1樓：不能說cc的祕密
根據***2023年通過的《契稅暫行條例》(以下簡稱條例)第一條的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照條例的規定繳納契稅。該條例第二條規定，所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。
你們的情況屬於房屋贈與，房屋贈與和房屋交換都應當繳納契稅。 房屋贈與要繳納的契稅的比例:對此該條例第三條規定:
契稅稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。另外，第四條又規定:
房屋贈與所繳納的契稅，應當由徵收機關參照房屋買賣的市場**核定。 當然，如果房屋贈給法定繼承人則不徵契稅。如《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
但是，按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
2樓：法妞問答律師**諮詢
房產繼承是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。如果是法定繼承人繼承房屋是不需要繳納契稅的。
3樓：匿名使用者
看情況，根據規定繼承不需要繳納契稅，但需要公證後辦理過戶手續、繳納手續費！
房屋贈與法定繼承人需要交契稅嗎
4樓：
房屋繼承者，滿足《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，則免徵契稅；否則，予以徵收契稅。
一、定義：
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
三、稅收優惠：
繼承土地、房屋權屬：
1、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
法定繼承人繼承房產需要繳納契稅嗎
5樓：歪貨假打
法定繼承人繼承房產需要繳納契稅嗎；也是需要繳一定的稅費的，只是不多的。。。
評估費：按房價0.5%繳納
印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
土地增值稅：按房價1%繳納
（還需要繳房屋產權登記費、公證費）
6樓：法妞問答律師**諮詢
房產繼承是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。如果是法定繼承人繼承房屋是不需要繳納契稅的。
繼承房產需繳契稅嗎？
7樓：唐懷瑟之曲
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用。
3、房地產繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅;法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
8樓：匿名使用者
繼承過戶住房，不需要繳納契稅，中國境內也沒有開徵遺產稅。
辦理繼承住房，需要辦理繼承公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估**繳納2%的公證費，憑得到的公證書，去房管部門辦理繼承過戶，繳納幾百元手續費就可以。
9樓：尹夏銘
不需要，如果是贈予的話就需要繳稅。
10樓：7月天嬌
不用交契稅，但要交遺產稅
11樓：法妞問答律師**諮詢
房產繼承是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。如果是法定繼承人繼承房屋是不需要繳納契稅的。
12樓：長運小貸
房屋繼承者，滿足《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，則免徵契稅；否則，予以徵收契稅。
一、定義：
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
三、稅收優惠：
繼承土地、房屋權屬：
1、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
法定第一繼承人繼承房產需要交納多少稅費
13樓：華律網
繼承房產要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關係，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。
合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.
05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。2、契稅。
根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。
如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產證已過2年，可免徵;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》房產繼承稅費是指稅務機關征收的，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。
14樓：一點說歷史
我國目前並未開徵遺產稅。
在「國稅函20041036號」的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。
而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。
擴充套件資料：
在繼承遺產時，需要繳納的費用。
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬**如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
15樓：匿名使用者
可以兩個名字都寫。
繼承稅費
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
16樓：李建成律師
稅費參考如下
八、繼承（必須父母都不再世）
走公證 免營業稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）
法定繼承，只有繼承人，如何列被告
無法訴訟，但辦理繼承事宜完全沒有問題。建議通過公證辦理繼承事宜，上述情況下沒有明確的被告，公證文書的效力雖然不及法院文書。公證是公證機構根據自然人 法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為 有法律意義的事實和文書的真實性 合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾...
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