚至損害一方權益。
另一種情況是購房人依據商品房買賣合同約定支付了首付款，並辦理了銀行按揭手續，但沒有及時辦理房屋產權證，直至結婚後才辦理房屋產權證。
在這種情況下，辦理房屋所有權證時房屋產權登記部門會要求出具夫妻約定書，並按約定辦理產權證，能有效地避免房屋產權糾紛，保障當事人的合法權益，維護家庭穩定。
還有一種情況是婚前購買房產，沒有貸款，也辦理了產權證。這種情況是否要變更產權證，追加共有人，屬於家庭內部事務，應慎重處理。
值得注意的是，如果婚前買房雙方共同出資的話，辦理房屋產權證的時候，出資雙方應在產權證上載明權利人。依據我國現行法律規定，除雙方當事人另有約定外，婚前財產各自所有，但房屋權屬是以房產管理部門登記情況確定權利人的，婚前購買的房產如果是雙方出資但產權證上只有一方姓名，則已經出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處於不利地位。一旦雙方反目對簿公堂，在分割財產時權利就可能得不到保護。
10樓：梧桐灰原
一、在夫妻關係存續期間，只要是屬於夫妻共同財產，不論其對財產收益貢獻的大小，夫妻雙方均有平等的佔有、使用、收益、處分的權利。 二、在夫妻離婚時，只要是屬於夫妻共同財產，對共同財產的分割的權利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那麼，離婚時夫妻共同財產的分割應依據什麼進行呢？ 1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理」，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。
2、依《婚姻法》第二條第一款的規定「男女平等」的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。 3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。
11樓：蛋蛋打呆九
婚前房產，就那麼放著，反正婚前的財產婚後不會作為共同財產的，以後如果有糾紛或者要離婚，這一項婚前財產是不會進行分割的，所以就那麼放著吧，作為自己最後的保障。
12樓：y恨死了
其實這個也是挺矛盾的，如果你們夫妻感情是比較好的，那麼遇到這種事情怎麼說呢？如果你願意寫上。你們兩個人的名字當然是可以，但是要顧及到後面的話，這個就不應該寫上兩個人的，因為分享一下嘛，都是屬於個人的那麼就不屬於兩個人的範疇就是說這個問題要考慮清楚。
13樓：網友
婚前房產在結婚前做個婚前房產證明就可以了，不需要太繁瑣的啦！
14樓：南京離婚李本虎
男方願意將婚前房產加女方名字，如何簽訂協議？
婚前房產怎麼界定？
15樓：法師兄法律諮詢
判斷房產是粗者否屬於婚前房產，以購房款項的資金**為準，如果購房款項是婚前用個人財產支付的，房屋就屬於婚前房產，如果購房款是用夫妻共同財產支付的，就屬於婚後房產。根據我國司法解釋的相關規定，如果夫妻一方在婚前簽訂不動產巖粗薯買賣合同，是用個人凳罩財產支付首付款並在銀行貸款，但是在婚後是用夫妻共同財產償還貸款，不動產登記於首付款支付方個人名下的，離婚時該房產具體如何分割由雙方協議處理。如果無法協商一致的，法院可以判決房產歸產權登記一方所有，還沒有還完的貸款屬於產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應當根據平等原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
關於婚前房產加名的問題，關於婚前房產證加名問題？
房產證是公婆的名字，就與你和你老公無關。房產證上有誰的名字，誰才有相應的權利。加名辦買賣或者贈與，買賣按正常交易稅費收取。贈與先公證，公證費按贈與面積的2 收取。1.房子產權是公婆的名字，那連婚前房產都不算。2.房子加上你老公的名字，按最新的司法解釋，仍與你沒有關係。3.房子加上你的名字，當然按份共...
在什麼情況下要交房產稅，什麼樣的情況下需要交房產稅？
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況 1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10 30 後的餘值 2 從租計徵的 即房產出租的 以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10 30 的具體減除幅度由省 自治區...
薄字的讀音，什麼情況下讀bao，什麼情況下讀bo
一 當薄表 bai示以下意思du時，讀 b o 1.厚度小的 zhi。2.冷淡，dao不熱情。3.味道淡。4.土地專不肥沃。二 當屬薄表示以下意思時，讀 b 1.義同 一 用於合成詞或成語，如 厚薄 淺薄 尖嘴薄舌 等。2.輕微，少。3.不莊重，不厚道。4.輕視。5.不充實，不堅強。6.迫近。7.簾...