1樓：南京離婚律師李本虎
婚內父母將房產過戶子女名下，法院判決屬於夫妻共同財產
2樓：諸葛耕順容綾
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
據此，父母只想贈與一方的，可以在過戶時只在房本上登記夫妻一方的名字，這樣屬於個人財產。
父母想贈與雙方的，登記雙方的名字即可。
3樓：
是的，贈予，8年後就算夫妻共同財產，除非有約定。
如果過戶成你的名字，如果有經過公證屬於個人財產，法律給予保護，過戶成你和你老公的名字，就等於你們夫妻的共同財產。
4樓：啡妹
新的婚姻法規定沒有8年後轉變夫妻共同財產之說.
你爸的房產贈予給你們,如果沒有特別說明,是你們的共同財產,如果特別說明是贈予你個人的,就是你個人的財產,無論你們結婚多少年,那都是不能轉變成夫妻財產,假若他日離婚,他也不可以分到.
5樓：紙影蝶夢
贈送給你個人的話不管什麼時候都是個人財產。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
過戶給你的話就是你的個人財產。給你和你老公的話就是共同的財產。
6樓：劉然律師
回答如果是婚後過戶，並且未宣告或者簽訂協議是贈與一方的，屬於是夫妻共同財產
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
提問父母過戶房子怎樣保證個人資產
父母過戶房子怎樣保證個人資產
回答雙方簽訂贈與協議並在公證處公證
更多16條
父母將房產過戶給已婚子女就成為了夫妻共同財產是嗎
7樓：
1、父母以贈與房產的形式，籤一份書面贈與合同，在贈與合同中明確是給孩子個人的，那麼就是個人財產。
《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
2、父母並未明確表示贈與誰，就是夫妻共有財產
《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
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案例：劉先生和妻子育有一子，夫妻倆多年前就因感情不和分居了。為了維持一個完整的家庭，兩人一直沒有辦理離婚手續。
眼看兒子漸漸大了，兩人終於把離婚提上了日程。因為長期沒有共同生活，兩人也不存在什麼共同存款，只有一套住房，在劉先生名下。這套房子是劉先生的父母為了孫子上學，過戶到兒子劉先生名下的。
「當時是以買賣的名義辦理的過戶手續，房子**象徵性地填了40萬，但是從來沒給過錢。現在我們離婚，女方就說這套房子是婚姻關係存續期間的夫妻共同財產，要求平分。」劉先生說，雖然房子不是重點學區房，但售價也在500萬左右，「她要是一分割，我要支付250萬左右給她，我手頭根本沒有這麼多錢，這樣房子肯定就保不住了。
」劉先生表示，「這套房產是父母贈與我一個人的，主要是為了給孩子上學，而且房本上根本沒有她的名字，那她到底能不能分割這套房產？」
對於劉先生的疑問，江蘇同大律師事務所李小亮律師表示，《中華人民共和國婚姻法》第十八條第（三）項明確規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產；同時，婚姻法司法解釋三第7條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
李律師表示，劉先生父母以「買賣」的形式將房子過戶給兒子劉先生一個人的行為，視為「一方父母出資為子女購買不動產」，因此，這套房子屬於劉先生父母贈與劉先生一個人的個人財產，並非屬於夫妻共同財產，因此女方離婚時無權要求對該房屋進行分割。
8樓：帥帥小仙女
父母給子女過戶房產，如何區分是個人財產還是夫妻共同財產
9樓：
這要看你們過戶的手續而定。
如果走的買賣的過戶形式，那麼就屬於夫妻共同購買，就變成了共同財產；
如果是贈與，沒有強調是贈與給個人也屬於夫妻共同財產，贈與上明確指明是給個人的，那麼就屬於個人財產。
10樓：匿名使用者
做個公證，說明這個房產是贈與你的個人財產，就不用成為夫妻共同財產了
父母名下的房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎？
11樓：紫晶夢幻年華
父母名下的房產過戶給已婚子女，如果父母有明確表示或書面協議，註明是贈與父母這一方子女個人的房產，那麼辦理完畢住房過戶手續，該住房屬於父母贈與這一方子女的個人財產。
父母沒有任何表示和書面協議的，該住房過戶完畢屬於小夫妻婚後取得共有財產。
過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
父母名下的房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎
12樓：紫晶夢幻年華
父母名下的房產過戶給已婚子女，如果父母有明確表示或書面協議，註明是贈與父母這一方子女個人的房產，那麼辦理完畢住房過戶手續，該住房屬於父母贈與這一方子女的個人財產。
父母沒有任何表示和書面協議的，該住房過戶完畢屬於小夫妻婚後取得共有財產。
過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
13樓：石紹良律師
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
據此，父母只想贈與一方的，可以在過戶時只在房本上登記夫妻一方的名字，這樣屬於個人財產。
父母想贈與雙方的，登記雙方的名字即可。
14樓：
是的，贈予，8年後就算夫妻共同財產，除非有約定。
如果過戶成你的名字，如果有經過公證屬於個人財產，法律給予保護，過戶成你和你老公的名字，就等於你們夫妻的共同財產。
15樓：紙影蝶夢
贈送給你個人的話不管什麼時候都是個人財產。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
過戶給你的話就是你的個人財產。給你和你老公的話就是共同的財產。
16樓：雷蕾律師
回答提問
在嗎老師
回答如果是婚後過戶，未簽訂贈與一方的協議則屬於是婚後財產的提問我結婚了，如果我父親吧他自己的房子給我，算是夫妻共同財產嗎？
回答有簽訂贈與協議嗎
提問還沒有
回答如果是婚後過戶，未簽訂贈與一方的協議則屬於是婚後財產的《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
提問如果簽訂爭於屬於我個人的嗎？
我父親如果把房子簽訂爭於我，屬於我個人的嗎？
回答如果簽訂贈與一方的協議，並在公證處公證，則屬於個人的(五)其他應當歸一方的財產。
提問直接去公正處公正就行嗎？
回答簽訂協議後，攜帶協議雙方當時人到場即可的更多19條
父母房產過戶給子女算不算是夫妻共同財產
17樓：
父母過戶財產給已婚子女，如果有明確表示是贈與子女夫妻倆的，就屬於子女夫妻共有財產。沒有明確表示贈與子女夫妻倆，或明確表示贈與子女個人，這財產屬於子女婚後取得個人財產。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
擴充套件資料：
夫妻共同財產範圍
《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。」
其他財產
關於《婚姻法》第17條規定的「其他應當歸共同所有的財產」。這具體包括：
（1）一方以個人財產投資取得的收益；
（2）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（3）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險、破產安置補償費。
一次性費用
軍人的復員費、自主擇業費等一次性費用應為夫妻一方的個人財產，但婚姻存續時間較長的，可以轉化為共同財產。轉化為共同財產按以下公式計算：費用總額
夫妻共同財產=婚姻存續年限×費用總額÷（70-入伍時年齡）
贈與財產
婚後父母出資為雙方購置的房屋，為對雙方的贈與，但明確給一方的除外。
共同財產
夫妻分居兩地分別管理、使用的財產為共同財產。2023年的《財產分割意見》第4條規定：夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產。
雖然夫妻在事實上處於分居生活的狀態，但從法律上而言，夫妻關係仍然存續，因而分居期間分別管理、使用的財產為共同財產。
父母的房產怎麼過戶給子女費用最低
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