1樓：小幸運陰天快樂
二手房辦理買賣流程需要提交的材料：
登記申請書原件(受理視窗提供)；
申請人身份證明；
房屋所有權證原件；
網上籤約的北京市存量房買賣合同原件；
買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件；
契稅完稅或減免稅憑證原件；
房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份。
2樓：杜
您的二手房是全款買的還是分期買的。可以找專業的貸款公司像安元運通幫您解決這個問題，如果著用的話可以當天去看房然後就放款。不想走民間的話也可以走銀行但是銀行要求會高一些，要求徵信要好，房子不能太小不能太老。
不懂可以來電諮詢。
3樓：
天津二手房抵押貸款
天津市的各大銀行對申請辦理房產抵押貸款的房產要求基本相同。
1產權：要求房屋產權必須明晰（即已取得房產證的私有房產），如房產為多人共有必須共有人同意。對於公產、企業產、小產權、處於查封中的房產是不可以辦理抵押貸款的。
2種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對於已取得產權證的經濟適用房也可辦理。
3區域：天津本市範圍內（包括四郊、五縣）均可辦理。
4狀態：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產只要房產總價值足額也可再貸款。
5面積和房齡：根據房產所在區域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以裡。（注：
辦理完抵押貸款的房產仍可以繼續出租或**的，銀行並不留存房產證原件，對於**的只需結清剩餘未還本金即可，不需支付剩餘利息）
因為房產抵押貸款辦理過程中涉及到銀行和房管局，所以辦理需要一定時限，以全款房為例正常辦理時限為15個工作日左右即可辦理完畢。可辦快件 藍印戶口和外地戶口均可辦理；對於急需用錢的客戶一些專業的正規公司可先預借現金，沒有年齡和區域限制；住宅類房屋最高可貸房值的8成；最長可貸30年；商鋪最長可貸10年，最高可貸房值的6成。
天津二手房貸款政策
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證併入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65週歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。
另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
塗銷抵押貸款二手房的交易流程，天津二手房的交易流程是怎樣的
一 中介公司和按揭公司是有區別。一般黎講 中介公司只是負責買賣簽訂合同 幫你同前業主做好交樓手續 房產過戶 水電煤有線電視過戶手續。按揭公司負責銀行貸款業務，辦理按揭需要去銀行籤按揭資料。假如你有咩要求 比如話 我想貸款年限延長 貸款成數高小小 利率能否再下調之類 你要提前同按揭公司的業務員，他可以...
天津買二手房，天津買二手房需要交哪些稅
如果是大一點的中介公司報的 也是業主自己所報的,因為他們不會吃差價,只拿佣金,多數情況會有一點講價的空間,但那也是你和業主見面談的，但是有的中介公司可能是自己公證的房子,要的 肯定會有很大水分,因為他們不單單是拿佣金,還會吃差價.至於從業主那裡拿好處費的問題很難說，如果業主同意那也很正常啊，畢竟利益...
天津地區二手房過戶費為多少，天津二手房過戶費大約多少
目前過戶費需要買方產生的費用為 1 測繪費1.36元 平方 2 評估費0.5 評估額,允許浮動 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內1.5 超過140平或非首次3 4 所得稅按全額的1 北京地區按差額20 由賣方承擔,滿2年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙方 6 工本費80元,買方 ...