1樓：王元頁
房產證是公婆的名字，就與你和你老公無關。
房產證上有誰的名字，誰才有相應的權利。
加名辦買賣或者贈與，買賣按正常交易稅費收取。
贈與先公證，公證費按贈與面積的2%收取。
2樓：匿名使用者
1.房子產權是公婆的名字，那連婚前房產都不算。
2.房子加上你老公的名字，按最新的司法解釋，仍與你沒有關係。
3.房子加上你的名字，當然按份共有，沒有特別約定，你就佔有了四分之一的產權。
4.按國家財政部，稅務總局的通知，目前夫妻之間加名無需納稅。
3樓：匿名使用者
現在不是規定房本加名不收稅的嗎
4樓：匿名使用者
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
關於婚前房產證加名問題？
5樓：戚廣利
實際上，婚前房產證加名與結婚後加名沒有區別，只要是房產證上是兩個人的名字，這個房屋就是夫妻共同財產。
6樓：
婚前父母付的首付是男方婚前財產，如果寫女方名字就是父母對你們兩個人的贈予，如果離婚女方可以分一半房產，不寫女方名字婚後共同償還的貸款部分，屬於夫妻共同財產，離婚時應該平分。
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