1樓：匿名使用者
首先要有房產證到房管局辦理手續，車到車管所辦理過戶手續
婚前老公付的首付，婚後共同還房貸
2樓：俺又回來了
新婚bai姻法規定，婚前du買的房子，登記在zhi自己名下的，如果夫妻雙dao方共同還貸，離婚時應考慮內
對方還貸部容分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補償。
新婚姻法出臺了，具體涉及房產的規定如下：
一、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
三、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
四、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
五、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
3樓：張勇律師
婚後你們共同償還的債務部分屬於共同財產，不變更房產證也可以
4樓：匿名使用者
才結婚，就想離婚， 因為那事情， 乾脆別結婚， 對這類婚姻感到可恥
5樓：銷魂巧克力
根據婚姻法規定，婚前財產屬於個人所有，婚後財產屬於夫妻共同擁專有，所以可以把房屬子看成兩個部分，婚前的首付是你老公的，婚後的共同還貸是你們兩個的。如果離婚了，你們要求法院分割房產，那麼是婚後的還貸部分一人一半。
6樓：心量
1、把你bai
的名字寫到房產證上不du需要太多錢。帶zhi上你們的結婚證、dao身份證去
房管局辦理版就行了。交10塊錢的印花稅權錢。北京是這樣，其他地方就不清楚了。
2、如果離婚的話，你們夫妻共同還貸的部分為共同財產，只能分割這部分。
7樓：匿名使用者
我覺得吧bai，你不應該問這du
些問題！
結婚就不要zhi想著離婚dao
的事！就算離婚了，房子沒版有了！
你也要想想權，把房子全部給那個你愛過的人也沒有什麼！
因為相愛的人就是為了對方幸福！自己怎麼樣不重要，關鍵是你愛的或愛過的人不可以受到你的傷害！
我相信真的到了那一步，你老公是不會和你計較那些的！
8樓：匿名使用者
回答這個問題的人不少 但是好像沒人理解這位小姐真正的意思其實樓主並不是計回較答
這點小得失的人 從她沒要任何彩禮就可見一般 樓主之所以有現在的想法只是因為在房子產權證的問題上沒有得到男方和婆婆的認可 既然是共同還款為什麼不寫上我的名字 而且你們的態度又那麼蠻橫那麼理直氣壯 我想這才是樓主真正不滿的地方
沒關係 是自己的東西自己的權益就要去爭取 把自己的想法和道理講清楚 不要讓他們得便宜還賣乖 當然並不支援你為了這個離婚什麼的 這不值得 但一旦離婚放心 該屬於你的那份沒人能拿走
9樓：匿名使用者
無須將你的名子寫到產權證上,既然在婚後房屋貸款方面你參與了還款,那麼萬一以後離婚的專話,就應該認定為
屬你倆的夫妻共有財產.分配的話應該是一人一半.
有的朋友回答婚前老公家裡付的首付買的房子，是屬於你們婚前財產,這裡需要理解一個問題:就是贈與的問題,婚前老公家裡付的首付買的房子，也就是屬於贈與給你們結婚用,贈與財產的權利轉移之後,是不可以撤消的,
10樓：落葉知過
國人的想法就是這樣，遮遮掩掩的，說出來又傷感情，不說就吃暗虧，心裡又不舒服內。不是和男容方家庭有傷人的矛盾出現，人家一新婚女孩子誰願意提分財產預防離婚的傷心事兒啊~
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先說句不好聽的啊，
記得留著證據，能證明你確實是一起付的房貸。。。因為房貸問題鬧起的官司不是一件兩件了。
首先，你要弄清，首付是他家人付的，這20w首付他家是送給 你們兩個（這裡要注意下） 新婚，還是送給兒子新婚。。。
不然你就只能拿自己付了的那部分，還必須有證據證明你也有付，不然，嘻嘻離婚後你們可以協議誰拿房子誰補償款，不嚴重不至於鬧到法院~
剛買完房子付過首付貸款還沒下來,要是離婚的話怎麼辦
11樓：仙人掌的憂傷
按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。
獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。
擴充套件資料：
《中華人民共和國婚姻法》
第一條 本法是婚姻家庭關係的基本準則。
第二條 實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保護婦女、兒童和老人的合法權益。實行計劃生育。
第三條 禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。
第四條 夫妻應當互相忠實，互相尊重；家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關係。
第二章 結婚
第五條 結婚必須男女雙方完全自願，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。
第六條 結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。晚婚晚育應予鼓勵。
第七條 有下列情形之一的，禁止結婚：
（一）直系血親和三代以內的旁系血親；
（二）患有醫學上認為不應當結婚的疾病。
12樓：匿名使用者
首先要看你們房子首付是兩人共同付的還是個人付的，如果是雙方共同支付可以協商一方放棄所有權，但是另一方要歸還放棄一方所支付的首付款，如果是個人支付，房子所有權歸付首付的一方，但是期間雙方都有還貸情況，需把放棄方已支付的房貸歸還
我跟我老公買房時一家一半付了首付，貸款我老公一個人還，首付之後領證，房產證還沒辦，這算婚後財產嗎
13樓：匿名使用者
你好，1、房產的所有權歸誰，得看在房管部門進行登記時，登記誰的名字。房屋所有權證的所有權跟證上登記的名字走。
2、如果出了錢，並沒有登記上名字，那就意味著房子的所有權沒份，但是所有權人得把當初一起墊付的錢，可以算利息還給沒有登上名字的一方。
3、婚姻法司法解釋三，對婚房的規定嚴格依據物權法和合同法，並沒有瞎弄。
4、結婚前如果對房產的問題有疑意，建議婚前協商好婚後的財產問題，這可以到律師事務所給予專業意見。5、
老公家裡付的首付，寫的是他爸爸的名字，我們現在還貸款，結婚後要把我和老公名寫到房產證上去，這樣在法
14樓：殊途未必同歸
新法上有新規定，可追溯房屋實際購買人，如果是你和你老公共同承擔房屋貸款，那麼這個屬於夫妻共同財產，離婚的話，可以協議分割或者法院裁定，不過你怎麼就想到離婚了麼…
房產證還沒拿到，這種情況下可以抵押貸款嗎？
15樓：芯凝果
沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。
房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：
1、必須要有房產證和國土證;
2、無產權糾紛;
3、具有變現能力;
4、能上市交易。
我老公在我們結婚前買的房子，首付是他家拿的，現在我們倆還貸款，現在房證下來了一個月了，我想把我的名
16樓：海中蜉蝣
可以，但要跟老公說明白，兩個人過日子，這都是些小事
17樓：侍高岑
可以呀 不過 可能需要費用 其中還要與你老公協商好
18樓：無名草
跟你老公商量商量應該可以的
19樓：
可以！必定是你倆共同努力買的！
20樓：東門銘
可以，如果他不願意，就分了吧
剛買房一年半，還沒拿到房產證的房子能賣麼
沒有拿到房產證的房子是不能買賣的。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣，並且自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。而且，二手房買賣流程中有很重要的一個環節就是 房屋過戶 房屋過戶是指原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，並且在房地產交易中心所辦理的登記。由此可見，為取得房產證的房子是不能過...
我想請問一下，拆遷的房子還沒拿到房產證，如果離婚的話能分到房
丈夫為了家庭利益最大化，讓妻子戶口遷到丈夫家，這種情況在中國很普遍，女方權益保障專 不足。屬 戶主是老爸 這是戶口本的描述，與財產分割是兩碼事，因為大家都還健在，問題關鍵是產權歸屬，若是戶主的，離婚後女方對這套房子不佔有產權，房主在世時妻子只享有家庭成員使用權。妻子只享有夫妻共同創造的財富和子女的監...
沒拿到房產證的房子,能不能交百分之九十的錢？
這種情況是不應該的，如果沒有拿到房產證的話，交60 左右的錢就可以了，剩下的部分等到拿到房產證的時候再交就可以的，這是根據你們協商的。看您是買商品房還是買二手房了，商品房一般都是標準的合同，不好協商，大多數都是貸款或者拿證前付全款。如果您買的是二手房，在拿到房產證之前，一般是需要壓一部分錢的，您可以...