1樓：衝浪**優化
可以放棄的，過戶給其他方就可以了。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：合希月
你自己的東西，你當然可以選擇放棄或者擁有
北京市房產證裡邊的房屋登記表上邊的所有權人名字能修改麼
3樓：鏈家周國棟
當時房管局讓你影印的時候你應該把賣家的名字遮擋起來在影印的，產權人姓名那欄應該是空白的。你最好帶著房本和新影印的房屋登記表產權人那一欄是空白的影印件，和身份證去房管局更換一下，不換以後貸款、抵押、**肯定會很麻煩！
4樓：還讓不讓改了
你說的是房產證更名。房產證上的名字和登記表上的名字是同一個名字，可以更改。
一，房產證夫妻更名，攜各自證件及房產證，到房屋所在地的房管局辦理更名手續。
二，更名給家人，走買賣程式或贈與程式均可（建議走買賣程式，免得將來**時強徵20%的個人所得稅）。
三，更名給外人，走買賣程式。
5樓：李建成律師
房產證裡邊的房屋登記表上邊的所有權人名字，協商一致，可以更改。
《中華人民共和國物權法》
第十九條
權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
房產證上的共有人佔的份額是如何登記的
6樓：匿名使用者
在辦理房產證時你們寫一個各佔份額的證明說明各佔份額就可以。填寫申請表時共有性質時寫按份共有寫明份額。
7樓：無錫恆星
這個在《房屋登記來辦法》中稱為自
按份共有，當然可以辦
bai理。但在必須在申請登du記時提供各zhi人所佔份額的書面約定，dao這個約定要籤於買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。這個約定一定要申請房屋登記的相關共有人簽字確認。
房屋登記後，登記機構會在房屋所有權證及共有權證上註明各自所佔份額。
8樓：匿名使用者
當然能證明了，產權證上的備註欄裡會明確註明每人所佔份額
9樓：非0常0好
這個在《房屋登記辦法》中稱為按份共有，當然可以辦理。但在必須在申請
回登記時提供各人所答佔份額的書面約定，這個約定要籤於買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。這個約定一定要申請房屋登記的相關共有人簽字確認。房屋登記後，登記機構會在房屋所有權證及共有權證上註明各自所佔份額。
這個在《房屋登記辦法》中稱為按份共有，當然可以辦理。但在必須在申請登記時提供各人所佔份額的書面約定，這個約定要籤於買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。這個約定一定要申請房屋登記的相關共有人簽字確認。
房屋登記後，登記機構會在房屋所有權證及共有權證上註明各自所佔份額。
10樓：貝殼在浙
可以的。份額登記看佔比不同，登記也不一樣。如果是各佔50%，那就註明共同共有。如果是佔比不同，則註明各佔比多少。
兩人的房子, 一方公正放棄產權，房產證可以只有一個人的名字嗎
11樓：匿名使用者
不放棄財產權利，應被視為一個禮物。具體不知道你在**經營，所以你不能說清楚。
建議您向當地房地產登記中心諮詢的批覆為準。
12樓：風吹一臉
不是放棄產權，應算是贈與了。具體不知道你操作到哪一步，所以不能說清楚。
建議你向當地房產登記中心諮詢，以官方答覆為準。
13樓：匿名使用者
如果是剛買的房子不久，我是說剛籤的合同哈，那麼你試試是否可以撤銷購房合同，要在開發商和你們二位都要在場的情況下去當地房產管理局去登出、更名。
如果有段時間了，那就夠嗆了，因為正常程式來說，不是產權證沒有辦理，而是委託給中介機構了，辦好的產權證是抵押給相關銀行了，所以最終還清貸款之後需要銀行開證明才可以到產權交易所領取房屋產權證，我估計要改只有一方的名字，應該得走產權買賣的手續
14樓：icbc牡丹卡
可以。順便把房管所諮詢一下，看還要什麼手續。明白了嗎？
房屋產權證上的佔有比例可以改嗎？
15樓：寶貝請轉身
是的，產權分配是以產權證為準的。一般預設的共有人的份額是50%。除事先約定各自所佔份額的。
如果你現在要變動份額的話，有些地方會認定為產權轉讓。有可能產生稅費，具體每個地方不同。你可以參考下。
房屋過戶以後可以撤銷嗎
16樓：之何勿思
住房如果以及辦理完畢過戶手續，有了受讓方名字房產證，住房產權就已經發生轉移，屬於受讓方合法擁有的財產，權益受法律保護，不能撤銷已經辦理完畢的房產證。除非是住房滅失，當事人自己申請放棄住房產權等情況。
只有在辦理新房產證之前，是可以申請撤銷過戶登記手續的。
《房屋登記辦法》：第二十一條
房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
17樓：吳芬律師
回答如果你的房產證已經過戶了,是不可以再要回來的,既然都已經過戶給別人了,那就屬於別人的房產,你怎麼可能要的回來
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
更多2條
18樓：蝸牛淘房
房產證已經過戶，那說明房屋產權已經發了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規定不動產變動的規則是有效的合同+不動產產權登記已經辦理產權過戶，不動產的所有權就已經轉移，發生了法律的效力，返還房屋程式很難實行，整個交易和轉讓都已經完成。
贈與已經交付的，就不能任意撤銷，已經過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件。
《合同法》第192條的規定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：
（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
（2）受贈人對贈與人有扶養義務而不履行。此處的扶養義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無撫養能力，那麼其不履行扶養義務不構成贈與撤銷的事由。
（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。
如果是買賣性質
買賣合同時要在真實、公平、平等、自願的基礎上建立的，如存在合同違約或不履行事項比如購房沒有付款證明或收條，合同不受法律保護的，或者存在合同欺詐等違約事項，有權向法院申請合同無效，並且拿著法律的判決書到房管局辦理再過戶手續。
夫妻辦房產證,一方簽了自願放棄房屋所有權的能否證明房產就完全是另一方的了
19樓：金果
是的，不過要留下他籤的自願放棄的證明，併到公證處去辦理公證。
根據《中華人民共和國婚姻法》：
第十九條 夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國婚姻法》：
第十七條 夫妻共有財產
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》：
第十七條婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
第十八條婚姻法第十九條所稱「第三人知道該約定的」，夫妻一方對此負有舉證責任。
第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）：
第十一條婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
第十二條婚姻法第十七條第三項規定的"智慧財產權的收益"，是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
第十三條軍人的**保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬於個人財產。
第十四條人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關係存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。
前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。
第十五條夫妻雙方分割共同財產中的**、債券、投資**份額等有價**以及未上市股份****股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。
房產證上的共有人佔的份額是如何登記的
在辦理房產證時你們寫一個各佔份額的證明說明各佔份額就可以。填寫申請表時共有性質時寫按份共有寫明份額。這個在 房屋登記來辦法 中稱為自 按份共有，當然可以辦 bai理。但在必須在申請登du記時提供各zhi人所佔份額的書面約定，dao這個約定要籤於買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。這個約定一定...
房產證上可以寫兩兄弟的名字嗎？房產證可以寫兄弟兩個人的名字嗎
房產證可以寫兄弟倆的名字，可以將二人的名字分別寫在產權人一欄和共有權人一欄，雙方需要共同簽署購房合同，才能使得房產證登記兩個人的名字。房產證一併寫兩個人的名字不影響貸款，但日後房屋產權比例劃分相對麻煩，一方不同意賣，即使簽訂 合同也是無效 無法 的。第二百九十七條。不動產或者動產可以由兩個以上組織 ...
房產證上共有權人是我,可以辦理戶口遷移嗎
房產抄證上是父母的名字,你襲不可能把你的戶口遷移到房產證上面,即使是父子或者是父女關係也不可以,除非你父母同意把房產過戶給你。你的戶口如果想轉移到你父母戶口本上,只要符合子女投靠父母戶口條件,那倒是可以的 把你的戶口與父母戶口並戶與你要把自己名字併入父母房產是完全兩碼事。除非你父母同意把房產過戶給你...