1樓：卡宴聯盟
去賣 town house 的新盤 比 villa 的尾盤強。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有4000平方公尺的建築總面積，其容積率為。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於；多層低密度住宅容積率不大於；排屋（town house）容積率不大於；別墅（villa）容積率不大於。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發獨棟別墅在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的公升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均公升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
2樓：網友
搜房，全國最大的房地產**。業主論壇。
國內知名的房地產論壇有哪些？
3樓：趣味遊戲解說
在我國，房地產這幾年可謂是層層增高，**也是越來越高，不用說北上廣了，就廈門的房價就已經是令人膽戰心驚了，著實貴啊。下面我們來看看著名的房地產論壇有哪些。
此次論壇的召開將成為中國城市化程序中的重要轉折點，它標誌著中國房地產緊跟歐美發達國家的步伐，從城市開發為主轉型為以城市更新為主，這也或將成為房地產行業的里程碑事件。據悉，中國城市更新論壇是中國目前規模最大、級別最高的城市更新峰會，致力於打造成為城市更新領域的「達沃斯論壇」。
隨著國內一線城市進入存量房時代，以「舊樓改造、存量提公升」為核心的城市更新正成為房地產行業新的戰場。8月10日，中國城市更新論壇新聞釋出會在北京召開，論壇組委會在釋出會上宣佈，中國最大的城市更新千人論壇將於9月20日在北京郎園創意園盛大開幕。
此次論壇由黑石、戴德梁行、國開金融、華融融德、萬科地產、高和資本等國內外近40家頂尖機構聯合發起，屆時將邀請袁懷忠、等業內專家和大咖參與，論壇預計將有近千人參與，成為國內城市更新領域規格最高、規模最大的交流盛宴。
無論是幾千平方公尺範疇的空間單元改變，還是成片街區的重新梳理，只要是賦予城市新的生機，都是好的城市更新！」陳方勇表示，此次城市更新論壇是國內城市更新領域最具國際視野和本土創新氛圍的頂級論壇，將對中國城市更新和樓宇經濟發展產生實質性推動意義。
4樓：網友
地產江湖地產江湖裡面有著銷售建築以及策劃等各類專題，看起來十分有趣。裡面也有關於房地產營銷的各種攻略，可以學習到很多知識，新手也很容易理解。此外，還有各項活動可以參加，可玩度真的很高，也能解決各種問題，十分好用。
房策天下房策天下是國內目前規模最大的論壇了，會員數也是最多的，因為它專業性非常的強。提供了大量專業的房地產基礎知識以及房地產營銷策劃方案，裡面的專家也是非常的多。很適合進行專業的**，收穫一定會很大。
在裡面可以接觸到大量資訊和出色的人，註冊乙個賬號不會後悔的。
這幾個是比較常用的，當然也有很多其他的也很好，這個就可以根據自己的喜歡來選擇，上論壇學知識找資訊真的很方便！
5樓：涵呀寒
加我或者直接掃碼**。
房產部落格∏房產部落格
6樓：手機使用者
房產部落格做肢ihnyx
我們是見過，其間有些過程，他並不一定知道，我也沒有提起過。 房產部落格一直以來，有良多想要忽略掉東西，人物或者事情。想忽略掉和糾結在心東西，它們相互聯絡關係著，讓我難以像純熟皰廚那樣把它們分類收拾整頓。
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想忽略掉和糾結在心東西，它們相互聯絡關係著，讓我難以像純熟皰廚那樣把它們分類收拾整頓。 房產部落格 早起收到一條作息，他告訴我改了手機號碼，我只是淡淡看了看這條文字資訊，然後封閉了頁面，那個號碼，甚至沒有乙個數字留下印象。 房產部落格房產部落格 早起收到一條作息，他告訴我改了手機號碼，我只是淡淡看了看這條文字資訊，然後封閉了頁面，那個號碼，甚至沒有乙個數字留下印象。
房產部落格 早起收到一條作息，他告訴我改了手機號碼，我只是淡淡看了看這條文字資訊，然後封閉了頁面，那個號碼，甚至沒有乙個數字留下印象。 房產部落格從來，情感專一都是被頌揚典範，物件專一，時間永恆，世間，實在是不存在這樣晌拆情感，只由於不存在，才會被罩上一層唯美外衣，加以宣揚，豈不知，這樣一來，又是怎樣被無故誤解，以至於，一直以來，認為心裡只可以想著乙個人，另外多乙個也是罪過。 房產部落格 你，在字裡，也成為乙個符號，曾經，給過我快樂時光。
沒有回覆，於是，從手機裡刪除了那個號碼。 房產部落格房產部落格房產部落格 我，已經變得不善描繪，只是和自己絮絮不休閒話。房產部落格 他生日，有幾年是忘了，今年卻是記得，發去一條資訊：
生日快樂。會有那種一時使氣小孩子心態時刻。 房產部落格房產部落格房產部落格 能讓我刻意記在心裡人已經未幾了，多年來已經習慣這樣冷淡對人，不管內心多麼想親近，總會讓腳步停留宴胡棗在彼此保持一定間隔地方，此時，多半是身體已經由了那個轉角，安全撤離了你視線，於是，我痛苦悲傷與不安便只是我一人，而你，與我無關。
可是，又覺得，總有良多事情糾結在內心。房產部落格kmmbul
房產資訊
7樓：
摘要。其實，房產證上減去名字的事情類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用最多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。
首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。
如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意後再去交易中心辦理。
房產資訊。請說明您的問題。
你好，漏大我名下有套房歸前妻所有，我想把我的名字去掉枯雹，這樣我可以變首套房，我買房可以首付低一沒搜帆點，但一套房還有貸款。
其實，房產證上減去名字的事情類似於房子的份額轉讓，清銷局也就是把原來歸屬於這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用最多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。 首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證答讓戶口本鬥搜結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。 如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。
銀行同意後再去交易中心辦理。
好的，但是兩點不明白，第一買房子當時籤合同時問我房產如何分配比例，我說我是不洞正要所以我是佔比是零，第二離婚時我是放棄房產的，稿顫念歸前妻所有，這樣的話鍵困減名字手續還是一樣嗎？
然後我現在再賣房子是否屬於二套房呢？
稍等，我幫您諮詢一下。
這個具體要先到當地房地產管理局去聽聽人家官方的說法是比較好的。
好的，謝謝。
不客氣，滿意的話給個贊哦，非常感謝呢。
房產資訊
8樓：
摘要。您好，有兩種辦法：1、提前還貸：
消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
房產資訊。您好。
我有一套房，但歸前妻所有，我想把我的名字去掉，但是房子還有貸款，應該怎麼處理。
請問您想找哪個城市的哪方面的房產資訊？
江蘇無錫。您好，有兩種辦法：1、提前還貸：
消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以灶山考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有運辯陪能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，旁蠢重新簽訂住房貸款抵押合同。
這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
好的，但是兩點不明白，第一買房子當時籤合同時問我房產如何分配比例，我說我是不洞正要所以我是佔比是零，第二離婚時我是放棄房產的，稿顫念歸前妻所有，這樣的話鍵困減名字手續還是一樣嗎？
這樣的情況我現在買房屬於是二套房嗎。
您好，是的。
房地產中介和房地產銷售有區別嗎房產經紀人和房產中介人的區別
一 定義的不同 1 房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟執行的全過程之中，為房地產業的生產 流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性 流動性和靈活性的特點，在房地產...
房地產房產稅問題，房地產企業開發的商品房繳納房產稅嗎？
中華人民共和國房產稅暫行條例 第四條規定，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1 2 依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12 該公司將部分商業用房自己辦理房產產權證向銀行抵押貸款，說明這部分商業用房的所有權屬於該公司，儘管未使用，也應該按規定繳納房產稅。開發企業的房產，在沒有售出前屬於商品，...
北京哪家房產中介口碑很差，北京各個房地產中介公司的口碑情況
對對對，千萬家的口碑相當差。千萬家是最差的中介，我通過千萬家租了房子，水管爆裂後，暖氣壞了後，通知他們來修，結果不但不修，而且惡語傷人，根本不管。在三九嚴寒，那樣的房子我實在住不下去了，然後找了其他的房子搬走。待到我把停止合同的決定告訴千萬家。他們立即很無理的提出要我交出房門鑰匙，可是當時離我房租到...