1樓：匿名使用者
但是，如果是人民法院判決離婚時，已經把房子判決歸另一方所有，只是房產證上的一方名字還沒有去登出。這種情況下，申請查封這房產可能會被駁回申請的。
2樓：月光一族於
你說的這種情況有可能的，在債務危機狀態，法律有權抵押房產解決，
3樓：
你好，夫妻離婚如果沒有辦理分家析產，房產還在兩人名下，債權人可以申請查封。
4樓：匿名使用者
法院可查封屬於欠債方的部門房產。
查封的目的，不只是為了拍賣還債，還是為了預防債務人將名下財產藏匿、轉移、**、贈與等等。要搞清楚這一點。
請採納謝謝！
5樓：匿名使用者
可以的只要房產還在兩人名下，就是兩人的共同財產，
其中一方的份額就可以用來償還債務，所以可以查封甚至拍賣
6樓：勤勞的老克
您好！房產有你一半，法院不能查封這套房子。因為法院無法進行下一步，即拍賣房產。
7樓：匿名使用者
你好！可以。如果對我的解答還算滿意，請採納答案並給好評吧，有什麼法律問題還可以進我的法律工作室找我諮詢，您的肯定是對我的最大鼓勵！
8樓：葉傾風律師
債主要先去法院起訴，他們不還錢再申請強制執行！
9樓：匿名使用者
您好，可以申請財產保全。
10樓：匿名使用者
這個你直接去房產中介或者律師行問得到的答案更加專業。
在這裡得不到準確的答案的，反而誤事。
11樓：匿名使用者
看是否為唯一居住房產
房屋交易過程中，被房東的債主申請法院查封，該唯一房產可以被拍賣嗎? 10
12樓：張明律師諮詢
拍賣的可能性比較大，買家可以要求賣家承擔違約責任
13樓：
你這個最後肯定是和房東答房屋買賣合同違約的訴訟，房子過戶就不要想了
14樓：匿名使用者
放心吧，你看好你們房東，拿好你的合同。如果你房東只有這麼一套房子的話，法院是不能拍賣的。因為強制執行的具體執行規則是要給被執行人留下基本的生活保障。
所以，不會直接就把房子拍賣了。其實這個問題很容易解決啊，法院把你們的房子過了戶，從房款中扣除30萬給你房東的債主，剩下的返還給你房東。萬事大吉了。
**房產拍賣的房子能買嗎
15樓：僅僅是追憶
**上的房產拍賣一班為司法拍賣。司法拍賣行是法院強制執行的財產，債務人未能履行抵押合同或者未能清償債務的，債權人通過各種司法程式向法院申請強制執行，以債務人的名義拍賣房屋，用拍賣所得滿足債權人的權利。
1 、注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否被其他機構查封。
2、 要留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。
3 、法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應的債務償還風險，因為法拍房後續所有費用均由購房者承擔。
值得注意的是，由於民間借貸是無法通過國家機構查詢得知，購買這類房屋，入住後可能會遭其他債權人追討。
16樓：魚要糧
可以。想要參與**司法拍賣房產的競拍，首先需要報名交保證金，拍賣開始以後也也可以交保證金。報名成功的購房人，在競拍公告中指定的24小時內隨時都可以出價。
17樓：北京法拍房快訊
最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不瞭解細節：
（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構佣金。
佣金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。
歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣資訊→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。
二、購買拍賣房產需要交的稅費契稅：有稅費和物業欠費就沒了！
北京商品房只有契稅：
契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花稅第二套：3%契稅 和印花稅
商業：3%契稅 和印花稅
如果是經濟適用房或者央產房之類的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。
在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。
如果覺得麻煩可以看鯨拍房網，所有法拍房都有，所有風險都是公示出來的希望對您有幫助！！！
三、 購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、釋出公告3、拍賣行營業執照副本影印件4、拍賣行法人身份證影印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書影印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證
18樓：華律網
拍賣房子最吸引人的，當然是遠低於市場價的**。有的成交價甚至只有市場價的六七折，由於**一般比較便宜，被認為是一種「淘房」的新方式而備受關注。那麼司法拍賣的房子能買嗎?
有什麼需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患，如果沒有深入瞭解，很有可能會陷入麻煩之中，最終「得不償失」。1、**少。
這個是司法拍賣的硬傷，挑選餘地比較少，而且只能平時多注意，有**出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。
3、大多數需一次性付款。大多數司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。4、在樓市火爆的時候，房價也不低。
拍著拍著，房價不知不覺就上去了，這個時候就別沉溺在其中。
19樓：
**房產拍賣的房子能買，甚至能低價撿漏，法拍房具有不限購，不限戶口，**低等優勢。
但是法拍房也同樣有缺點，**上的法拍房不能一味相信網頁上寫的內容，很有可能有一些隱藏的東西就沒寫的。要實地去查清楚這個**有沒有問題。要檢視是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。
是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。
是否暗藏的天價稅費等問題才行。
如果有以上問題可能買了之後可能會很煩惱，甚至可能無法入住。如果你自己能解決問題就自己操作，那樣也能省不少錢，如果自己解決不了，找個司法輔助拍賣機構操作也可以，雖然交點費用，但是省心安心一點，就好像買二手房很多都還是願意找個中介來操作的。
20樓：貝殼在浙
拓展資料：
按《物權法》規定只要是產權清晰，沒有被查封的房產是可以拍賣的。只是在買拍賣的房子時要注意幾個問題：前面的業主是什麼原因被拍賣的，是否會對後面的買家產生什麼影響等等。
還有一個現實問題就是拍賣的房子不能貸款。
21樓：匿名使用者
**房產拍賣的房子 都是各地法院查封的房子，手續上是沒有問題的，拍賣成功之後法院會協助你辦理過戶手續的。至於房子戶型之類的 一般開盤前法院會組織參加競拍的人實地看房的。
22樓：零容忍傻嗨
本來我也是一種半信半疑的看待，但今天2023年9月6日，開啟**拍賣房看到我家附近的一個小區，有一套房子在進行拍賣，天河區沙和路15號大院，這個小區是宿舍大院，非本單位人員不得交易，類似性質於村裡的房，我問幾個在小區裡面的朋友，都說沒有房產證，不能對外交易，但為何**上會有？呵呵，不必繼續說下去大家也懂。
23樓：匿名使用者
不能買，以我血一般的教訓告訴你，還是不要買了！
24樓：
**房產拍賣的房子當然是可以買的，而且都是通過司法拍賣的，還很安全。
司法拍賣，是指人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，並用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。
網路司法拍賣是把拍賣過程搬到網路平臺，以網路電子競價方式公開處置財產的行為。根據最高法的規定，法院以拍賣方式處置財產的，除個別情形外，都應在**網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網5家平臺上進行。據瞭解，**網是使用頻率最高的平臺。
25樓：匿名使用者
可以買，但是**有些困難辦理起來會比較麻煩。
區別在於北京法拍網，他們會給你把所有手續，包括交房清房都給你辦理好。
望採納謝謝
26樓：仁知道
這話不應該這樣講了！主要是和房東見面談，**只是你瞭解**資訊的渠道！
因為債務問題，被債主資產保全的車輛，後來被法院查封。如果這種車輛被車管所查到，會怎麼處理？
27樓：本月桃
車輛被法院查封，如何申請解封？—訴前財產保全的申請及解除條件
近日，有朋友查詢交管12123時，發現自己名下的車輛狀態顯示被查封。然而自己並沒有受到任何訴訟材料。我讓她去車管所查詢一下，才得知有人去法院將她和公司一併起訴。
起訴前申請了訴前保全，將她名下的車輛進行了保全。
看了起訴書後，我認為起訴她是錯誤的，但是原告卻申請保全了她的車輛。於是，我建議她向法院申請解除查封。
在此，我也正好給大家普及一下訴前保全的相關法律知識。
訴前財產保全是指，在起訴前，人民法院根據利害關係人的申請，對被申請人的財產採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他的強制性措施。財產保全限於請求的範圍，或者與本案有關的財物。
《民事訴訟法》第九十三條規定：「 利害關係人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請採取財產保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。
」根據此規定，採取訴前財產保全措施應當具備以下條件：
1、必須是情況緊急，不立即採取保全措施，就會使申請人的合法權益受到難以彌補的損害。情況緊急是指債務人馬上要轉移或處分財產，而債權人來不及起訴，需要馬上採取保全措施，否則，申請人的財產權得不到保障，難以實現。
2、必須是由利害關係人提出保全申請，即是由與被申請一方存在民事權益爭議的人提出。人民法院不得依職權主動進行訴前財產保全。
3、申請人必須提供擔保，申請人不提供擔保的，人民法院應當駁回其申請。 這是因為，在提出訴前財產保全申請時，申請人和被申請人之間的法律關係尚未得到正式的法律確認，財產保全數額也沒有確定。因此，為了保證被申請人的合法權益不受侵犯和訴前財產保全措施的不被亂用，確保法律的嚴肅性和正確實施，故要求申請人提供相應額度的財產擔保。
在因其申請行為而給被申請人造成 財產損失時，用該擔保財產進行償還。
訴前財產保全的申請，由當事人向財產所在地人民法院申請。在人民法院採取訴前財產保全後，申請人起訴的，可以向採取訴前財產保全的人民法院或者其他有管轄權的人民法院提起。
解除訴前財產保全需要具備以下條件：
1、財產保全的原因和條件不存在或者情況發生了變化，如申請人宣告自動放棄請求權、被申請人自動履行了義務等。
2、被申請人提供了擔保。人民法院裁定採取了保全措施後，被申請人提供了擔保，可以滿足申請人的要求，法院應當解除對被申請人財產的保全措施。
3、訴前財產保全的申請人在人民法院採取保全措施後15日內不起訴的，人民法院應當依職權解除財產保全措施。
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