1樓：農村人吃肉
泰國買房的時候需要繳納以下3項：1、過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）
2、特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）
3、印花稅：0.5%（賣方支付）過戶費是指房子總價的2%，一般由買賣雙方共同承擔各付一半，但需要雙方同意。
因此購買過程中只需支付1%。符合以下情況的，特種商業稅可以減免：業主持有房產超過5年的可以減免特種商業稅。
業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。
2樓：匿名使用者
因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。
在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
過戶費：2%(房產總價)
特種商業稅：3.3%
印花稅：0.5%
個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定
總的過戶費用在房產總價的6%左右。通常，過戶稅費由買賣雙方分別支付50%。
符合以下情況的，特種商業稅可以減免：
業主持有房產超過5年的可以減免特種商業稅。
業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。
*但是其他稅費可能會有所增加，所以綜上所述，在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的4%左右。
一般情況下泰國購房（別墅，公寓）其他費用：
償債** sinking funds: 350泰銖/平米（一次性費用)
物業管理費：10 - 50泰銖/平米/月
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。
您購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。
3樓：明良海外接業
泰國買房所需要交的稅費很少，分三種稅費：特種商業稅3.3%，印花稅0.5%，過戶稅2%。
新房的買賣一般客戶只需要交付1%的過戶稅，其餘稅費開發商會承擔。
二手房的買賣分兩種情況：1、房屋持有5年以內。所需交的稅費為5.8%。2、房屋持有5年以上，特種商業稅免去，就只需要交2.3%的稅費。
最後值得一提的是，與美加澳等國家不同的是，泰國的房屋吃用成本很低，每年只需要交物業管理費即可，如若有出租的話，在交一個租金所得稅，一般為租金收益的5-7%左右
4樓：
泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。
如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。希望能幫到你，謝謝。
在泰國買房稅費怎麼算？
5樓：vip普吉置業
在泰國購買房產手續很簡單，且沒有房產稅，沒有遺產稅，稅費也很少，主要分三個階段：
購房階段
1. 過戶費：2%，一般由買賣雙方各承擔1%；
2. 維修**：一般在400-600泰銖/平方米（視開發商和不同專案而定）。
持有階段
1. 物業管理費：40-60泰銖/月/平方米**階段
1. 過戶費：約2%，一般買賣雙方各付一半2.
印花稅：約0.5%（一般由賣方支付）3.
特種商業稅：約3.3%（一般由賣方支付，若業主持有房產超過5年則免）
4. 個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定（一般由賣方支付）
泰國買房的全部稅費是什麼？
6樓：名楓秋水
你好：泰國的稅費很低，一般是2%的過戶費（一般是買賣雙方各一半，開發商會承擔一半），另外還有一些雜費，大概3000人民幣
點選：泰國房產
7樓：匿名使用者
在泰國買房是沒有房產稅的，且沒有遺產稅。除了房價以外，只需要繳納相關稅費和一些額外費用。在購買泰國房產之前，瞭解清楚需要支付的稅費和額外費用是十分必要的。
當泰國房產登記過戶到您名下的時候，需要支付稅費給泰國土地廳（land department）：
過戶費2%
過戶費是指房子總價的2%，一般由買賣雙方共同承擔，各付一半，因此過戶的時候買方通常只需支付1%。
交房時需要支付的額外費用：
1、物業費（maintenance fee）
用於樓盤和您所用設施（例如水、電）的維修保養，一般根據公寓面積按月支付費用。不同的專案物業費也會不同，通常8~12元人民幣/平/月。交房時需要預繳1年的物業費。
2、維修**（sinking fund）
用於未來某一時間開發專案所要求的任何維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆）。維修**必須在公寓交付買家時支付。它的金額取決於公寓的面積，交房時一次性付清。
通常100元人民幣/平。
3、水電錶安裝費（electric and water meter）
通常2000元人民幣左右。
當房屋再次發生買賣時水電錶安裝費將予以退還。
以上資訊僅供參考。
外國人在泰國買房需要繳納額外的稅嗎？大概是多少？？
8樓：世界格局大佬
泰國買房所需要交的稅費很少，分三種稅費：特種商業稅3.3%，印花稅0.
5%，過戶稅2%。 新房的買賣一般客戶只需要交付1%的過戶稅，其餘稅費開發商會承擔。 二手房的買賣分兩種情況：
1、房屋持有5年以內。
9樓：郯仁鮑若英
外地人在上海買房只有多一個房產稅，要求社保滿13個月，個人所得稅滿13個月，長期居住證滿1年。社保個人所得稅長期居有一樣滿就可以了。如有申請貸款的話開收入證明的時候要求是貸款金額的三倍。
別的稅和上海多是一樣的，沒區別。房產稅計算方式是。房子總價70%千分之4.
就等於房產稅了
泰國買房政策有哪些？泰國房產稅費有什麼？
10樓：娜寫年華
一、你要知道的泰國買房政策相關
1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。
2、外國人想買多少泰國公寓都可以，且大多是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司的形式。在泰國註冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。
4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。
5、若貸款購買期房，看中房子後就要先交定金，相當於首付。而在交房時，再申請貸款。
6、因為在泰國買房並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。
在泰國買房需要交納的稅務主要有：
1.過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）
2.特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）
3.印花稅：0.5%（賣方支付）
11樓：格理昂移民出國
連續三年外國入境旅遊全球第一，被稱為微笑之國。
12樓：省內流量沒用
泰國無房產稅， 過戶費2％（一般是買賣雙方各付1%）；特別營業稅3.3％（持有房產超過5年，或落戶在房產上超過1年的可免稅）；印花稅0.5%；個人所得稅（根據房產及持有人的情況而定）。
購買物業後，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買後唯一需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施（例如水、電）的保養。
13樓：指南針環球好房
根據2023年3月通過的《土地和建築物稅法》（land and buildings tax act, b.e. 2562 ），房地產稅是：
每年對土地和建築物按農業，居住，商業及空置四大型別徵收的稅，即持有土地，別墅，公寓等房產的所有者（泰國人與外國人同規）。稅率根據土地和建築物的土地廳評估價值及用途計算，由房地產所在區域**徵收。
泰國房地產稅，英文全稱landand buildings tax，屬於泰國新型稅種，旨在鼓勵使用土地應有的價值，換言之，就是泰國**不希望土地被廢棄而沒有得到應有的開發和使用。
在泰國買房有什麼其他費用？
14樓：姬覓晴
除了本身的房款，在泰國買房，需要支付三種稅費：過戶費2％（買賣雙方共同承擔）、特別商業稅3.3％（由開發商承擔）、印花0.
5％ 。另外，還得一次性繳納公共維修**，一般每平方米的收取標準是100元人民幣左右。
非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。外國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司的形式。
15樓：景田不是百歲山
1、買方需要支付大樓**，一般是 500—700 泰銖/平方米，一次性支付。
2、買方需要支付物業費，一般是 35—50 泰銖/平方米/月。
3、買方需要支付水費、電費及水電錶工具。
非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。外國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司的形式。在泰國註冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。
但利率較高，在5%左右。
擴充套件資料：
以中國銀行貸款為例，在泰國買房需要條件：
1、貸款和還款幣種：新加坡幣，因此目前人民幣在泰國還無法直接結算，因此需要使用泰銖或者其他的外幣。
2、貸款成數：在泰工作客戶，貸款成數可達70%。非在泰工作客戶，貸款成數可達55%。
3、貸款期限：一般為10年，最長 20 年(客戶年齡不超過 65 歲)。根據不同投資人所持資產不同，銀行會根據實際投資人情況進行放貸，因此在提供資料的時候，最好能夠提供完善的資料。
4、申請資格：非泰國居民，年齡21-65歲。申請人年齡加貸款期限不超過65年。信用良好。
5、房產要求：所購房產屬於泰國法律規定外國人可以購買的類別(如外籍產權公寓)，位於大曼谷、清邁、普吉、蘇梅、華欣、芭提雅等地。
6、貸款利息：貸款200至800萬泰銖：起始2年5.
25%，第3年開始 sibor + 5.25%貸款800至2000萬泰銖：起始2年5.
75%，第3年開始 sibor + 6.20%。
在泰國買房有什麼注意事項嗎泰國買房有何注意事項
1 泰國房產具有永久產權 擁有地契 沒有遺產稅 2 泰國房價相對便宜 3 泰國的公寓 別墅都帶裝修 4 泰國公寓沒有公攤面積 5 在泰國居住 就醫上學都容易 6 預估租金回報率高 7 泰國房價漲勢可觀 8 在泰國購置房產比在別的國家容易 9 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低 10 泰國醫療服務完善並...
買房當天要注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
購房的面積可以根據您的預算來決定，先確定大概預算，然後可以根據需求挑選地段。希望能夠幫到您。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的...
中國人現在可以在泰國買房嗎中國人在泰國可以買房嗎？如果回國可以賣了嗎
中國人現在可以在泰國買房的，因為外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5 沒有房產稅。這是吸引中國購房者的一個重要因素。泰...