房地產評估員是什麼意思,房產評估員是做什麼的?

2022-09-18 00:42:11 字數 4650 閱讀 5752

1樓:匿名使用者

凡中華人民共和國公民,遵紀守法並具備以下條件之一者,均可參加註冊資產評估師執業資格考試:

(一)取得經濟類、工程類大專學歷,工作滿5年,其中從事資產評估相關工作滿3年。

(二)取得經濟類、工程類大學本科學歷,工作滿3年,其中從事資產評估相關工作滿1年。

(三)取得經濟類、工程類碩士學位或第二學士學位、研究生班畢業,工作滿1年。

(四)取得經濟類、工程類博士學位。

(五)非經濟類、工程類專業畢業,其相對應的從事資產評估相關工作年限延長2年。

(六)不具備上述規定的學歷,但通過國家統一組織的經濟、會計、審計專業初級資格考試,取得相應專業技術資格,並從事資產評估相關工作滿5年。

考試科目

考試設5個科目,具體是:

《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》、《機電裝置評估基礎》、《建築工程評估基礎》。

5個科目均由客觀題和主觀題兩個部分組成,分別在答題卡和答題紙上作答。

考生應考時,可攜帶鋼筆或圓珠筆(黑色或藍色)、2b鉛筆、橡皮、計算器(無聲、無儲存編輯功能)。

考試分5個半天進行。《資產評估》考試時間為3個小時,其餘4科考試時間均為2個半小時。

免試條件

從事資產評估相關工作滿2年,並按照國家有關規定評聘為經濟類、工程類高階專業技術職務的人員,可免試1個相應考試科目。其中,評聘為高階工程師(含相應專業的副教授、副研究員等)職務的人員,可免試《機電裝置評估基礎》或《建築工程評估基礎》;評聘為高階經濟師(含相應專業的副教授、副研究員等)職務的人員,可免試《經濟法》;高階會計師或高階審計師(含相應專業的副教授、副研究員等),可免試《財務會計》。

報名時間

報名時間為每年的3月至4月(以當地人事考試部門公佈的時間為準)。

報名方法

報考者由本人提出申請,經所在單位稽核同意後,攜帶有關證明材料到當地人事考試管理機構辦理報名手續。***、***各部門、部隊及直屬單位的人員,按屬地原則報名參加考試。

考試時間

每年9月的第二個週末。

2023年考試時間為:

2023年註冊資產評估師執業資格考試時間為9月8日、9日、10日。

合格標準

《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》、《機電裝置評估基礎》、《建築工程評估基礎》試卷滿分為100分,合格分數一般設在60分。

成績管理

考試以3年為一個週期,參加全部科目考試的人員須在連續3個考試年度內通過全部科目的考試。參加4個科目考試的人員須在連續兩個考試年度內通過所報科目的考試。

註冊管理

資產評估師執業資格考試合格者,由各省、自治區、直轄市人事(職改)部門頒發人事部統一印製的、人事部與財政部用印的中華人民共和國《資產評估師執業資格證書》。該證書在全國範圍內有效。

2樓:曾經最美

房地產估價員是通過房地產估價考試,獲得房地產估價資格從業證書後從業與房地產資產評估、核算的專門人員。

房地產評估員的職責是:

1、根據委託方提出的要求,明確估價的目的,估價物件的物質實體狀況和權益情況及估價的時點,並與委託方達成一致。

2、對估價專案進行分析,擬定估價作業方案。到估價物件現場勘察,蒐集估價所需資料,並進行核實、分析、整理。

3、檢查特性,考慮因子例如市價,位置和大樓或者重置成本確定評價價值,確定估價結果,撰寫估價報告。

4、對業主解釋確定的價值,評價和稅款的問題通知,對有關該估價專案的一切資料進行整理,歸檔和妥善保管。

3樓:精彩百曉生

做估價員,做的就是,例如某小區的老式房屋要拆遷,但是自己和銀行以及開發商都不能對房子的原有價值做評估,於是他們只能請求評估公司進行幫助,而做為一個評估員,就要到這個小區裡通過周邊的配套設施,房屋的質量(包括各種樓地面,地段)等許多因素,對房屋進行適當評估,然後把資料給客戶,銀行,和房地產商,這就是他們衡量房屋價值的一個標準。

房產評估員是做什麼的?

4樓:

前景不錯,女孩子做也可以。但是要資歷,資歷越高越牛。主要是評估某個房產的價值。有國家統一的證書,獲取證書後,所評估的結果可作為法律糾紛中房產價值的參考依據。

如果資歷深的話,可以發表一些房產評估**。好多評估員私下拿房地開發商的紅包(非小數目的),然後當房地產商的託,發表一些引導消費的文章。

5樓:藍海話生活

一、房產評估員的定義:

是指通過房地產估價考試,獲得房地產估價資格從業證書後從業與房地產資產評估、核算的專門人員。

二、房產評估員的崗位職責:

1 、協助專案經理出具土地、房地產估價報告;

2 、協助專案經理進行地價監測的評估測算;

3 、完成公司領導交代的其他相關工作。

三、任職要求:

1、大專學歷,評估及房產專業優先;

2、愛崗敬業,良好的溝通協調能力,較強的學習、執行能力;

3、工作細緻,責任感強,誠實可靠;

4、能夠熟練使用計算機及office等辦公軟體。

房地產估價員的工作內容是什麼?

6樓:魏靈賀

在沒有取得房地產評估師這一職稱前,可以稱為房地產評估員。

主要從事一下工作:

1、評估房地產資產的市場價值和使用收益;

2、負責專案的成本測算、可行性分析及投資評估;

3、參與制定房地產投資策略,提出專業意見。

具體流程:

根據委託方提出的要求,明確估價的目的,估價物件的物質實體狀況和權益情況及估價的時點,並與委託方達成一致。

對估價專案進行分析,擬定估價作業方案。到估價物件現場勘察,蒐集估價所需資料,並進行核實、分析、整理。

檢查特性,考慮因子例如市價,位置和大樓或者重置成本確定評價價值,確定估價結果,撰寫估價報告。

對業主解釋確定的價值,評價和稅款的問題通知,對有關該估價專案的一切資料進行整理,歸檔和妥善保管。

房地產估價員是通過房地產估價考試,獲得房地產估價資格從業證書後從業於房地產資產評估、核算的專門人員。

房地產估價員的工作是什麼?

7樓:匿名使用者

主要是評估一下價值,利用一定的方法,參照一定的價值(主要是周邊房產的價值)。。。

8樓:匿名使用者

經濟法是要去了解的

基本的建築材料知識也需要掌握

當地的二手房市場**

土地部分的估價也要掌握 成本逼近法 基準地價法 剩餘法當然房地產估價的幾個方法也必須要很理解靈活運用才行 比如有 市場比較法 成本法 收益法

假設開發法

其實最重要的是多看估價報告 最好就是把整個格式都清晰的寫出來

9樓:火星人華

房地產估價員是通過房地產估價考試,獲得房地產估價資格從業證書後從業與房地產資產評估、核算的專門人員

它的職責是

根據委託方提出的要求,明確估價的目的,估價物件的物質實體狀況和權益情況及估價的時點,並與委託方達成一致。

對估價專案進行分析,擬定估價作業方案。到估價物件現場勘察,蒐集估價所需資料,並進行核實、分析、整理。

檢查特性,考慮因子例如市價,位置和大樓或者重置成本確定評價價值,確定估價結果,撰寫估價報告。

對業主解釋確定的價值,評價和稅款的問題通知,對有關該估價專案的一切資料進行整理,歸檔和妥善保管。

房地產估價員主要做什麼?

10樓:匿名使用者

房地產估價員是從事房地產估價工作的人員,一般掛職於房地產估價所!

那麼房地產估價所工作職能是什麼?我的回答如下:

估價所工作範圍

房地產估價所工作範圍主要:

1、從事房地產**評估工作

(1)房地產轉讓**評估

(2)城市房屋拆遷**評估

(3)城市房地產抵押**評估

(4)房地產租賃**評估

(5)房地產保險**評估

(6)房地產課稅**評估

(7)房地產分割、合併估價

(8)房地產糾紛估價

(9)房地產拍賣底價評估

(10)企業各種經濟活動中涉及的房地產估價(11)其他目的的房地產估價

2、房屋租賃

3、房地產資訊諮詢

房地產估價辦事程式

(1)接受估價委託

(2)明確估價基本事項

(3)擬定估價作業方案

(4)蒐集估價所需資料

(5)實地查勘估價物件

(6)選定估價方法

(7)確定估價結果

(8)撰寫估價報告

(9)估價資料歸檔

11樓:匿名使用者

沒有取的房地產估價師的從業人員 ,被成稱為估價員 職責是配合估價師確定估價物的價值,什麼都做 除了確定房子的**,具體的 是拍照 做報告 ** ,具體就這些

12樓:匿名使用者

估價員只是估價師的助理.最後拍板的**還是估價師做出的!但他也可以有參考價!

13樓:匿名使用者

如果你是在評估公司做估價員,做的就是,例如某小區的老式房屋要拆遷,但是自己和銀行以及開發商都不能對房子的原有價值做評估,於是他們只能請求評估公司進行幫助,而你做為一個評估員,就要到這個小區裡通過周邊的配套設施,房屋的質量(包括各種樓地面,地段)等許多因素,對房屋進行適當評估,然後把資料給客戶,銀行,和房地產商,這就是他們衡量房屋價值的一個標準。

房地產評估師證好考嗎,房地產評估師考試難嗎?都是怎麼考的?

只要花了心思就沒有考不上的,我有一本評估師,現在轉行了,有用得著的可以交流 如果下功夫還是可以的,我身邊就有個同事,上班閒暇時間看看書聽聽課件,一年就考過了,不過如果不符合條件,報名不怎麼好報 不是太難,也不是太簡單。每年10月份在各省省會房地產評估協會舉辦評估師考核,需要死記硬背記書本上的各方面有...

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雲南景天房地來 產評估 是自2004 12 10在雲南省曲靖市麒麟區註冊成立的有限責任公司,註冊地址位於雲南省曲靖市麒麟東路70號。雲南景天房地產評估 的統一社會信用 註冊號是91530302741482000j,企業法人魯學慧,目前企業處於開業狀態。雲南景天房地產評估 的經營範圍是 房地產評估 房...

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