1樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
2樓：海外房產研究院
菲律賓的房產稅會因不同地區的稅率而導致繳付的房產稅不同，即便是在首都馬尼拉，其不同的城市稅率不同也會影響到房產稅的。就拿馬尼拉地區來說，馬尼拉的公寓繳納的房產稅一般是公寓市場**的左右。
且房產稅是每年一次，從每年的一月份開始繳，可以一次性付清，也可以分四次付清。如果是提前一次支付的可享受10-20%的優惠，但如果是延後繳納的則需要支付月的2%滯納金，一年最高的滯納金罰款是繳納房產稅的72%和36個月的納稅額中取最大數額。
怎麼在菲律賓買房子
3樓：懂視生活
很多朋友會考慮去國外買房，那麼應該怎麼在菲律賓買房子呢？
1首先我們要知道菲律賓的房價公升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房價和2008年的上海差不多，很有投資價值。
2我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓專案內擁有40％佔有率。
3我們要選地段，然後去實地考察。選好公寓專案並談好**，付定金。
4籤預訂單及購房合同，規定期內支付首付或全額付款，分期付款。
5然後這些流程做完之後，驗收房屋、開發商辦理房產證等。
6近幾年菲律賓的發展是非常迅速的，想房產投資的小夥伴在菲律賓買房是個很好的選擇。
菲律賓交稅規則
4樓：駱科普法律
菲律賓稅收體系由國稅和地稅組成。國稅由菲律賓**財政廳下設的國稅局（bir）徵收，主要稅種包括所得稅、增值稅、消費稅、比例稅、印花稅以及贈與稅。地方稅由地方**基於憲法授權進行管理徵收，主要稅種包括不動產稅、商業稅和附加稅。
1.企業所得稅。
企業所得稅是對菲本國公司在全球範圍內的營業所得，以及外國公司在菲律賓境內的經營所得徵收的直接稅。2020年，菲律賓財政部修訂《企業復甦和稅收優惠法》（create），規定自2020年7月起將企業所得稅稅率下調5個百分點，即從30%降至25%。同時，菲財政部還考慮從2023年起，企業所得稅稅率每年降低1個百分點，至2027年調整為20%。
2.個人所得稅。
菲律賓稅法規定，菲律賓公民應就其**於菲律賓境內外所得進行納稅，非公民居民及外國自然人僅需就其**於菲律賓境內慧鬧笑所得納稅。菲律賓實施累進位個人所得稅稅率，根據2018年《加速稅收改革和普惠計劃》（train）規定，個人所得稅起徵點為25萬披索/年，稅率為20%-35%。從2023年，菲律賓將適當下調個人所得稅稅率至15%-35%。
3.增值稅。
增值稅主要針對在菲境內進行的商品銷售、交換、租賃以及提彎宴供的服務所得進行徵稅。增值稅一般稅率為12%，部分商業活動可適用零稅率。適用零增值稅稅率的商業活動。
4.比例稅。
比例稅是對免徵增值稅的交易和經營主體進行徵稅的稅種，稅率根據具體活動有所不同。例如，在菲經營國際航空或海運業務的承運人向另一國運送旅客和貨物時免收增值稅，但所得收入需繳納3%的比例稅；住宅單位出租人1年內的租金總額若不足300萬披索則免徵增值稅，但需繳納3%的比例稅；在菲營業的人壽保險公司需按所收保費總額的5%納稅；個體經營者和相關人士的銷售總額、收入及其他前含非營業收入需按8%的比例納稅。
菲律賓買房需要注意哪些要點
5樓：噠噠海房
去菲律賓買房，到底都需要準備哪些證件。
6樓：網友
看房： 如果是期房的話那隻能看樣板房了。
預訂： 選好房號之後就可以開始預定過程，一般是提交相關的資料和填寫一些**，並交定金（訂金一般為5萬披索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的）
三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，並付款。
付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣），如果是預售房的話，也可以月供。
例：一套預售房總價40萬，交房之前（即首付）50%，假設房子還有兩年才交房，那麼這20萬在這兩年內供清就可以了。
如何月供？ 一般開發商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然後你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉賬給開發商的收款賬戶。
對於生活在菲律賓以為的客戶，每月轉賬會比較麻煩，你也可以每年轉一次。或者在菲律賓開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網銀每月轉賬，只要保證你的賬戶裡面有足夠金額。
交房： 這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主需要去驗房並拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。
菲律賓移民可以在當地買房嗎？菲律賓物價高嗎？
7樓：聊聊看遍世界
針對老外，主要有兩種移民新政策供選擇。一類是退休移民。這類移民方式主要內容是，依據申請者的年紀，50歲以上是2萬美金。
假如申請者有直系親屬和21歲以上的單身兒女，也無需提公升專案投資。最後乙個都是沒有前科。依據上述標準，你可以在菲律賓申請辦理退休移民。
移民投資代表著21歲無犯罪證明申請者在菲律賓專案投資75000美金，適合於設立公司，投向已創立的企業，<>
在菲律賓的相關政策中，老外能直接在菲律賓買房子，只要對方購買了房子，她們就可以有著永久居留權。並且購房次數不受限制。唯一的標準是，在統一房地產業中，僅有40%的房子能夠**給老外。
超過40%，那在房地產業領域內的老外將沒資格選購房子。
菲律賓的宿舍並沒有分享地區，交貨時基本上就是精裝修。他們也有與菲律賓人同樣的消費現行政策。她們能夠享受菲律賓所提供的貸款業務和房地產業維護，假如你想要了解更多有關菲律賓移民的資訊內容，也可以選擇諮詢**的**客服。
他將用專業的心態回應關於在菲律賓買房或移民的各種各樣標準，並給您處理多種難點。
菲律賓的消費能力，在物價水平方面來講，是比我們國內二線城市要高一點的，但是菲律賓人薪水實際上是很低的；並不像大家中國人在菲律賓工作的話，一般情況下都會比國內的人要強的，而且在菲律賓人眼中，中國人前去到菲律賓可能就是有錢人。
如果是前去到菲律賓旅行的話，就需辦理旅遊籤，如果是到菲律賓開展短期工作得話，中企今天我們就還是建議大家可以辦臨時性工作籤；如果準備在菲律賓長期性工作的話，就可以申請辦理9g工作簽證，9g工作簽證屬於長期性工作簽證的。能夠根據自己的喜好辦理出國簽證，還可以**留言中企簽證辦理幫助您申請辦理。
8樓：馬寧學長
菲律賓移民可以在當地買房，符合要求即可，菲律賓的物價並不高，整體的物價較國內來說還是相對便宜，算是比較正常的**！
9樓：幸福小豬豬
可以在當地買房，菲律賓的物價並不是特別高，在這個地方，中國人每個人都可以成為富豪，過上富足的生活。
10樓：甜甜甜不俊俏
當然是可以的；菲律賓物價相對來說其實是非常高的，比我們國家的二線城市還要高。
買菲律賓房產需要支付哪些稅費
11樓：鑽誠投資擔保****
1、營業稅：如果原購房日和買賣日是否已滿五年。競買者也要找到原房主，要其配合前往地稅申請減免，方可免徵，否則還是得照章繳納5%的營業稅。
2、契稅：3、個人所得稅：如果競得價高於原房產證**，兩者之間的差額還要徵收所得稅。4、拍賣佣金等等。
總之，影響稅費多少的因素主要是權利人的主體、是否一手房、拍賣的成交價、原購房日和買賣日是否滿五年（徵收營業稅）、房屋是商業還是住宅等等多種因素。
12樓：投資客觀
新房：菲律賓馬尼拉購買住宅公寓各種雜費約為總房款各個城市各個開發商略有差別），合同價超過320萬披索的總房款需交納12%增值稅。
二手房：賣房6%的稅，買房3%的稅，其它交易雜費各自承擔。
準備在菲律賓買套房，具體的購房流程是怎麼樣的？
13樓：菲簽一站通
現在疫情嚴重可以先等等哦。
現在菲律賓每天補充人新很可怕哦。
但是菲律賓還是乙個很有價值的地方。
泰國買房稅費多少，在泰國買房稅費怎麼算？
泰國買房的時候需要繳納以下3項 1 過戶稅 2 買賣雙方各支付一半 2 特種商業稅 3.3 賣方支付，業主持有5年以上房產可免交 3 印花稅 0.5 賣方支付 過戶費是指房子總價的2 一般由買賣雙方共同承擔各付一半，但需要雙方同意。因此購買過程中只需支付1 符合以下情況的，特種商業稅可以減免 業主持...
支付寶限額多少，支付寶的限額是多少 支付寶的限額是多少
支付寶的限額具體看你是哪一類的賬戶，如果是一類賬戶，它的限額是1000，如果是二類賬戶的話，多少都是有設定的。支付寶轉到銀行卡單筆五萬，單日20萬 以前沒有，現在有了，把支付寶裡的錢轉賬到銀行卡是有限額的，限額一般以支付寶和銀行的規定為準。除特殊規定外，一般情況下是單筆限額5萬元 單日限額20萬元 ...
購房的首付比例是多少，買房首付的比例是多少？
蘇州購房首付款比例首套是30 二套是貸款還清了是百分之五十，沒還清是百分之八十。購房限購令 本地以家庭為單位的限制購買兩套住宅 外地以家庭為單位的限制購買一套住宅 限貸 對已經貸過2次的停止放貸 外地戶口在蘇州購房的必須交納社保或者納稅兩年內滿1年 才可購房如果要貸款買房 必須持續交納社保或者納稅滿...