1樓：空城北北
鑄鐵頤堆很容易美撇w
我想買個二手房可是那房主只有房票子！這樣的房子要購買籤合同好使嗎？？
2樓：匿名使用者
你們這是私自過戶，雙方權益都得不到法律保障，你說的情況，應該是買家購房合同還沒有在房管備案，而你們一起找開發商變更購房合同。這樣可以省去過戶稅費，省時間。
建議操作方式是，你和賣家一起找到開發商，在開放商同意變更情況下。你和開發商簽署買房子購房合同，（不是和賣家），完後你把購房款支付給開發商，再由開發商給你開具正規付款票據！這樣~~相當於你是從開發商手上買下住房。
不怕扯皮，手裡有正規合同和票據！
而至於開發商怎麼消除房主購房合同，怎麼把你的購房款支付給賣家，那是他倆的事情，和你無關。相當於是賣家把房子退給開發商，而你又從開發商處正規渠道買下的住房！
3樓：木瓜營造社
先了解清楚那個人是否簽了購房合同，是否付了首付，是否付了銀行按揭，如果通過售樓部做個合同變更，可以買，建議直接去售樓部諮詢
買的二手房房照沒下來 有房票子直接可以更到我的名字 但是我想貸款買房 房票子可以做貸款嗎。
4樓：匿名使用者
去問問那些中介，中介比較瞭解這方面的事情，或者你直接**過去銀行那邊的業務問問看也行
5樓：娜
不可以，房子貸款需要滿足：
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
買個二手房，可是那房主只有房票子，這樣的房子要購買籤合同好使嗎？
6樓：
你們這是私自過戶，雙方權益都得不到法律保障。
你說的情況，應該是買家購房合同還沒有在房管備案，而你們一起找開發商變更購房合同。這樣可以省去過戶稅費，省時間。
建議操作方式是，你和賣家一起找到開發商，在開放商同意變更情況下。你和開發商簽署買房子購房合同，（不是和賣家），完後你把購房款支付給開發商，再由開發商給你開具正規付款票據！這樣~~相當於你是從開發商手上買下住房。
不怕扯皮，手裡有正規合同和票據！
而至於開發商怎麼消除房主購房合同，怎麼把你的購房款支付給賣家，那是他倆的事情，和你無關。相當於是賣家把房子退給開發商，而你又從開發商處正規渠道買下的住房！
先了解清楚那個人是否簽了購房合同，是否付了首付，是否付了銀行按揭，如果通過售樓部做個合同變更，可以買，建議直接去售樓部諮詢。
我買的是二手房的房票子，更名需要多少錢，辦
7樓：鑽誠投資擔保****
房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
想用公積金買二手房，但是沒有產權證，只有房票子，能用公積金貸款嗎？如果不能，一次性付款可以用公積金
8樓：還讓不讓改了
沒有房產證，不能貸款，不能過戶。
可以一次性付款，交易完成後，到你單位管理公積金的部門諮詢提取公積金的事宜。
不能提取公積金買房，只能交易後提取公積金。
我買的二手房子只有房票子我該怎麼辦?
9樓：邵洛一
商品房都有房產證和土地證 要去當地的產監處過戶才可以 估計你的房子的性質不是吧
10樓：312243909文文
看你當時買的房子是屬於什麼性質的了，商品房？房改房？經濟適用房？
還是拆遷房，不過看你更名的這個情況，應該是屬於拆返的房子了，所以當時才沒有直接過戶，弄清楚到底是什麼房子這後，才能看房管局給不給你過戶
11樓：匿名使用者
買房的時候房主自然會給你更房票的名。如果你需要產權證的話，需要自己另加錢去辦理，還不一定辦理得到。
12樓：恆夜夢海
房票子只有使用權 沒有所有權
諮詢當地產權管理部門吧！
問一下二手房，房票子能落戶嗎，
13樓：匿名使用者
我們是3口之家，有一套40平米的房子，要是換一套大一點的2二手房可以貸款嗎？利率怎麼算
14樓：匿名使用者
就是騙了你也不算犯法.法律只叫它(債權).
只有辦理產權登記你才是房主.
你必須看見房主有產權證,否則怎麼可能給你辦理產權證的道理.
再說.工資要漲,物價要漲,房子怎麼可能價錢也還算可以.
2023年不太可能還有房改房.
你要去房屋過戶大廳,查查.是否以上市.
你籤的任何合同都沒用.只有過戶.
15樓：匿名使用者
能說清楚一些嗎？或許我會幫到你
我要買一套二手房，只有房票子，我可以買嗎，要注意點
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將 合同目...
買二手房沒有房產證只有購房合同能否交易
開發商將房產正式交付使用時,一般都只有發票和購房合同,房產證一般要過段時間才有,一般情況下是半年到一年左右的時間.現房東持發票和購房合同是正常的,你只要先付給定金 注意定金不可退,房東無過錯情況下 簽好定金協議,此時要注意檢視對方的有效證件,還有房產的物業收據,要說清楚物業收據上的費用是誰付,免得到...
沒有房產證的二手房能購買嗎，沒有房產證的二手房能買嗎
分兩種情況 1 將來也不能辦理房產證，此類房產，不可以購買，風險大專！2 將來一段時間可以屬辦理房產證，此類房產，可以購買。可以以租 等辦理完畢房產證後，租金抵付購房款！無論何種情況，可以通過一家全國連鎖的正規品牌中介辦理，對於交易雙方的安全更有保障！沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法...