1樓：帳號已登出
這種情況是不應該的，如果沒有拿到房產證的話，交60%左右的錢就可以了，剩下的部分等到拿到房產證的時候再交就可以的，這是根據你們協商的。
2樓：北京也迪高甡屾律師
看您是買商品房還是買二手房了，商品房一般都是標準的合同，不好協商，大多數都是貸款或者拿證前付全款。如果您買的是二手房，在拿到房產證之前，一般是需要壓一部分錢的，您可以協商約定留10%的錢，代拿證之後支付。
3樓：晏嗣
沒拿到房產證的房子。是不能交90%的錢的。只有拿到房產證以後才可以交。如果是協商。有協議的話也是可以交90%的錢的。
4樓：匿名使用者
沒拿到房產證的房子，也是必須交全款的，不能只交百分之九十的錢。
5樓：聲疏然
拿到房產證的房子還要交90%的錢，是什麼情況呀？是二手房的買賣，還是新房子，如果是二手房的買賣，要通過中介辦完過戶手續才可以辦交百分之之90的錢，拿到房產證以後再交剩餘的10%的錢，這是可以的，如果不是這種情況，不要先交錢，以免上當受騙。
6樓：皇家袋鼠2號
一般產權證都是入住以後一段時間才能辦下來的，你不交錢，開發商也不會讓你入住的。現在你買新房，都是先付房款，包括貸款，都得先辦下來，才能算你買到手了。房產證的事，只要你買的是正規商品房，那麼早晚都會給你辦下來。
二手房的話，你必須先得看見賣家的產權證，才能籤合同，找正規中介公司代辦過戶。
參考如下。自己辦理房產證。
適用範圍：自己繳納契稅、公共維修**、印花稅等稅費的情況適用。
第一步：簽訂委託協議。
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
注意事項：同「辦理流程一」中的「第一步」。
第二步：繳納房產證代辦費。
售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項：
交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
繳納的方法，可以詢問開發商或**公司的辦事人員。公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**。
房產證辦理流程的注意事項：
請保證及時繳納公共維修**和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。
請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或**公司，以便他們下一步的申請工作。
第四步：按照約定時間領取房產證。
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
7樓：情感分析老師小
這樣是可以的，不過需要和對方商量妥當。
8樓：網友
已交房，沒拿到房產證還有房貸是不能**的，需要在得到房產證後還清銀行貸款，辦理完相應手續後才可以交易。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
9樓：在菽莊花園思念親人的甜瓜
沒拿到房產證的房子，我覺得你還是先不要交錢，等拿到房產證的時候，一切手續辦完了，你可以再交90%的錢。
10樓：緣生緣滅
沒拿到房產證，交百分之九十的錢，如果沒有保障的話，風險應該是很大的。
11樓：夙河
不能，房子交完首付，剩下的或者現金或者貸款，是需要補齊的，開發商才能給備案。
12樓：匿名使用者
當然可以，但是你一定要看清楚合同，簽好合同，認真核實每一條細則。
13樓：抱緊再見
當然夠，但是必定要看清楚合同，籤合同，認真核實每一條細則。
14樓：刻苦的人
風險很大，不建議繳納那麼多錢，建議先做資金監管等過戶後再繳納剩下的錢，北京恆略律師提示。
15樓：愛國者
只要是有資質的開發商，並且證件齊全的化是可以交的！
16樓：慎濡
這個問題在於買房子時簽訂的合同協議中是否明確規定必須拿到房產證的房子才能付款％90的錢。
17樓：聯想勁旅
開發商交房的規則是全額交齊，不論是全款還是按揭，差餘款不予交房。沒拿到房產證只要不急於住房可以欠房款，但是拿不到鑰匙。
18樓：匿名使用者
你要看一個很大的問題，如果未經公證的話，你拿不到東西，你把錢給人家，人家反回來你就麻煩事了，除非你是有錢有協議，而這個協議的被家說你要看一個很大的問題，如果未經公證的話，你拿不到東西，你把錢給人家，人家反回來你就麻煩事了，除非你是有錢有協議，而這個協議的被國家所認可的那樣就沒問題。
19樓：網友
這個沒有直接的關係，房產證和是否交付多少費用沒有直接關係。
20樓：魂歸幸福
看合同了。雙方認可當然可以。如果約定全款，那麼對方不同意也是可以的。
21樓：匿名使用者
開發商是新房，況且有購房合同，合同是開發商的章，可以付圈款沒事的，產證時統一去辦理的。
22樓：匿名使用者
這個房子怎麼說呢？只要你自己簽好了合同，它是靠譜的房產公司的話，一般都是在拿房產證之前把房子的錢交上的呀，但是你一定要看他的資質啊！他有沒有這個做房子的資質？
老姐，你有沒有看好你這個房子是不是已經做好了？
23樓：萍萍姐姐
如果你是購買二手房，最好諮詢一下律師。因為沒有房產證，如果他一直拿不到房產證，你這個房子買了就沒有什麼意義。或者這個房子的產證產權，有異議有爭執有爭議的時候，你購買了這樣的房子也很麻煩的。
仔細打聽好，付的太多了話以後追回房款的話，也比較困難還是慎重為好。
24樓：郎漠
你不把錢交清（包括貸款）別人這麼會過戶房產。最好通過合法的正規中間，把錢打到規定帳戶，這樣對雙方都有利（放心）。
25樓：網友
沒拿到房產證的房子是否能交90%的錢，要根據買賣雙方協商而定。
26樓：匿名使用者
可以在房屋買賣合同中約定過戶後再付餘款。
27樓：匿名使用者
買房的時候說是經濟適用房，以前住了1年時間，小區把百分之九十的房子回購給**，**要拿來做廉租房，開發商說今年年底給我們辦房產證，請問拿到房產證我們還能賣嗎？買房的時候說是經濟適用房，小區把百分之九十的房子回購給**，請問拿到房產證我們還能賣嗎？
28樓：匿名使用者
按照合同約定事項辦理。
29樓：神獸出來吧
現在很多房子是先賣房，然後再補手續，還執行搶購吸引。買期房最好想好後果。
30樓：daimy自然
你好！個人認為，分期付款就是亂搞，就是牽著消費者的鼻子走。。。謝謝！
我買的房子以三年，未辦下房產證，是百分之五十付款，可現在他要另外的錢。我該怎麼辦
31樓：
一個原則，讓開發商先把正規的房產證拿過來，給證才能給錢。。
因為你沒有房產證，就不能證明你對這套房子的所有權，即使你把餘款付清了，拆遷你能否拿到房子也是未知。。另外，你拿到房產證，自己隨時可以拿證去抵押。。
證件是個大前提。。開發商本身就辦不出房產證來，違約在前，不可能被開發商逼著走呀。。要是我的話，讓對方無臉找我談話。。
當然，事情還是要往好上談。。能換一套或幾套更好的房子加上安置過渡費的話，條件怎麼談要看你們53戶的凝聚力了。
32樓：網友
直接打下面**諮詢秦律師吧。
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